|
Страници по тази тема: 1 | 2 | >> (покажи всички)
Тема
|
Колеги, този път питам вас! ;-)
|
|
Автор |
yниKaлнa (Заядливка) |
Публикувано | 22.04.08 17:25 |
|
Юристите от круб Право се скатават често, затова сега събирам от вас мнения по следния въпрос, защото събрах доста в разговори днес, и все разнообразни. Казусът е:
Собственичка на жилище, закупено през 2004, била е неомъжена, омъжила се е през 2006, тя е регистрирана в жилището, съпругът - не. ТРЯБВА ЛИ ТОЙ ДА ПРИСЪСТВА НА ПРЕДВАРИТЕЛНИЯ ДОГОВОР ИЛИ Е ДОСТАТЪЧНО В НЕГО ДА СЕ ВПИШЕ, ЧЕ ТЯ СЕ ЗАДЪЛЖАВА ДА ПРЕДСТАВИ НОТАРИАЛНО ЗАВЕРЕНА ДЕКЛАРАЦИЯ ПО ЧЛ. 27, ЧЕ СЪПРУГЪТ НЯМА НИЩО ПРОТИВ ЖИЛИЩЕТО ДА БЪДЕ ПРОДАДЕНО?
Благодаря предварително!
"Винаги има поне още една гледна точка..."
| |
Тема
|
Re: Колеги, този път питам вас! ;-)
[re: yниKaлнa]
|
|
Автор |
svestna (понякога) |
Публикувано | 22.04.08 17:59 |
|
Нека си присъства човека на предварителен договор, но не подписва - копие от лична карта, че не е регистриран на този адрес, акта за брак ясно и актуално семейно положение, от което е видно кога е сключен брака. Абе ти си ги знаеш тези неща!
Успех ти пожелавам
| |
Тема
|
Re: Колеги, този път питам вас! ;-)
[re: svestna]
|
|
Автор |
Karinka (членка) |
Публикувано | 22.04.08 19:51 |
|
Явно някъде се е случила издънка и тт скоро повечето нотариуси я искат декларацията по чл.23 от СК. За да спокойни всички и да си нямате ядове най-добре да я направи съпруга и съпругата да я носи нотариално заверена на предварителния договор.
| |
Тема
|
Re: Колеги, този път питам вас! ;-)
[re: svestna]
|
|
Автор |
yниKaлнa (Заядливка) |
Публикувано | 22.04.08 19:53 |
|
Мерси за бързата реакция. Да, ама нотариусът ми тропа с крак и настоява НЕПРЕМЕННО съпругът да присъства и да подпише още на капарирането, че ще представи тази декларация за съгласие за продажбата.
А съпругът беше възпрепятстван. Видяхме само личната карта (което според нотариуса нямало значение, щом СЪПРУГАТА е регистрирана там) и написахме в договора като задължение да я представи, пустата декларация.
Подлагам го на обсъждане тук, защото пък междувременно говорих и с две адвокатки, и те казаха, че било абсолютно безмислено той да присъства, не можело да се подписва, защото не е собственик, и било достатъчно да си представи декларацията пред нотариуса...
Редактирано от yниKaлнa на 22.04.08 19:57.
| |
Тема
|
Re: Колеги, този път питам вас! ;-)
[re: Karinka]
|
|
Автор |
yниKaлнa (Заядливка) |
Публикувано | 22.04.08 19:55 |
|
Ееее, ти пък...вчера го гледаме, днес го капарираме и ти искаш съпругът ВЕЧЕ да тича по нотариуси и да заверява декларации... Ми работи човекът!!!
"Винаги има поне още една гледна точка..."
| |
Тема
|
Re: Колеги, този път питам вас! ;-)
[re: yниKaлнa]
|
|
Автор |
tzura (минаващ) |
Публикувано | 23.04.08 10:51 |
|
знаеш че различните нотариуси имат различни изисквания по въпроса. Принципно мисля че не е нужно съпругът да присъства на сделката или да се разписва ако не се води на постоянен адрес в имота. Но на никого няма да навреди да дойде на сделката и да разпише въпросната декларация. За капарирането аз бих се задоволила да му снимам личната карта и да я приложа към документите за нотариуса.
Конкретно за този случай - ако не може да се съобразите с условията на нотариуса, сменете нотариуса.
Успех !!!!
| |
Тема
|
Re: Колеги, този път питам вас! ;-)
[re: yниKaлнa]
|
|
Автор |
Cтpeйнджъp (змийче усойче) |
Публикувано | 23.04.08 11:17 |
|
Ползват ли го като семейно жилище? Ако да няма значение, че само мацката е собственик в СК има изрично изискване...
"Чл. 23. Когато семейното жилище е лична собственост на единия съпруг, той може да се разпорежда с него само със съгласието на другия съпруг. Ако липсва съгласие, разпореждането може да се извърши с разрешение от районния съд само ако се установи, че не е във вреда на децата и семейството."
Така, че ще ти трябва една нот.заверена декларация съгласие от съпругът не собственик или направо да се впише като текст в НА.
Извинявай, просто не съм видяла питането ти в "Право", не съм чела и отговорът на колегите ти така, че може да се повтарям...
Иначе за предварителният ти е достатъчно само собственика, но при условие, че горните изисквания са спазени при изповядването на сделката.
| |
|
Ами адвокатките са ти казали самата истина.Изобщо не виждам какъв е проблема?!?
| |
|
"Ами адвокатките са ти казали самата истина.Изобщо не виждам какъв е проблема?!?"
Проблемът е, че ДРУГИ адвокати, плюс нотариуса, ми казаха обратното - че съпругът ТРЯБВА да присъства на предварителния договор и да се подпише още там, отделно, че трябва да завери нотариално въпросната декларация за самото изповядване.
"Винаги има поне още една гледна точка..."
| |
|
Съпругът не е собственик и не виждам в качеството си на какъв ще присъства и подписва договор ,но нищо не му пречи да присъства физически на предварителния договр в ролята на "мъжът в къщата".Ако искаш си подготви декларацията да ти я подпише на предварителния,ако не - на самото изповядване при нотариуса.Ако нотариуса ти прави парчета в пристъп на лошо настроение - ми смени го.Да не е единствения.Случая си е рутинен и продължавам да не разбирам какво му е сложното.Освен ако ти нямаш някакви притеснения,породени от лоши семейни отношение на клиентите и да не си сигурна в съпруга.А иначе ако всичко е наред - излишно усложняване и драматизация.По-спокойно и успех!
| |
|
Страници по тази тема: 1 | 2 | >> (покажи всички)
|
|
|