Юристите от круб Право се скатават често, затова сега събирам от вас мнения по следния въпрос, защото събрах доста в разговори днес, и все разнообразни. Казусът е:

Собственичка на жилище, закупено през 2004, била е неомъжена, омъжила се е през 2006, тя е регистрирана в жилището, съпругът - не. ТРЯБВА ЛИ ТОЙ ДА ПРИСЪСТВА НА ПРЕДВАРИТЕЛНИЯ ДОГОВОР ИЛИ Е ДОСТАТЪЧНО В НЕГО ДА СЕ ВПИШЕ, ЧЕ ТЯ СЕ ЗАДЪЛЖАВА ДА ПРЕДСТАВИ НОТАРИАЛНО ЗАВЕРЕНА ДЕКЛАРАЦИЯ ПО ЧЛ. 27, ЧЕ СЪПРУГЪТ НЯМА НИЩО ПРОТИВ ЖИЛИЩЕТО ДА БЪДЕ ПРОДАДЕНО?

Благодаря предварително!

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Нека си присъства човека на предварителен договор, но не подписва - копие от лична карта, че не е регистриран на този адрес

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Явно някъде се е случила издънка и тт скоро повечето нотариуси я искат декларацията по чл.23 от СК. За да спокойни всички и да си нямате ядове най-добре да я направи съпруга и съпругата да я носи нотариално заверена на предварителния договор.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Мерси за бързата реакция. Да, ама нотариусът ми тропа с крак и настоява НЕПРЕМЕННО съпругът да присъства и да подпише още на капарирането, че ще представи тази декларация за съгласие за продажбата.

А съпругът беше възпрепятстван. Видяхме само личната карта (което според нотариуса нямало значение, щом СЪПРУГАТА е регистрирана там) и написахме в договора като задължение да я представи, пустата декларация.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Редактирано от yниKaлнa на 22.04.08 19:57.

Ееее, ти пък...вчера го гледаме, днес го капарираме и ти искаш съпругът ВЕЧЕ да тича по нотариуси и да заверява декларации... Ми работи човекът!!!

"Винаги има поне още една гледна точка..."

знаеш че различните нотариуси имат различни изисквания по въпроса. Принципно мисля че не е нужно съпругът да присъства на сделката или да се разписва ако не се води на постоянен адрес в имота. Но на никого няма да навреди да дойде на сделката и да разпише въпросната декларация. За капарирането аз бих се задоволила да му снимам личната карта и да я приложа към документите за нотариуса.
Конкретно за този случай - ако не може да се съобразите с условията на нотариуса, сменете нотариуса.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Ползват ли го като семейно жилище? Ако да няма значение, че само мацката е собственик в СК има изрично изискване...
"Чл. 23. Когато семейното жилище е лична собственост на единия съпруг, той може да се разпорежда с него само със съгласието на другия съпруг. Ако липсва съгласие, разпореждането може да се извърши с разрешение от районния съд само ако се установи, че не е във вреда на децата и семейството."
Така, че ще ти трябва една нот.заверена декларация съгласие от съпругът не собственик или направо да се впише като текст в НА.
Извинявай, просто не съм видяла питането ти в "Право", не съм чела и отговорът на колегите ти така, че може да се повтарям...
Иначе за предварителният ти е достатъчно само собственика, но при условие, че горните изисквания са спазени при изповядването на сделката.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Ами адвокатките са ти казали самата истина.Изобщо не виждам какъв е проблема?!?

"Ами адвокатките са ти казали самата истина.Изобщо не виждам какъв е проблема?!?"



Проблемът е, че ДРУГИ адвокати, плюс нотариуса, ми казаха обратното - че съпругът ТРЯБВА да присъства на предварителния договор и да се подпише още там, отделно, че трябва да завери нотариално въпросната декларация за самото изповядване.

"Винаги има поне още една гледна точка..."

Съпругът не е собственик и не виждам в качеството си на какъв ще присъства и подписва договор ,но нищо не му пречи да присъства физически на предварителния договр в ролята на "мъжът в къщата"

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите