Представата на някои продавачи и купувачи, че така нареченият брокер е професионалист в областта на недвижимите имоти е напълно погрешна. Усилията на брокерите да създадат някакво впечетление за свършена работа извън огледите ги кара постоянно да бръщолевят глупости в клуб Bubble Gum за сериозните работи при сдна сделка – документална обезпеченост, правни проблеми и редица други важни неща. Най-малкото, което може да ви се случи е брокера да ядоса някои професионалист като нотариус например. Знаете, че при покупка с ипотечен кредит банките се доверяват само на посочени от тях нотариуси. И брокера чака отвън, пред вратата на кантората, където е и мястото му.
Ако наистина сте преценили, че тази толкова ниско квалифицирана работа, като организирането на огледи, не си струва усилията, може да я възложите на някоя от многобройните и вече без работа агенции. Срещу съответното заплащане разбира се. При този ниско квалифициран труд, за един десет минутен оглед 5-6 лв. са напълно достатъчни.
И тъй като реално брокерите само това правят – огледи, ще си получат и съответното реално заплащане.
Нещата са съвсем лесни. Всички агенции добавят към наименованието си думата огледи – Агенция за огледи на недвижими имоти. АОНИ – толкова благозвучно и най-важното, толкова вярно.

Още един дето сънува.
Та от коя банка е тоя великият банкер дето ще ме накара да стоя отвън. Моля те напиши я, пък и името на клона и начаса ще отида да се запозная с този дето ходи на нотариалните изповядвания.
А що се отнася до огледите - ние имаме доста други дейности за да ни жалиш.

Незнам защо въобще ти отговарям, но понеже виждам че не са ти ясни нещата нека обясня. Първо подготвяме документите пред нотариуса, така че той като ги разгледа да направи сделката. Нашето присъствие вътре не е задължително, но в повечето случаи присъстваме на изповядването. Второ първо се купува имот и след това се учредява имотека, нашата работа е да извършим покупко продажбата, а самата ипотека си е между банката и купувача.

Никога не е късно да станеш за смях...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Много точно казано

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Не мога да схвана ,защо им отваряте очичките.Нека си вършат сами сделките.Умрем за такива клиенти.Най обичам оплакващите се, за кризата,газта,брокерите,въздуха,времето и всичко останало.След това е сладко да ти кацнат с жалбичка,аман кво стана сеаааа.Ем парички,6 % ли беше,май,ем духовно удоволетворение.Гяволчета колкото щеш.Те тези тука са учени, та дрънкат.Направил една покупка ,или шитнал на деда си нивата и си мисли че фанал бога ,аре да не казвам за кое.

Знай си границата на тъпотата

"подготвяме документите" значи "подреждаме вече готовите документи в папка", нали? В най-лошия случай е "добавяме към вече готовата папка с документи 2-та документа, които сме извадили".

Прословутото "търсене" на имот по заявка на клиента обикновено е "чакай да отворим Софийски имоти или имот.бг и да потърсим" - неща, които всеки второкласник може да свърши сам-самичък.

Прословутото "проверки и вадене на документи" се заключава в 2-3 часа чакане на опашка.

А пък "професионалните съвети" съвсем доскоро бяха "купувайте, щото още Х човека чакат за оглед, и ще го вземат веднага" или "купувайте, щото след 2 дена ще е с У евро по-скъпо".

Самото извършване на услугата "посредничество" включва разходка до наколко имота плюс гореописаните ексклузивни услуги. Все високоинтелектуални и изискващи специални познания дейности.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Аз пък предлагам да разделим този клуб на две части :
- едната половина да бъде КНП /клуб на неудачниците - поплювковци/
- другата половина да бъде КНДП /клуб на нормално дискутиращи и професионалисти/
Председател на първия клуб предлагам да стане пламеннийй, с няколко подпредседатели. И една секретарка - фортуна.

За да стане този клуб нормален, е необходимо да се води и нормален диалог. Много ясно е, че ще има недоволни клиенти, много ясно е, че ще има и изнервени брокери, но така не се постига нищо. За да се повиши качеството на услугите на брокерите, те трябва и са длъжни да се вслушват в мненията (било то и негативни), на клиентите. От друга страна как клиентите да имат доверие на брокерите, ако брокерите само ги овикват какви са идиоти и колко нищо не разбират? Така не се правят нещата. Това не е конкретно към теб, просто се закачих за мнението ти.

Your future dream is a shopping scheme.

Така е, прав си. Има една съществена подробност - тези , които визирам нито са, нито ще бъдат наши клиенти, това първо, второ, как да се вслушвам в мнението на някой, който спретва тема "Въпрос към наглите брокерчета" ? Това е ли разговор ? Ето, с теб два дни обсъждаме кротко и добронамерено нашата работа, досега не си си позволил да даваш мнение с нетърпящ възражение тон, или да ни наричаш всякакви, нали ?

Смятам, че съумяваш да направиш разлика между "мненията (било то и негативни)" и повсеместно плюене, необосновано и съпроводено с всякакви обиди.


Честно казано - в работата си на брокер (и извън нея) съм имала поне 20 срещи с некомпетентни твои колеги, които са демонстрирали въпиющо непознаване на материята, които са предизвиквали гняв дори у нотариуси. Дали отидох във вашия клуб да съскам срещу адвокатската професия като цяло? Да сипя обиди и епитети? Или да коментирам цените ви? Да ви критикувам за това, че едно "Добър ден" не може да ви каже човек, без да си плати? За разлика от нашата работа, където половината труд хвърляме безплатно, и ако изобщо се стигне до сделка - получаваме пари, а ако не се стигне??

Естествено, че не отидох. Няма и да го направя. Всичко е въпрос на възпитание.

Редактирано от yниKaлнa на 27.01.09 11:30.