|
|
Страници по тази тема: 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | >> (покажи всички)
|
|
|
Официално бях директор продажби, всъщност от намирането на парцели, през сключване на предв. договори със собствениците на такива, комуникацията с подизпълнителите, до връчване на ключовете на гордите собственици, всичко минаваше през мен. А ти явно и в това да фалираш фирма не си успял, защото "Аспекти" на Барбуков съществува, строи и той става все по - богат.
| |
|
|
|
Така е, няма цена - за мен това е по-нелогичното и точно в това е проблема. Как може стока, продукт, услуга да няма цена?
Знаеш ли, на скоро строител ми каза - пробваме цена, която да не надвишава психологическата граница от 100 000 € - добре, пробвахме. Засякох посещенията на конкретната оферта - виртуалния резултат е около 90 посещения за три дни, огледи - нито един - става въпрос за добри параметри, като квадратура, етаж и цена на общия фон на предлагането.
Лакумията също е с две измерения - и от страна на продавачът и от страна на купувача . Всеки купувач вижда в себе си инвеститор , в което разбира се няма нищо лошо
Общо взето панаира е пълен !
Хубав ден!
| |
|
|
|
Е нали не мислиш, че нещо е зависело от мен като редови счетоводител .
Всъщност май си бил момче за всичко неофициално
| |
|
|
|
В отговор на:
Общо взето панаира е пълен !
Да де ма този панаир, не е по-различен от оня когато цената до обяд беше една, следобяд друга. Преди панаира беше ще продам на еди ква си цена, сега е ще купя на еди ква си цена. Просто се размениха ролите . Мое мнение е, че процеса няма да е по-къс. Но това е мое мнение . След което пазара ще си намери равнищата, и имотите, ще поскъпват, но с плавни темпове съобразено с инфлацията, търсенето и предлагането. Истерията свърши.
Ще има изключения естествено атрактивните имоти с добро местоположение и инфраструктура винаги ще имат цена
| |
|
|
|
Не съм очаквал да кажеш нещо различно, камо ли добро ! Разликата между нас явно е, че от мен зависеха много хора и много неща, освен това научих подробности, които иначе нямаше как да знам.
| |
|
Тема
|
 Re: опит за анализ
[re: spgufi2]
|
|
| Автор |
Blake (пристрастен) |
| Публикувано | 19.12.08 18:00 |
|
|
Забравяш най-важния параметър - колко пари съм готов да дам за жилище. Демек - както и да го въртиш и сучеш, ако имам (и/или искам да дам) 50000 за жилище, посмъртно няма да си купя такова за 70000.
От друга страна - трудно ми е да ти го обясня точно, но не мога да ти кажа "те точно такова жилище за толкова пари искам". Имам си някакъв вътрешен критерий за цена/качество/функционалност, и за да си купя жилище, трябва да отговаря на този критерий. В този смисъл много функционално жилище за много пари няма да си купя, трябва да се намери златната среда... и все пак! да се включим в най-важния критерий - максималната сума, която съм склонен да дам!
| |
|
Тема
|
Re: опит за анализ
[re: Blake]
|
|
| Автор |
spgufi2 (минаващ) |
| Публикувано | 20.12.08 10:08 |
|
|
Защо да съм забравил, не съм, купувайки си жилище, човек има някакви изисквания, предварително обаче трябва да е наясно липсата на кое би преглътнал, цената също е възможно да се коригира в движение, ако прецениш, че си заслужава и имаш възможностите съответно. А максималната сума , която си склонен да дадеш няма нищо общо с реалностите на пазара, ние с теб не можем да влияем на цените, можем само да се съобразяваме с тях. Твоят критерий, моят критерий, твоята оценка, моята оценка, това са все субективни оценки, от които не зависят цените, нито конюнктурата на пазара.
| |
|
|
|
"ние с теб не можем да влияем на цените, можем само да се съобразяваме с тях."
Разбира се, че можете да влияете на цените. Именно участниците в пазара определят самия пазар.
|
| |
|
|
|
В отговор на:
ние с теб не можем да влияем на цените, можем само да се съобразяваме с тях.
Само господ-бог и САЩ могат да влияят на цените. Продавач и купувач, ако стигнад да седнат на една маса, с ясната идея да стигнат до сделка не могат да влияят на цените, защото представителя на господа, и чичо сам и техния наместник на земата негово вличество брокера няма да разреши на тия двамата единия с парите другия с имота да определят цената
| |
|
|
|
Аз не мога да влияя на цените, единствено мога да консултирам всеки клиент така, че да е наясно колко би могъл да получи, или колко би трябвало да приготви за съответен имот. Останалото са празни приказки от вас, целейки отново да покажете колко сте по - наясно.
| |
|
Страници по тази тема: 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | >> (покажи всички)
| 
|
|
