За бъде конструктивно.... / Взаимопомощ / Недвижими имоти

ДОГОВОР - ПОРЪЧКА

Днес ..................... 2009 г. в гр. София между:

1. ..................... с ЕГН ....................., л.к. № ....................., издадена на ..................... от ....................., наричан за краткост ВЪЗЛОЖИТЕЛ
И
2. Settle Real Estate, ....................., наричани за краткост ПОСРЕДНИК,
Се сключи настоящия договор:

I. ПРЕДМЕТ НА ДОГОВОРА
Чл. 1. ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ възлага, а ПОСРЕДНИКЪТ приема да извърши лично, за сметка на ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ всички дейности по осигуряване на имот за покупка / купувач, а именно ....................., срещу възнаграждение, което ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ приема да заплати на ПОСРЕДНИКА, съгласно раздел III на този договор.

II. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ
Чл. 1. ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ е длъжен да не възпрепятства ПОСРЕДНИКА при изпълнението на този договор.
Чл. 2. ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ се задължава да заплати уговореното възнаграждение, съгласно раздел III. на този договор.
Чл. 3. ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ ще удостоверява проведените огледи на имоти, осигурени от ПОСРЕДНИКА, чрез подписване на Протокол за проведени огледи, който е неразделна част от настоящия договор.
Чл. 4. При отказ от покупка на имот ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ дължи неустойка на ПОСРЕДНИКА в размер на 200 /двеста/ лева, която сума служи за обезпечаване на положения труд и евентуални разходи направени от ПОСРЕДНИКА във връзка с изпълнение на настоящия Договор.
Чл. 5. ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ поема разноските за нотариалното прехвърляне на собствеността, както ще бъдат уговорени в Предварителния договор за покупко-продажба на имота.

III. ВЪЗНАГРАЖДЕНИЕ И НАЧИН НА ПЛАЩАНЕ
Чл. 1. ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ заплаща на ПОСРЕДНИКА възнаграждение за извършените
от него действия в размер на 3% /три на сто/ от договорената продажна цена.
Чл. 2. ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ се задължава да заплати на ПОСРЕДНИКА уговореното в раздел III възнаграждение в деня на сключване на Предварителен договор за покупко-продажба, или ако няма такъв – в деня на нотариалното прехвърляне на по-горе описания имот.
Чл. 3. ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ заплаща всички останали разходи, направени във връзка с оказване на съдействие при набавянето на документи, включително хонорари на ангажираните специалисти.

IV. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА ПОСРЕДНИКА
Чл. 1. ПОСРЕДНИКЪТ се задължава да организира преговори за съгласуване и подписване на Предварителен договор за покупко-продажба от ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ.
Чл. 2. Чл. ПОСРЕДНИКЪТ се задължава да организира правно-нотариална дейност по оформяне на сделката.
Чл. 3. ПОСРЕДНИКЪТ няма право да подписва договори от името на ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ.
Чл. 4. ПОСРЕДНИКЪТ няма право да изисква различно възнаграждение от договореното.
Чл. 5. ПОСРЕДНИКЪТ е длъжен да пази в тайна информацията, свързана с ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ, като не я предоставя на трети лица.

V. ОБЩИ РАЗПОРЕДБИ
Чл. 1. Адреси и телефони за кореспонденция между страните:
1) ВЪЗЛОЖИТЕЛ: .....................
2) ПОСРЕДНИК: .....................
Чл. 2. За неуредените случаи се прилагат разпоредбите на действащото законодателството в Република България.

Договорът се подписва в два еднообразни екземпляра - по един за всяка от страните и се подписа както следва:

ВЪЗЛОЖИТЕЛ: .....................

ПОСРЕДНИК: .....................
BROKERAGE AGREEMENT

On this ..................... 2009 in Sofia City between:

1. /name, surname / company name/,
on the one part, hereinafter referred to as ASSIGNOR and
And
2. Settle Real Estate, ....................., hereinafter called AGENT
The present Agreement was concluded:

I. SUBJECT OF THE AGREEMENT
Art. 1 The ASSIGNOR assigns, and the AGENT accepts to realize personally, on ASSIGNOR’s expense, all activities, necessary for providing a Buyer / property for purchase, namely ....................., in return of a payment which the ASSIGNOR agrees to make to AGENT according to Section III, of this Agreement.

II. RIGHTS AND OBLIGATIONS OF THE ASSIGNOR
Art. 1. The ASSIGNOR is obliged to cause no obstructions to the AGENT during the execution of his/her obligations.
Art. 2. The ASSIGNOR is obliged to pay the AGENT the brokerage, according Section III of this Contract.
Art. 3. The ASSIGNOR signs a RECORD OF COMPLETED INSPECTIONS, which verifies that the AGENT had shown him/her real estates. The Record of Completed Inspections is inseparable part of this Agreement.
Art. 4 If the ASSIGNOR refuse accomplishing a purchase, he/she owes the AGENT penalty, amounting to 100€ /one hundred euro/, which is a compensation for the exerted efforts and eventual expenses made by the AGENT in connection to fulfilling of the present Contract.
Art. 5. The ASSIGNOR pays all expenses necessary for the notary transfer of the property – these expenses shall be specified in the preliminary contract for purchase selling of the real estate.

III. BROKERAGE AND WAY OF PAYMENT
Art. 1. The ASSIGNOR is obliged to pay to the AGENT a single brokerage fee amounting to 3 % (three percents) of the agreed purchase-price.
Art. 2. The ASSIGNOR is obliged to pay the AGENT the remuneration, specified in Section 3, in the day of concluding a Preliminary contract for purchase-selling, or if such is not concluded – in the day of the Notary transfer of the real estate.
Art. 3. The ASSIGNOR pays all expenses, made because of an additional providing of necessary documents, as well as all possible remuneration for the specialists engaged.

IV. RIGHTS AND OBLIGATIONS OF THE AGENT
Art. 1. AGENT agrees to participate in the negotiations and finalizing the Preliminary contract for purchase selling, signed by the ASSIGNOR.
Art. 2. The AGENT is obliged to arrange the juridical and notary activity, necessary for the shaping of the deal.
Art. 3. The AGENT has no right to sign any documents on the behalf of the ASSIGNOR.
Art. 4. The AGENT has no right to require any increasing of the agreed brokerage fee.
Art. 5. The AGENT is obliged to keep confidentiality about the information related to the ASSIGNOR and not to present this information to third parties.

V. GENERAL PROVISIONS
Art 1. Correspondent’s addresses between the parties:
1) Assignor: .....................
2) Agent: .....................
Art. 2. In all cases not agreed hereby the current Bulgarian legislation is to be applied

This Contract was concluded in two identical copies – one copy for each of contracting partners, and was signed as follows:

ASSIGNOR: .....................
AGENT: .....................

-------------------
Моля !