|
Страници по тази тема: 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | (покажи всички)
|
Добрата страна е, че се наблюдава известен правописен напредък в българската част на Договора в сравнение с постнатите извадки преди време...явно някой брокер се е потрудил поне да го пусне през коригираща програма
| |
|
Оффф, само от спортна злоба ли се заяждаш, или просто наливаш масло в огъня, та да става по-интересен клуба с дрязгите? Наистина ли държиш този клуб да си остане бойно поле "брокер" - "антиброкер"?
Гледам, от време на време пишеш нормални, свестни и компетентни мнения. Остани си само с тях, а? Не се поддавай на общия дух "бийте брокера"...
| |
|
Вие с Ястреба сте направили почти пълен правен и лингвистичен анализ на договорчето.
За пригледност ще спомена че в раздел II, гордо озаглавен ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ, няма нито едно право на възложителя.
| |
Тема
|
Re: За бъде конструктивно....
[re: abettor]
|
|
Автор |
indepcon/s (Take it easy!) |
Публикувано | 21.03.09 14:15 |
|
II. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ
Чл. 1. ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ е длъжен да не възпрепятства ПОСРЕДНИКА при изпълнението на този договор.
Чл. 2. ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ се задължава да заплати уговореното възнаграждение, съгласно раздел III. на този договор.
Чл. 3. ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ ще удостоверява проведените огледи на имоти, осигурени от ПОСРЕДНИКА, чрез подписване на Протокол за проведени огледи, който е неразделна част от настоящия договор.
Чл. 4. При отказ от покупка на имот ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ дължи неустойка на ПОСРЕДНИКА в размер на 200 /двеста/ лева, която сума служи за обезпечаване на положения труд и евентуални разходи направени от ПОСРЕДНИКА във връзка с изпълнение на настоящия Договор.
Чл. 5. ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ поема разноските за нотариалното прехвърляне на собствеността, както ще бъдат уговорени в Предварителния договор за покупко-продажба на имота.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
Демек все е : длъжен, се задължава, ще удостоверява, дължи, поема разноски.
Горкият възложител.Жална му майка, ако подпише такова чудо!
Искам да те попитам, не трябва ли този договор да е "Договор за посредничество"Защо е фурмулирано ВЪЗЛОЖИТЕЛ И ПОСРЕДНИК?При договор за поръчка, не е ли Възложител и Изпълнител?Струва ми се, че някак си са микснати понятията.Затова хич не ми се вярва това да е писано от адвокат. Той и студент във втори курс ще се оправи по-добре...
На английски е тотално объркано, но май и на български е на същотото дередже...
Изкопай кладенеца, преди да си ожаднял !<P ID="edit"><FONT class="small"><EM>Редактирано от indepcon/s на 21.03.09 14:24.</EM></FONT></P>Редактирано от indepcon/s на 21.03.09 14:26.
| |
|
Окаян Ястреб се зачуди:
Много интересен също така е моментът какво става, ако брокерът не изпълни задължението си да осигури имот за Възложителя?
-------------------------------------------------------------------------
А Донълд Тръмп му отговори подобаващо:
Как така няма неустойки за възложителя . тези 200 лева, ако се откаже.
------------------------------------------------------------------------------------------------
!??!?!!?!?!!?!?!!?!!?!?!?!
Да се смее ли човек, да плаче ли ?
Изкопай кладенеца, преди да си ожаднял !
| |
|
Няма как да отречете, че понякога съм умен на мама ! Пуснах ви един договор, който даже не си спомням каде намерих и вие се скъсахте да доказвате колко е скапан, какъв лош превод , даже в превода май се съсредоточихте повече, не за друго, а за да доказвате колко този, който го е превел е неграмотен, и колко вие сте, как вътре няма задължения на брокерите, как "горките" купувачи, дето подписват такъв договор ще трябва да не са наред, забавни сте. Истината е, че никога не съм ползвал такъв договор, имам си договори за посредничество - за купувач и за продавач. Сигурно ще искате да видите и такива договори, няма проблем, ако искате, ще ви ги покажа, тъкмо отново ще блестите със знания, ще имате още поводи да доказвате нашата некомпетентност и простотия, абсолютно несъответстваща на огромните пари, които искаме и получаваме за нищо, за това колко сме необразовани, как няма регламент за дейността ни, как юристите /апропо, ваши колеги !/, които ползваме, също са некомпетентни, освен да се забавлявам с вас , интересно ми е как някой от вас ще направи един такъв договор така, че да ви се хареса. На всичкото отгоре вероятно не сте забелязали, че това е клуб "Недвижими имоти", не клуб "Право" и теми от рода на "Правен въпрос кам брокерите" не са нищо друго, освен заяждане, за да не заприличам на вас, няма да разказвам колко време съм загубил в разправии с разни адвокати, които разбират от бракоразводни дела и нищо от имотни такива, пак за да не приличам на вас, няма да пиша нелепици от рода на "солидарна отговорност", нито в клуб "Право" ще задавам въпроси, с единствена цел да доказвам какви несретници има между вас. Накрая - ако искате ще ви предложа на вниманието посреднически договори и ще ви помоля да ги допълните, поправите, може пък и от вас да излезе някоя добра идея, колкото и невъзможно да е на пръв поглед.
| |
|
Тревожното е, че се намират заблудени да подписват
По-скоро е ползван Договор, писан от юрист, от който Договор са махнали неудобните точки и са получили това осакатено недоразумение
| |
|
А, творческите съченения на брокерите ги бях събрала някъде на файлове по компютъра, ама все не ми остава време да се разровя и да ги постна тук.
Но, някой ден и това ще стане
Изкопай кладенеца, преди да си ожаднял !
| |
|
Тема Re: Хайде малко сериозни разговори [re: indepcon/s]
Автор нeyдaчниk (непознат )
Публикувано 19.03.09 15:17
Не е лошо да ми обясниш какво значи "реализирал" и какво значи калпав имот ? Моята работа е да ти предложа имот, какъвто търсиш /ако си купувач/, на цена, която те устройва, да направя всички проверки по имота и собствеността, решението дали ще купиш е твое, подписат - също. Май пак трябва да си обясняваме какво значи договор и чии са отговорностите в него . Зададох въпроси, чакам си отговорите.
---------------------------------------------------------------------
Ами ти сам си се изфукал, че правиш проверки по собствеността, та сигурно затова ти отперват и правни въпроси.
Правиш ли тънката разлика между заяждане и ирония?
И не се прави на интересен как си копнал и пейстнал този договор тука, за да видиш колко сме умни!
Ако ти си поне толкова умен колкото нас, се зачети хубаво в темата и вземи си направи един нормален посреднически договор, за да не ставаш за смях пред клиентите си!
Изкопай кладенеца, преди да си ожаднял !Редактирано от indepcon/s на 21.03.09 17:14.
| |
|
Хех, ами те, имотите, имуществата и браковете са си 85% право бре....и няма никакво заяждане да се коментира и правната страна на въпроса, особено предвид масовата липса на професионална квалификация и законно регламентирана дейност в бранша. За вас не знам, но за клиентите определено ще е от полза да се ориентират какво не трябва да подписват
| |
|
Страници по тази тема: 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | (покажи всички)
|
|
|