Днес ще се срещам със собственик на къща,която е извън регулацията на селото ,но само на 50 м от последния двор .Кметът на селото каза,че лесно ще влезе в регулация.Харесали сме много мястото,има ток и вода.До него се стига по черен път.Още не сме видяли самата къща отвътре,но изглежда много запазена.Въпросът ми е: Ще се набутам ли с такава покупка не финансово,а правно.Какви документи трябва да изискам от собственика?От какво трябва да се пазя при такава сделка?
Въпросите ми може и да са глупави,но за първи път ще купувам имот.Моля Ви помогнете ми със съвети!

Редактирано от pocи на 08.07.08 09:42.

Ако ще го регулираш - трябва да има път! Пътя може да отнеме от мястото ти. Отделно трябва да видиш има ли неуредени сметки, може да е с неприложена регулация. В този смисъл да видиш от твяо имот колко се отнема, придадено или е отнето от твоя към съседни. Наистина е несериозно да изипеш една торба пари, а да не се консултираш с адвокат. В каква зона е, попада ли в Натура 2000, може ли да има претенции (реституционни), как е придобит от праводателя? Има толкова много условности, че наистина ви се чудя.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Благодаря Ви за бързия отговор.Понеже днес ще се видя със собственика за първи път ,исках да имам поне малка представа какви въпроси да му задавам.Вие ми подсказахте няколко.Ако се стигне до някакво съгласие от двете страни,задължително ще се консултирам с адвокат.Още веднъж благодаря.

Дръжте на клауза в предварителният договор, че ако проучването на имота не е положително Ви се връща безусловно платеното капаро.

Късмет!

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

За профан като мен,всеки съвет е от полза.Благодаря Ви.

Моля, и късмет!

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Проверете колко метра е лицето на парцела на пътя... ако е по-малко от изискванията, може никога да не влезе в регулация, нищо, че има къща на него.
Има разлика за населени места със стръмен планински терен и за такива на равно... или поне това си спомням (някакви стойности от сорта на 14 и 20 метра ми се въртят в главата, но може и да те излъжа).

За малко да купим парцел, който изглеждаше достатъчно голям и уж никакъв проблем да влезе в регулация (даже някаква процедура беше задействана от собственичката) - добре, че брокерката се оказа пич и се изюрка да провери ще има ли шанс да стане.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

ако има ток и вода, за какво ти е да я вкарваш в регулация. 50м черен път са нищо - валиран чакъл и всичко е ок.
Преди да решиш да я вкарваш в регулация провери колко ще ти струва промянта и сама прецени има ли смисъл.