Трябва ни един апартамент под наем. Двустаен. Та обаждам се аз на обява по нета - фирма "Адаптконсулт" /София, за жилище 62 квадрата, необзаведено...в Цариградският комплекс. Обявена е на 270Евро. До тук - добре! И жилището си е супер!

Озадачението ми настъпи, когато брокерът /в интерес на истината , много културно момче/...ми каза условията по немането. Каза че това е политиката на фирмата им за всички жилища , които дават под наем!

Условията: Един цял наем комисионна за агенцията, ...но ми увисна мандибулата))...когато ми каза и 4 наема предплата!!!...+наема за първият месец , за него , ясно и ок/иначе не става сделката!/ ...демек накуп 6 по 270...кеш!...прави 1620 Евро...баси!
Само му споделих ,че +4 наема е малко множко бре))...

та така ли ще я караме вече , когато наемаме нещо?...питам, щото много ме интересуа, това всеобща практика ли е...като налагане?

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Редактирано от LlRA.. на 11.11.08 22:52.

А това на самия оглед ли ти го каза или по телефона преди това??? Незнам много колеги се опитват да работят за цял наем, но това все още не е практика... а колкото до предплатата, някои собственици искат чрез наеми да им купиш имота

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Четирите наема в аванс може би са си изискване на наемодателите - и аз съм имала такива. Просто им трябват повечко пари на куп. Цял наем за агенцията като комисиона - си е решение на самата агенция. Практиката е половин наем, но когато наемът е не особено висок - всеки си решава, дотолкова, доколкото няма писани закони. Не е тайна, че малките наеми винаги се предлагатн "За частни лица" точно с такава цел - да се получи комисиона и от двете страни. Може наемодателят да е приятел и да му правят услуга без комисиона. Така че - свободна си да избереш - или търсиш друго, или плащаш комисионата.

Тук други ще ти кажат - или прескачаш агенцията. Ами - теоретически съществува и такава възможност - защо да се лъжем? Ти си решаваш.

"Винаги има поне още една гледна точка..."

тази сутрин, обявата е от вчера!...не ме е и уговарял даже за оглед..но и аз знам жилището защото са сложили много снимки в нета...абе честно момчето хем ми го казваше, хем усещах нотки, че иска да не ме наранява толкова с ВИП)) новината...но все пак това било политиката на фирмата...не знам...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

да не се отчайвам))...щото помислих да не е някаква практика наложена напоследък?...и вече да чакам само рязане на главата до кръста))...направо с екомплексирах като ми го каза и не посмях да пипна повече за днес телефона))...честно!

ще пробвам пак с други агенции и жилища, ако ми допаднат...и ако нещо ме смути пак ще пиша))

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Редактирано от LlRA.. на 11.11.08 21:06.

Винаги си уелкъм с въпроси!

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Имам тогава още един въпрос!
От 5г. живеем в Дружба 2, в гарсониера- панел- 1-ви етаж, 48 кв. метра, необзаведена беше, такава напълно ни устройваше. Наемодателя си живее в САЩ. Превеждаме парите чрез банка...и сме супер изрядни. Навремето започнахме на наем 120 Евро...с всяка година се увеличаваше с по 10-20 евро- ОК, съгласна съм!...сега за евентуален нов договор от м. януари иска още едно увеличение от 30 евро и наема вече става 200Евро.

Обаче з атези 5г. не е искал да направи и едно подобрение. Жилището е на балатум, с дограмите от бай Тошово време))...и шперплат врата...не иска даже едн асвестн аврата да сложи...ще ни оберат някой ден...от годините вратата се е изметнала вече...прозорите и те...

Чудя се на каква основа вече иска да взема 200 Евро за тази гарсониера? Видя изпълнителни и честни хора и давай да ги убием докрай?...не мисли ли, че утре ще му дойде някой дето ще го разори направо от номера?...до сега беше по- свестен...тази година, еле па сега...нещо издивя пича...бе верно че си е загубил работата в Щатите...с тази криза и сега търси друга...ама ще се вътри много повече ако си тръгнем! В таков асъстояние дали ще може да я даде за 200 Евро бре?
Даже ни говори как можел и 250 евро да ни вземе, но бил човек...и пр. простотии

Та ние си решихме по добре да платим 250- 270 Евро някъде...но поне да е ново и модерно...
на прав път ли сме...или да плащаме 200 евро на пича и да си трайкаме в мизерията?

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Чуда се какво да те посъветвам...Трябва да си решите дали парите са ви важни, или нещо друго. Може би първо си намерете нещо, което ще ви хареса и ще е на приемлив за вас наем, и после му поставете въпроса ребром. Тоест - да знаеш, че ще си излизаме, ако ни увеличаваш наема. Казвате му в очите всичко за подобренията и ако не се навие да ви остави на стария наем - отивате на новото, което сте си харесали..

А защо не се огледате за нещо на същия наем - 200, но по-направенко?

"Винаги има поне още една гледна точка..."

е то това ще е идеалният вариант, на 200 Евро...но ние търсим само в определен район- Дружба 2...защото дечкото е на школо))...и то квадрант и периметър само около Цариградския комплекс.
абе ще ни се в Цариградският баш))- нещо до 250-270 максимум!!...обаче оставам с впечатление че там май някакви игри се играят с апартаментите...не знам дали е така...вътрешен усет! Сякаш някой има и по 10 и повече апартамента и се вихрят някакви игри...ето и момчето сутринта ми каза - "ние управляваме там много апартаменти и с всичките предплатите е такава!"...какво значи това "управляваме"...само мога да си го тълкувам

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Редактирано от LlRA.. на 11.11.08 21:53.

Аааааааааа, доколкото аз знам - този комплекс нещо хич не вървеше с продажбите. Възможно е жилищата да са си още на строителя и той да се опитва по този начин да си избие загубите от непродадените жилища. И ако не плаща и комисиона на агенцията... всичко ми е ясно.

Не съм сигурна, де. Само предположения.

"Винаги има поне още една гледна точка..."