Казус:

Иванови продават апартамент на Петрови, и едновременно с това купуват от Яневи друг апартамент, за да се нанесат в него. Петрови ДЪРЖАТ да си влязат във владение в момента на изповядване на сделката, но Иванови задължително трябва да направят немалък ремонт на апартамента на Яневи, преди да влязат. С други думи - НЯМА КЪДЕ да отидат, докато трае ремонта. Апартаментът на Яневи е празен, но за тотален ремонт.

Моля, дайте варианти, в които нещата да се уредят с най-малко рискове за всички страни!

"Винаги има поне още една гледна точка..."

Решението на казуса /не от "брокер" или юрист/:
1.Иванови немедленно освобождават апартамента в който се нанасят Петрови;
2.Иванови се изнасят на квартира докато си направят ремонта на апартамента закупен от Яневи;
Толкова е елементарно. Да ви имам проблемите госпожи и господа "брокери"...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Редактирано от Helper© на 08.03.08 09:44.

Петрови изобщо нямат належаща нужда от апартамента. Купуват го просто ей така. Те искат незабавния въвод във владение от параноя, че ако не си получат ключа и апартамента празен - после нямат доверие, че старите собственици ще си излязат.

От друга страна пък Иванова, която трябва да се мести, е жена на възраст, и хич няма да е лесно да се направи двойно преместване и да живее някъде си месец-два. Пък и не е чак толкова лесно да се намери квартира за 2 месеца.

На книга решенията са много прости. Съветвам те малко по-житейски да погледнеш на нещата.

"Винаги има поне още една гледна точка..."

А може би Петрови имат някаква причина да се съмняват.
Иначе сключват договор за наем с бабата. Тя остава в апартамента да речем половин година. Ремонтира си апартамента и се изнася.
Вие като специалисти ги посъветвайте как да си оформят договорите, за да останат всички доволни и щастливи.

Никаква причина нямат да се съмняват, даже напротив - бабата купува апартамент в блока на сина си и ще бърза много да се пренесе при него, защото това й е мечтата от детинство.

А договор за наем - хора, Петрови ще бъдат много по-осигурени от фиксиран въвод във владение в нотариалния акг за продажба, отколкото от някакъв си договор за наем. Те са просто, повтарям, параноици. И имай предвид, че тя не иска сто години, а само накакъв си месец за ремонт - една дограма, един латекс, едно циклене.... и пак не й дават.

Та, молбата ми беше ако някой се сеща за друго нещо, освен наема - това се изключва.

"Винаги има поне още една гледна точка..."

Е тогава отива при сина си за седмица. Все ще се намери място. Ремонтира се едно помещение, за да стане годно за живеене и жената се настанява там. Да не притеснява сина евентуално.
Ремонт на една стая може да се извърши максимум за седмица.
После се продължава с останалия ремонт.

В отговор на:

---

Вие като специалисти ги посъветвайте как да си оформят договорите, за да останат всички доволни и щастливи.

---

Сигурна бях, че ще се намери някой, който да се ....изплюе на метеното.

"Винаги има поне още една гледна точка..."

да запишете в нотариалния акт отложен въвод във владение, до когато да остане дължима някаква сума? да речем 50 000 евро струва апартамента, от които 40 000 платени преди нот. акт и 10 000 евро дължими при въвода във владение?

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Двете сделки ще станат в един и същи ден. Ако Иванови не си вземат всичките пари - няма с какво да платят на Яневи.

"Винаги има поне още една гледна точка..."