Тези дни си имах разправия с един собственик, който ми се ОБАДИ да му продавам апартамента, но предупреди, че нямало да плати комисиона, защото ние сме щяли да си вземем от купувача. Доста нерви ми образува, а после си помислих - какво ли ще стане, ако му намеря купувач, и като се стигне до сделка, да му кажа - хайде сега, давай документи. Върви си извади първо - компютърна справка, после - удостоверение за тежести (от най-старата възможна дата, та да потича по стара архива за старите актове, да повиси в мазето за другите актове и да го върнат 3 пъти за недобре попълнени документи или за липса на някое удостоверение за наследници или да си плати 50 лв за експресна поръчка), заличи си сам ипотеките ако има - с всичките му джунжурийки и документи, за които ще го върнат 20 пъти от всяко гише, ако не му кажа точно какво да направи, представи ми вариант на предварителен договор за да го одобрим, и ще я направим, сделката.

Защото наистина ми омръзна продавачите да си въобразяват, че никаква работа не вършим за тях. Не казвам, че няма да се справят и сами, но нека поне се поизпотят, да излязат 3-4 пъти от работа, да постоят по 1-2 часа на опашки, дано да разберат, че всяко нещо на този свят е измислено, всяка работа е оправдана и трябва да се върши от специалист.

И както съм с образувани нерви, да попитам продавачите, дето НЕ ИСКАТ услугата ни - какво би ми попречило да изготвя предварителния договор подмолно и неразбираемо ИЗЦЯЛО в полза на моя си клиент и да му забия разни клаузи, които са в ущърб на продавача? Някой може и да се сети да го покаже на адвокат, но който не го направи? Тук вече никой не може да ме критикува за нищо - нали всички ратувате да защитаваме само нашите си клиенти, иначе имало "конфликт на интереси"?

"Винаги има поне още една гледна точка..."

na takiva im zatvarqm telefona

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

или не съм разбрал какъв е бил отговорът ти към точно този потенциален клиент.

Та - ще продаваш ли имота му при неговите условия или го отряза?

Ако си се съгласила да предлагаш имота - при какви условия?
Ако не си се съгласила - защо?

Пак ще има писания по темата за комисионите и кой точно какво дължи...

Знам, че ще има писания - нали затова отварям тема, но най-вече за да получа мнения от колеги дали постъпват понякога по този начин. Когато купувачът им е сигурен.

Съгласих се, какво да го правя. Имам няколко клиенти за подобно жилище, които ще заведа там, ако не му харесат имота - може и да го зарежа. Просто беше много нафукан и арогантен и ме подразни. Такъв не заслужава нищо.

"Винаги има поне още една гледна точка..."

Не съм брокер.
Но, ако позволиш, постъпила си неправилно (много, ама много меко казано). Ти си знаеш.
Така исканите от всички "ред" и "правила" на пазара на НИ няма да настъпят скоро, май...

Чакай малко сега.
Искаш да кажеш, че ще заведеш или си водила клиенти в жилище, за което не знаеш:
- дали има ипотека и дали е заличена, ако има;
- не си видяла дали има някакви тежести или искания върху това жилище;
- дали няма претенции на наследниците;
- дали въобще жилището принадлежи на тоя човек.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Добрутро. Ти от Марс ли падаш? Или си мислиш, че живееш нейде по хубавия бял свят, а не в България?

Първо - на пръсти се броят собствениците, които си приготвят всички документи още при започването на продажбата. Дежурната фраза е :"Абе, нека се намери купувача, пък тогава... " Ако му тропнеш с крак, следва :"Ами... ще се обърнем към друга агенция"

Второ - има ред собственици, които отказват да си дават нотариалните актове на брокерите, за да могат те да си направят съответните проверки още преди огледите. А има и трети, които ИЗОБЩО НЕ ДАВАТ И ДА ГИ ВИДИМ.

Трето - въпросните тежести могат да се появят във всеки момент след като си направил вече проверката, докато си правиш огледи. Каква е ползата да кажеш на купувача :"Засега няма тежести, ама ще видим по-после"...

"Винаги има поне още една гледна точка..."

Уникална, като чета назад толкова си го окрещала този форум, че честно казано на другите не им се спори с теб. До безкрай си повтаряш аргументи, с които защитаваш хляба си, а не истината.

Ами хайде, направете проучване дали хората смятат че агентите за недвижими имоти играят честно. Нали сте паралии, наемете там една агенция и си правете изводите.

Я кажи, да чуем, от една сделка колко средно правиш. Така, като сума. После ореви орталъка пак за часовете които чакаш тук и там. По три кожи дерете. С една продажба правите годишната заплата на другите професии. И имаш претенции, клиентите ти били простаци. Колкото и да се извисяваш истината е че термина за вашата работа е 'далавера с имоти'.

Нямам нищо против да си правиш пари. Но да се изкарваш ангел - айде нема нужда. Настъкмили сте си правилата както на вас ви е удобно. Айде моля те, малко по-скромно.

защо да ти дам пари на теб вместо на адвоката си - който ще провери всичко това и ще ми гарантира че е така (а не да се осере както правите 99% агенции и "брокери") ? При това ще ми излезе доста по-евтина услугата.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

И какъв е смисъла от вас тогава? Защо при вас, а не при адвокат? При условие, че оня е компетентен да направи въпросните проверки?

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите