Здравете,преди година закупих неурегулиран поземлен имот който граничи с регулационния план на селото в което се намира.Сега ми се налага да го продавам,но от техническата служба не искат да издадат скица.ПРАЩАТ МЕ ДА СЪБИРАМ ПОДПИСИ от всички съседи които граничат с имота.Има ли такава практика и,ако да тя не е ли работа на техн.служба?Моля някой да ме посъветва какво да правя

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

За всички имоти, които не са в регулация, скиците се издават не от техническа служба, а от Общинската служба по земеделие (постарому "поземлената комисия"). В компютърната база данни на техническата служба, всички имоти, които са в регулация, излизат като празни бели петна...В базата данни на поземлената комисия е същото по отношение на имотите, които са в регулация.....
Успех!

Пропуснах да кажа,че когато купувах имота издадоха скица на стария собственик ОТ ТЕХН. СЛУЖБА на която пише неурегулиран поз.имот както пише и в моя нот.акт а в нот. акт на стария собственик пише дворно място

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Редактирано от kari_79 на 01.03.08 20:26.

Новият собственик, т.е. Вие, си вадите скица от същото място, откъдето е издадена скицата на Вашия продавач... Представяте копие от нотариалния акт и би трябвало да Ви издадат същата скица, но вече с Вашето име. Не би трябвало да има проблеми...
Струва ми се, че във Вашия район има вече влязъл в сила кадастър....При това положение се прави ново заснемане на всички парцели и в повечето случаи се оказва, че квадратите не съвпадат, има неуредени сметки по регулация, и т.н...
Следващият път настоявайте пред служителите в техн. служба да Ви откажат писмено издаването на скица, и изобщо всякакви указания от тяхна страна да бъдат в писмен вид във формата на служебна бележка от общинската администрация....

ами отказват с писмо със следния текст:Да се представи геодезическо заснемане на името на новия собственик съгласно чл.53 ал.5 от ЗКИР със списък на съседитите,имена,адреси и подписи.Да се изготви технически протокол. И друго: защо в нот.акт на стария собственик пише дворно място а в моя неурегулиран поз.имот?

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Значи се оказах прав, че има влязъл в сила кадастър.... Когато сте купували имота, все още е нямало кадастрална карта на населеното място...
Обърнете се към геодезическа фирма да ви направи заснемането и нанасянето в кадастралната карта - услугата струва 250-300 лв. Навремето не е било толкова прецизно определянето на имотните площи и граници и дори в доста нотариални актове е записано: "Имот с площ около 600кв.м."...При заснемането, се изяснява точно колко квадратни метра е големината на парцела, както и точните координатни точки, които са уникални не само за България, ами за цялата планета... Възможно е при заснемането, да се окаже, че оградата на имота влиза в съседния имот, или пък че имота застъпва уличната регулация... именно затова е необходимо съседите да се подпишат, че нямат претенции...
Закон за кадастъра и имотния регистър (ЗКИР):
Чл. 53. (1) Одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри могат да се изменят:
1. когато съдържат непълноти или грешки;
2. когато са одобрени при нарушение на закона;
3. когато се нанасят допълнителни кадастрални данни по реда на чл. 34, ал. 1.
(2) Непълнотите или грешките на основните данни в кадастралната карта и кадастралните регистри се допълват или поправят по молба на заинтересуваното лице. Когато непълнотите или грешките са свързани със спор за материално право, те се отстраняват след решаването му по съдебен ред.
(3) (Изм. - ДВ, бр. 29 от 2006 г.) Непълнотите и грешките по ал. 1, т. 1 се установяват на самото място от службата по геодезия, картография и кадастър с акт, който се подписва от съставителя, заявителя и пряко заинтересуваните собственици.
Съжалявам, но ще трябва малко тичане...:)))

Благодаря ви за вниманието и компетентния отговор.Бихте ли казали от къде трябва да започна с тичането?

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Първо си намерете геодезическа фирма да Ви направи заснемането....В повечето случаи хората които се занимават с това са супер компетентни и ще Ви помогнат не само за заснемането, но и след това... Цената която плащате включва освен заснемане, и нанасяне в кадастралната карта... Държавната такса мисля че беше 60лв. Общо ще Ви излезе максимум 350-400лв., зависи от таксата, която ще Ви вземе геодезическата фирма.
Точно между заснемането и нанасянето в кадастъра е ролята на съседите...От заснемането ще се види каква е ситуацията, т.е. дали Вашия имот е по-голям или по-малък от описаното в Нотариалния акт и дали засяга някакви имотни граници. След като съседите подпишат пред нотариус декларации, че са съгласни със сегашното положение, всичко е ОК....Във Вашият случай обаче един от съседите май ще се окаже общината....тогава е малко по-гадно...молба в общината, шефа на "общ.собственост" внася докладна на сесията на Общ.съвет, разглеждат го...после заповед на кмета... Но най добре ще Ви консултират от геодезическата фирма, защото те обикновено са бивши служители в общината и се познават, т.е. доста неща можете да "пропуснете"....
Желая Ви успех!

благодаря ви.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите