Re: В очакване на по-добро бъдеще. / Взаимопомощ / Недвижими имоти

Намесвам се, защото ме цитираш.
Причината за всичко е, че българинът по принцип е АНДРЕШКО. По-голямата част от хората гледат или да си спестят някой лев ако могат, или да излъжат някого.

Това е и основната причина държавата да е на такъв хал, между другото, и колкото и да обвиняваме политиците - те ПРОСТО СА БЪЛГАРИ и правят всичко точно така, както го правим и ние, но в много по-големи размери. Всеки краде и лъже колкото му е дадена възможност. За мен това е и обяснението на търпението, което народът проявява специално към корупцията. Никак не изглежда да имаме непримиримост и възмущение към това качество просто защото и ние сме вътре в него до уши. Да си продадеш гласа на избори за жълти стотинки, да дадеш на катаджия 10 лева, да дадеш на служителката в учреждението нещо, за да ти свърши работа по-бързо, ....това си е всичкото вид корупция и КОЙ ЛИ НЕ ГО Е ПРАВИЛ??

Леко се отплеснах. Всъщност исках да кажа, че ние сме принудени да лавираме между всички тези Андрешковци. Ти смяташ за редно да се вземе комисиона от продавача, но ако той не иска? Да бъдем строги с него и да не му продадем имота? А какво да правим с този пък купувач, който не иска да плати също? Да не го обслужим и него? Няма писан закон кой точно трябва да плати и колко. Затова се действа според ситуацията. И не мисли, че ние нещо лицемерим или сме алчни. НАИСТИНА смятам, че купувачът в някои случаи получава по-голяма услуга от продавача. Но ако се запъне и не желае да плаща - пак в съответствие от ситуацията може и това да се случи.

Затова повтарям безспир - ако някой има някакви претенции към агенцията - нека си ги каже. Както правим изключения и приемаме продавачи, които не плащат, така приемаме и купувачи, които не плащат. Това е истината. Може би наистина причината е в липсата на правила, но, доколкото знам, в почти никоя държава тези взаимоотношения не са точно регламентирани със закон, правилник и разпоредби.

Е, големите агенции, понеже са богати и не им пука от нищо, си създават свои си правила и си ги спазват. Там мърдане няма. Не плащаш - НЯМА СДЕЛКА. И купувач, и продавач. Никакви пазарлъци не минават. Върви на м..... си. Ще дойде друг. Не се трогват нито от правата на продавача, нито от нещо друго, за което тук четем всеки ден. И СТРАННОТО Е, ЧЕ ТЯХ НИКОЙ НЕ ГИ ПЛЮЕ, А ВСИЧКИ ТРЕПЕРЯТ И ТЪРЧАТ ПРИ ТЯХ ЗА СДЕЛКИ. Това е пак типична българска черта - притискаш слабия, а трепериш пред силния.

А, и още нещо, ако ти се чете. Тези взаимоотношения наистина са толкова многообразни, че е доста трудно да се обхванат с някакъв правилник. Всички тук си мислите, че е просто като 2 и 2 - четири, но повярвай - не е така. Мога да ти давам примери до утре. Какво ще кажеш за този, който те е наел и те разкарва като маймуна 4-5 месеца, направиш му 50-60 огледа, и накрая се отказва от сделка? А този, който продава на една цена, а после качва пред купувача в момента на огледа и по този начин хем проваля сделката, хем те злепоставя? Или този, който едва ти е дал някакви простички данни за жилището, и когато се стигне до сделка се оказва, че има още двама съсобственици, които не са съгласни с продажбата? Или този, който започва да търси едностаен в Люлин а после купува тристаен в Младост и то - с друга агенция? Или този, който ти е казал, че няма да дава имота на други агенции и ти се съсипваш да му правиш скъпи реклами, а после го виждаш на още 5 места в офертите, и то - на различни цени, а той ти казва : "Ами който успее и на каквато цена успее"? Това са все общи случаи, но мога да започна да ти разказвам и конкретни, от които ще ти се завие свят. ТЕЗИ НЕЩА няма как да се регламентират в правилник. И вероятно заради това такъв НЯМА. Всеки случай си е една индивидуалност и се третира като такъв.

Веднъж продавах един парцел с 18 съсобственика и 3 дни преди сделката един от тях ни каза, че иска 10 000 евро САМО за него, без другите да разберат, иначе НЯМА да подпише.... И какво - да го съдиш, че не си спазва предварителния договор ли? И как ще го впишеш това в правилник?

В България кой закон се спазва, та ще се спазва някакъв си правилник? Точно ПРЕДИ ДНИ се прие един закон за енергийната ефективност, за които публично тези, които са го приели, заявиха, че НЯМА КАК да се спазва...

Всъщност - излишно е да започвам изброяването. Така или иначе нито ти, нито някой от другите ще вземат всичко това присърце. Веднага ще започнат да плюят. Затова вече не ми се пише тук, нито ми се водят цивилизовани разговори. Но знай, че тази професия се нарежда между най-комплицираните. Естествено - за този, който я върши добре. Другите .... просто нищо не правят. Толкова и печелят.

"Винаги има поне още една гледна точка..."