Здравейте!Бихте ли ме посъветвали какъв апартамент ,с цел последващо отдаване под наем е най-удачно да се закупи за около 40-55000Е в някои от следните квартали на София-Дианабад,Мусагеница,Студентски град,Младост 2,Дървеница?Бллгодаря на всички предварително!

Какво имаш предвид под "какъв апартамент"? Доколкото съм запозната с цените - за тази сума в тези райони не можеш да купиш (за съжаление) вече ПОЧТИ никакъв...

"Винаги има поне още една гледна точка..."

Имам предвид гарсониера.

за тези пари - какъвто успееш. Най-веротно може да купиш панелна гарсониера или еднопространствено ателие (не повече от 40 кв.м) в ново строителство (демек една стая с бокс и баня с тоалетна).

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

И аз долу-горе толкова си го представих, ама я му изчисли, моля наема, който може да вземе и периода за възвръщаемост на инвестицията.

Май не е твърде изгодно.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Точно в момента да купиш гарсониера и то не за живеене а за отдаване под наем ... според мен поне- просто не е момента и това ще е много лоша инвестиция.
Не е момента. Направи нещо по-смислено с парите си.

Какво да изчислявам!? За разлика от продажните цени, които растат като бесни в София, наемите не са с това темпо. И пак е по-добре да си вкара парите в имот, отколкото да ги държи в банка. Днес си говорихме за един апартамент на "Московска" с цена около 7300 Е/кв.м!? Това са БЕСНИ цифри. Но е предмет на друга тема.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Тая цена на Московска не е представителна за нищо. В останалата част на София колко още ще растат цените е меко казано неясно. Даже очаквам че сме близо до известна корекция- такава е неизбежна.
Тогава е леко съмнително дали точно в апартамент е добро вложение. По-добре според мен ако ще е имот да е от подценен тип- например земеделска земя- тя е подценена в момента.

Съгласна съм, че земеделската земя е подценена. Но! - ако парите се вложат в двустаен ап. в голям град и ти потрябват можеш по-лесно да го продадеш и да ползваш парите, отколкото, ако ги вложиш в земеделска земя.
Нека само да отбележа, че със сигурност има и други начини за влагане на пари. Аз не съм веща по въпроса с фондове и акции и поради тази причина не говоря за този вариант. Възможно е той да е още по-добър.
А цената на Московска дали е представителна или не, няма почти никакво значение. Просто е един факт от пазара.
Както е факт, че ЕПК гапсониера в Люлин 10 е с цена 1000 евро/кв.м и същата цена е и за апартамент на дупка в Младост.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Благодаря за мненията.Това е ,че парите са на майка ми и смятам ,че е по-добре да се вложат в имот,отколкото да стоят в банка.Така ще може да си помага на пенсията.А сигурно има и други начини за влагане - например акции,но нито тя ,нито аз разбираме от тези неща.