Здравейте всички,
Понеже ми се удава възможност да закупя панелно жилище, искам да попитам, има ли вероятност цените на панелките да паднат след нова година и аз да се самоизяждам от извършената покупка сега? Панелката е от 68-70 година. Навремето се говореше, че живота на панелките е около 55 години, и сега в по-голяма степен от панелното строените апартаменти в София наближават срока си на годност. Както всички предполагаме, никой не си е подържал панелните блокове до сега, а що се отнася до сенирането е козметичен ефект, но не и подръжка. Цената на апартамента е сносна за в момента, дори доста под, но пък апартамента е за тотален ремонт. Част от парите ги имам, а 30% от цената ще трябва да взема от банка. Много се колебая да го закупя или не.
Чакам коментарите ви

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Kalina1, ако човек иска да купи жилище с цел инвестиция, важно е какво ще се случи с цените, ако искате жилище в което са живеете днес, няма особено значение, цените на панелите в София вече паднаха , макар и с не много, оттук нататък няма повече да падат, друг е въпросът, че трудно ще намерите банка, която да даде кредит от 70 % за панел. Дават, но имат вече по - сериозни условия.

Зависи от цифрите. Ако искате - споделете точно за каква квадратура става дума, кой район и кой етаж. Ще можем по-точно да Ви отговорим дали тази цена е добра за момента и как прогнозираме бъдещето й.

"Винаги има поне още една гледна точка..."

Много ми е любопитно на каква база някой прави прогноза, че оттук нататък панелките нямало повече да падат.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Прогнозата ми е на базата на това, че следя пазара, общувам със собственици, с други думи - това ми е работата, да знам и да дам мнение и съвет.

Аха ясно, още един брокер.
Съвет към Калина, не слушай брокери. Готови са да твърдят каквото им е изгодно, само за да не отлагате скъпоценните им сделки. В темата Цени на имоти - http://clubs.dir.bg/showthreaded.php?Board=imoti&Number=1949475794&page=0&view=collapsed&sb=5&part= - са изброени доста причини цените на жилищата да падат. Засега от страна на брокерите няма смислени аргументи за противното.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Ето данните на един панелен апартамент:
София, ж.к.Изток, панел строен 1965-66 година
3 стаен, квадратура 76 кв.метра, 4 етаж
43 годишен

Именно, брокер съм и разбирам от имоти, въпреки злобата ти, Прасунсен. А Вие Калина, ще вземете решението си сама, ще прецените чие мнение е по - професионално.

Благодаря, но аз визирах И цената, на която можете да го закупите. Предполагам, че са Ви направили отстъпка.
Без да съм правила проучвания по въпроса, смятам, че 1000 евро на кв.м би била доста добра цена, но и 1100 са реални. Поне за момента. Не вярвам да има големи промени в бъдеще СПЕЦИАЛНО за този район. Както е казал американският брокер - за един имот има 3 най-важни неща - локейшън, локейшън и локейшън...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Без да съм правила проучвания по въпроса, смятам, че 1000 евро на кв.м би била доста добра цена, но и 1100 са реални. Поне за момента.

Смях в залата

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите