|
Страници по тази тема: 1 | 2 | 3 | 4 | >> (покажи всички)
Тема
|
Колеги, пробвали ли сте...
|
|
Автор |
yниKaлнa (Заядливка) |
Публикувано | 09.07.08 13:40 |
|
Тези дни си имах разправия с един собственик, който ми се ОБАДИ да му продавам апартамента, но предупреди, че нямало да плати комисиона, защото ние сме щяли да си вземем от купувача. Доста нерви ми образува, а после си помислих - какво ли ще стане, ако му намеря купувач, и като се стигне до сделка, да му кажа - хайде сега, давай документи. Върви си извади първо - компютърна справка, после - удостоверение за тежести (от най-старата възможна дата, та да потича по стара архива за старите актове, да повиси в мазето за другите актове и да го върнат 3 пъти за недобре попълнени документи или за липса на някое удостоверение за наследници или да си плати 50 лв за експресна поръчка), заличи си сам ипотеките ако има - с всичките му джунжурийки и документи, за които ще го върнат 20 пъти от всяко гише, ако не му кажа точно какво да направи, представи ми вариант на предварителен договор за да го одобрим, и ще я направим, сделката.
Защото наистина ми омръзна продавачите да си въобразяват, че никаква работа не вършим за тях. Не казвам, че няма да се справят и сами, но нека поне се поизпотят, да излязат 3-4 пъти от работа, да постоят по 1-2 часа на опашки, дано да разберат, че всяко нещо на този свят е измислено, всяка работа е оправдана и трябва да се върши от специалист.
И както съм с образувани нерви, да попитам продавачите, дето НЕ ИСКАТ услугата ни - какво би ми попречило да изготвя предварителния договор подмолно и неразбираемо ИЗЦЯЛО в полза на моя си клиент и да му забия разни клаузи, които са в ущърб на продавача? Някой може и да се сети да го покаже на адвокат, но който не го направи? Тук вече никой не може да ме критикува за нищо - нали всички ратувате да защитаваме само нашите си клиенти, иначе имало "конфликт на интереси"?
"Винаги има поне още една гледна точка..."
| |
Тема
|
Re: Колеги, пробвали ли сте...
[re: yниKaлнa]
|
|
Автор |
imoti8O (poznat) |
Публикувано | 09.07.08 13:51 |
|
na takiva im zatvarqm telefona
| |
|
или не съм разбрал какъв е бил отговорът ти към точно този потенциален клиент.
Та - ще продаваш ли имота му при неговите условия или го отряза?
Ако си се съгласила да предлагаш имота - при какви условия?
Ако не си се съгласила - защо?
Пак ще има писания по темата за комисионите и кой точно какво дължи...
| |
Тема
|
Re: Не прочетох
[re: dated]
|
|
Автор |
yниKaлнa (Заядливка) |
Публикувано | 09.07.08 16:23 |
|
Знам, че ще има писания - нали затова отварям тема, но най-вече за да получа мнения от колеги дали постъпват понякога по този начин. Когато купувачът им е сигурен.
Съгласих се, какво да го правя. Имам няколко клиенти за подобно жилище, които ще заведа там, ако не му харесат имота - може и да го зарежа. Просто беше много нафукан и арогантен и ме подразни. Такъв не заслужава нищо.
"Винаги има поне още една гледна точка..."
| |
Тема
|
Re: Не прочетох
[re: yниKaлнa]
|
|
Автор |
dated (незапознат) |
Публикувано | 09.07.08 18:11 |
|
Не съм брокер.
Но, ако позволиш, постъпила си неправилно (много, ама много меко казано). Ти си знаеш.
Така исканите от всички "ред" и "правила" на пазара на НИ няма да настъпят скоро, май...
| |
Тема
|
Re: Колеги, пробвали ли сте...
[re: yниKaлнa]
|
|
Автор |
livewire (Annabelle) |
Публикувано | 09.07.08 19:16 |
|
Чакай малко сега.
Искаш да кажеш, че ще заведеш или си водила клиенти в жилище, за което не знаеш:
- дали има ипотека и дали е заличена, ако има;
- не си видяла дали има някакви тежести или искания върху това жилище;
- дали няма претенции на наследниците;
- дали въобще жилището принадлежи на тоя човек.
Хубава тема, наистина.
| |
Тема
|
Re: Колеги, пробвали ли сте...
[re: livewire]
|
|
Автор |
yниKaлнa (Заядливка) |
Публикувано | 09.07.08 20:12 |
|
Добрутро. Ти от Марс ли падаш? Или си мислиш, че живееш нейде по хубавия бял свят, а не в България?
Първо - на пръсти се броят собствениците, които си приготвят всички документи още при започването на продажбата. Дежурната фраза е :"Абе, нека се намери купувача, пък тогава... " Ако му тропнеш с крак, следва :"Ами... ще се обърнем към друга агенция"
Второ - има ред собственици, които отказват да си дават нотариалните актове на брокерите, за да могат те да си направят съответните проверки още преди огледите. А има и трети, които ИЗОБЩО НЕ ДАВАТ И ДА ГИ ВИДИМ.
Трето - въпросните тежести могат да се появят във всеки момент след като си направил вече проверката, докато си правиш огледи. Каква е ползата да кажеш на купувача :"Засега няма тежести, ама ще видим по-после"...
"Винаги има поне още една гледна точка..."
| |
Тема
|
Re: Колеги, пробвали ли сте...
[re: yниKaлнa]
|
|
Автор |
ls1 (Варна) |
Публикувано | 09.07.08 22:41 |
|
Уникална, като чета назад толкова си го окрещала този форум, че честно казано на другите не им се спори с теб. До безкрай си повтаряш аргументи, с които защитаваш хляба си, а не истината.
Ами хайде, направете проучване дали хората смятат че агентите за недвижими имоти играят честно. Нали сте паралии, наемете там една агенция и си правете изводите.
Я кажи, да чуем, от една сделка колко средно правиш. Така, като сума. После ореви орталъка пак за часовете които чакаш тук и там. По три кожи дерете. С една продажба правите годишната заплата на другите професии. И имаш претенции, клиентите ти били простаци. Колкото и да се извисяваш истината е че термина за вашата работа е 'далавера с имоти'.
Нямам нищо против да си правиш пари. Но да се изкарваш ангел - айде нема нужда. Настъкмили сте си правилата както на вас ви е удобно. Айде моля те, малко по-скромно.
| |
|
защо да ти дам пари на теб вместо на адвоката си - който ще провери всичко това и ще ми гарантира че е така (а не да се осере както правите 99% агенции и "брокери") ? При това ще ми излезе доста по-евтина услугата.
| |
Тема
|
Re: Колеги, пробвали ли сте...
[re: yниKaлнa]
|
|
Автор |
livewire (Annabelle) |
Публикувано | 10.07.08 07:09 |
|
И какъв е смисъла от вас тогава? Защо при вас, а не при адвокат? При условие, че оня е компетентен да направи въпросните проверки?
| |
|
Страници по тази тема: 1 | 2 | 3 | 4 | >> (покажи всички)
|
|
|