консултант по недижими имоти, или и трите дейности ги асоциирате с посредник при покупко-продажби на недвижими имоти. Тоест брокер.

Брокера работи в АНИ, взима комисион % за осъществена сделка, и е посредник в сделката
Агента по недвижими имоти -представлява или продавача или купувача, но никога и двете страни по сделката и взима % комисион. Може да работи самостоятелно, като фрилансър
Консултант по недвижими имоти е съветник на продавача или купувача, когато те биха желали да извършат сделка без посредник и работи с такси за консултации, които са фиксирани.

Разбира, се не става дума за България, но ако сте клиент и бихте искали да ползвате услуги на специалист в недвижимите имоти, и тези три варианти съществуваха на нашия пазар, кой вариант бихте избрали ?

Брокер, за който се предполага, че ще свърши цялата работа по сделката, но няма де сте единствения му клент и ще му заплатите % комисион
Агент, който ще работи единствено за вашите интереси и ще му заплатите % комисион за свършената работа

Консултант, който ще ви съветва, направлява и предпазва от грешки при желание самостоятелно да направите покупко-продажба на имот. Да речем, че консултантите предлагат най- евтини услуги.

Примерите са ми малко опростени, но ми е интересно да разбера, на българина,/ на който обикновенно акъл му не трябва, на него пари му дай, / какви услуги биха най-му се понравили и е навит да заплати.
Предварително благодаря за мнението Ви!

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Ние тук не купуваме по няколко мола, че да ни трябва консултант. На мен лично не ми трябва нито брокер нито консултант нито агент, още повече, че тези лица ще те "консултират" единствено с идеята да гушнат нещо от теб. В БГ има само брокониери-рекетьори, гледащи само да гушнат двойната комисионна, а пък какво ти продават изобщо не им пука....

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

...чак сега разбрах защо тази партия се провали тотално...

"Винаги има поне още една гледна точка..."

Лично аз бих избрал консултант, на този етап от развитието на пазара.
Защо ли, ми защото 90% от брокерите са като 3-ма от постоянно пишещите тук брокери.
-Т.е за тях :
-Цените на НИ вечно ще се вдигат. открили са вечната далавера, и как всички да станем богати.
-За тях няма значение, какво ти продават и на каква цена. Важното е да ти го "пробутат", за да вземат комисионна. Не ти отсяват оферти, влачат те като простинал кон на огледи за жилища нямащи нищо общо с твоите критерии с надеждата да купиш нещо
-

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Редактирано от Caнитap на 27.02.09 10:45.

За съжаление бизнеса с недвижими имоти в България е един от най-спекулативните през последните години.Навярно си давате сметка, че това време вече никога няма да се повтори, което означава, че в скоро време на пазара има голям шанс да се появят нови услуги свързани с обслужването му.

Всичките брокерски правила са измислени в началото на 90-те години, когато хората живееха като наблъскани сърдели, имаха нужда от жилища и бяха готови да плащат на тарикатите дето им ги намираха голем суми за " свършената работа".

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Няма лошо да те консултира някой. Само че, той няма да ти намери имота. Или сам ще трябва да го търсиш, или да се обърнеш към фирма, където пак да си платиш.

Сега не е никакъв проблем да си намериш имот

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Предлагането ще бъде според търсенето. Нищо ново под слънцето.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

"Ще стигнете ли до заключението, че " услугата" която предлагате не си струва парите и какво ще направите по въпроса?"

Аз, в мойта професия, не бих стигнал до подобна мисъл, ако имам клиенти, които да ползват уменията ми. Не знам, ти как го виждаш за себе си?
Ако ти кажа, че твоята "услуга" не си струва парите, ще си търсиш ли друга работа?

В такъв случай, въпросът губи смисъл. Ако си намериш сам имот, за какво ще се обръщаш към брокер?