Здравейте, интересувам се от следния казус:
Обажда ви се клиент, който продава недвижим имот, подлежащ на подялба. Съсобствениците са 2. Вие сте говорили с единия. Та, говорите ли с другия съсобственик преди да обявите имота за продажба или не?
Повода за темата е неприятната изненада от няколко подобни обяви за продажба, които видях днес.
И ако за вас е нормално да вземете разрешение за продажба от двамата съсобственици, то какво ще ме посъветвате да направя при положение, че с мен никой не е говорил, а виждам няколко обяви. Дали да се обадя на брокерите?

Аз, като колега по съсобственост, да се обадя по темата...

Да не би другия съсобственик да е решил да продава без теб?Да не би да си му заявил, че не си съгласен да продаваш, туй дето ви е общо?

Изкопай кладенеца, преди да си ожаднял !

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

явно е решил да продава, а нямаме договорка за това. още не сме постигнали споразумение и за това как ще разделим, тъй като това не е единствен имот за делба. и при положение, че имота е неделим апартамент, но дори и да беше делима земя примерно, как пускат обява за продажба без да има делба дори до идеални части, без да ме попитат?

Приеми го като набутване за реклама на АНИ... не може да се продаде... дори и ид.ч.... той /другия съсобственик/ трябва да има писмен отказ от теб че се отказваш да купиш неговите ид.ч и чак тогава да си продаде своите...
просто явно си правят маркетинг на пазара....

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

благодаря за отговора

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Знаеш ли моя съвет е да се обадиш... не се знае другия съсобственик какво им е наговорил.. Обади се и попитай просто на какво основание ти продават ид.ч. от имота без твое съгласие. Така нещата ще се изяснят.. и всички страни ще бъдат доволни...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Всичко мое.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

В момента е модерно да се прави "фиктивна замяна". С една дума си продава неговата идеална част, но се пише, че е замяна.
При замяна* не се иска съгласие на другия съсобственик.


Я дай повече инфо във внимание имотни измами

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Понеже въпроса е зададен САМО към брокерите, а веднага се накачулиха да съветват счетоводители и адвокати, нека да има още едно брокерско мнение. Случвало ми се е да ми се обади познат, който казва, че със другия съсобственик са се разбрали за продажбата, че ще контактувам само с него и другия за сделката ще се яви, а когато стигнахме до продажба се оказа, че нямат единомислие по въпроса с продажбата и си останах само с усилията да търся купувачи. И с опита обаче, повече на предлагам нещо, за което нямам уверение от всички собственици, че са съгласни да продават. В твоя случай са възможни всякакви варианти - може АНИ да е подведена от другия съсобственик, може самата АНИ да си представя ,че като се стигне до продажба ще те "навие", така или иначе е добре да се обадиш на АНИ и на съсобственика , за да изясниш позицията си, ако им кажеш, че не си съгласен с продажбата, те веднага ще свалят от реклама имота ти.

това го знам... заменям 100кв.м. за хладилник виждала съм го, в нот акт на нотариус Тютюнджиев... но ако не прави замяна а иска да го продаде няма как да стане без него... говорим като реална продажба а не като скрита "лимонка"...

Никога не е късно да станеш за смях...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите