Блейк, ще подмина гордо поредните ти простотии, извинявай за израза, за по - мила думичка не се сещам.

Отговори и на моите въпроси, нищо, че сигурно и те са простотии.

Your future dream is a shopping scheme.

Имай малко милост, бре...."защита на интереси", застраховка "проф.отговорност", покриване на щети....още малко и здравно освидетелстване ще поискаш, че не са контактно болни или клептомания, зер ходят по хорските къщи

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Ако ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ е физическо лице, кои точно търговски тайни пази Посредникът?
-Отговор-Тайната на самата сделка,все си мисля че търговска тайна.Мисля че това е отговор и на въпрос №1.
Каква е отговорността на Посредника, ако не се стигне до подписване на НА по негова вина?
-Отговор-По нъпроса с вината в България се произнася съдът.Или бъркъм?
Има ли Посредникът застраховка "професионална отговорност", която да покрие щети?
-Отговор-Ако е страна по договора да ще има застраховка.Но само еко е страна.
На какви лица се предлага имота, предмет на този договор, ако не на трети, при положение, че Купувачът не е страна по Договора за посредничество?
На всички лица които не сложени под някъкво ограничение.Има го във всеки договор.
Логиката е, че Посредникът трябва да си вземе комисионата в деня на сключване на НА, не на този измислен Договор.
-Отговор-Твоята, а не моята логика.Оди гони Михаля след това.
Колко от клиентите Ви четат този Договор?
-Отговор-Ами всички ,дава им се да го прочетат и ако има корекций да се нанесат,при съгласие от двете страни.

ОЩИ ВЪПРОСИ?

Знай си границата на тъпотата

Естествено, че ще искам. Щом сключвам договор и плащам възнаграждение, ще искам и изпълнението на Посредника да е обезпечено.

Your future dream is a shopping scheme.

Отговорам по ред :
1. Търговска тайна е всичко онова, което ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ не желае да бъде споменавано пред трети лица - наприме цената, на която е купено жилището.
2. Обясни какво значи "ако не се стигне до подписване на НА по негова вина", при положение, че предварителния договор се подписва две страни , които не са брокерите на купувача и продавача, нали ? А ако не се стигне до подписване на НА то няма как да бъде по вина на някой извън този договор, така ли е ?
3. Какви точно щети да покрие евентуална застраховка "Професионална отговорност" ? Може би искаш да нося отговорност вместо едни от двамата, подписали предв. договор , или вместо всички, подписали НА ?
4. Купувачът е страна по отделен договор за посредничество, с който продавачът няма нищо общо.
5. Процентите се заплащат на предварителния договор, защото в този ден продавач и купувач са подписал договор помежду си , С КОЙТО НИЕ НЯМАМЕ НИЩО ОБЩО , нашата работа в основната си част е свършена, остава да се състои изповядването, на което нашето присъствие даже не е необходимо. От момента на срещата между двамата клиенти, те вече си разменят телефони, имат директна връзка помежду си и се е случвало неведнъж да "забравят" за брокерите си и сами да си довършат сделката, това е втората причина да си искаме парите на предв договор.
"Логиката е, че Посредникът трябва да си вземе комисионата в деня на сключване на НА, не на този измислен Договор" - как така реши, че ТВОЯТА логика е правилната ?
6. Всички четат договора и няма точка, която да не може да бъде коментирана.

По въпрос №1 не мога да се съглася с твоя отговор. Сделката ще е търговска, понеже предполагаме, че Посредникът е търговец, но формулировката има съвсем друг смисъл. Както и да е, това не е толкова съществено.
Да, съдът се произнася за вината, но в най-честият случай след като съдът се произнесе, ищецът пие една студена вода и остава на сухо. Ако Посредникът има такава застраховка, то поне ще съществува някаква надежда, че Възложителя може да си получи обратно платеното (плюс лихвите).
Посредникът не е ли страна по договора? От текста оставам с впечатление, че е точно такава страна.
Какво имаш предвид под "лица, сложени под ограничение"? Въпросът ми всъщност беше съвсем друг, отговорът ти е оффтопик.
От какъв зор ми е да затварям сума в размер на 3% предварително? Възложителят взаимоспомагателно дружество ли е или какво?
Случвало ли се е някога да се направят корекции в Договор за посредничество или ако клиентът оспори голяма част от договора, Посредникът го праща да пасе, щото балъци има много, които няма да придирят чак толкова?

Your future dream is a shopping scheme.

Пропуснах и свидетелството за съдимост да им искаме и правото да работят с лични данни

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Редактирано от fortuna_ на 26.01.09 13:22.

О, сори, недоглеждане беше от моя страна относно последния въпрос. Да, в този случай се съгласявам, че при предварителния договор се дължат 3%.
Другото след малко ще го обоснова.

Your future dream is a shopping scheme.

И защо да не им искаме? Може да са били осъждани за измама, всичко се случва.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите