|
|
Страници по тази тема: 1 | 2 | 3 | 4 | >> (покажи всички)
|
Тема
|
 бум бум балончето ;)
|
|
| Автор |
V.Grig (Анти-царист) |
| Публикувано | 02.10.07 20:12 |
|
|
В продължение темата за балона и ролята на брокерите да хвърлим поглед на следната статия с гръмкото заглавие:
Имотният бум в курортите не спира
Пазарът на имоти в българските курорти продължава да расте със значително темпо.
В резултат на това общият брой на предлаганите ваканционни имоти към края на юни тази година е над 76 500, сочи последното проучване на консултантската компания за недвижими имоти Colliers International, цитирано от expert.bg. В планинските курорти увеличението за първото полугодие е 52%, след като 10 000 нови апартамента са излезли на пазара. Ръстът е най-голям в района на Банско (вкл. Разлог), където новите предложения представляват 78% от общото ново предлагане.
Предлагането в морските курорти също е нараснало, като отчетеният ръст през първата половина на 2007 година е 39%, или 13 500 апартамента. Въпреки че една трета от предлагането в този сегмент е все още съсредоточено в Слънчев Бряг, в други курорти увеличението също е значително. В Св. Влас и Созопол предлагането е нарастнало съответно с 52% и 62%.
Пазарните цени за продажба на апартаменти в курортите остават непроменени през първите шест месеца на годината, като предлагането продължава да изпреварва търсенето. Цените все още варират в установените граници от миналата година между 800 евро/м2 и 1 700 евро/м2, показва прегледът на пазара на ваканционни имоти на Colliers International.
Какво научаваме от статията:
- към момента в Банско и по черноморието се предлагат приблизително 76500 апартамента, което средно да речем по 65 кв.м. / бр. дава площ от 4,972,500 кв.м обшо
- само за първите 6 месеца на тази година на пазара са излезли 23500 апартамента с приблизителна обща площ 1,527,500 кв.м.
- през същото време въпреки "имотния бум" от заглавието - търсенето не се е увеличило, а като за капак цените не са паднали, въпреки свръхпредлагането и залежалата "стока" от минали периоди ... скромна цифра от 53000 апартамента и при това въобще не броим другите региони и градското строителство
Няма страшно - то балона няма да се пукне - аз викам че идва шумно гръмване освен разбира се ако не предположим че поне 60% от инвестициите в строителството не е пране на пари.
Комунист ли е, главата му да дрънка по паважа!
| |
|
Тема
|
 Re: бум бум балончето ;)
[re: V.Grig]
|
|
| Автор |
Blake (ентусиаст) |
| Публикувано | 03.10.07 10:03 |
|
|
Да довърша картинката:
Ръстът е най-голям в района на Банско (вкл. Разлог), където новите предложения представляват 78% от общото ново предлагане.
и реалността:
както и
Пазарът на имоти в българските курорти продължава да расте със значително темпо.
и реалността:
| |
|
Тема
|
Re: бум бум балончето ;)
[re: V.Grig]
|
|
| Автор |
tzura (новак) |
| Публикувано | 03.10.07 13:23 |
|
|
.........Няма страшно - то балона няма да се пукне - аз викам че идва шумно гръмване освен разбира се ако не предположим че поне 60% от инвестициите в строителството не е пране на пари.
...........
новини не гледаш ли ?
| |
|
Тема
|
Re: бум бум балончето ;)
[re: tzura]
|
|
| Автор |
V.Grig (Анти-царист) |
| Публикувано | 03.10.07 13:27 |
|
|
кое точно съм изтървал по новините?
Комунист ли е, главата му да дрънка по паважа!
| |
|
Тема
|
Re: бум бум балончето ;)
[re: V.Grig]
|
|
| Автор |
tzura (новак) |
| Публикувано | 03.10.07 13:44 |
|
|
пране на пари
Сещам се за един репортаж - човекът Х си построил комплексче на морето, после след 2-3 годинки го продава......
А между другото въпросният е някъде по стъпалата на властта.....
жалко че не помня имена....
| |
|
Тема
|
 Re: бум бум балончето ;)
[re: tzura]
|
|
| Автор |
V.Grig (Анти-царист) |
| Публикувано | 03.10.07 23:50 |
|
|
Не всичко обаче е пране на пари ...
По чудно ми е, къде са брокерчетата защитници на Бум-а
Комунист ли е, главата му да дрънка по паважа!
| |
|
Тема
|
Re: бум бум балончето ;)
[re: V.Grig]
|
|
| Автор |
naci (нефашиста) |
| Публикувано | 04.10.07 09:34 |
|
|
Colliers International Това ли ти е източника??Оптимист,непоправим!!
Знай си границата на тъпотата
| |
|
Тема
|
Re: бум бум балончето ;)
[re: V.Grig]
|
|
| Автор |
tzura (новак) |
| Публикувано | 04.10.07 11:06 |
|
|
обясни ми, моля, къде е връзката която свързва брокерското съсловие като цяло с инвестициите в строителството и растежа на цените и защо трябва да са защитници ??
| |
|
Тема
|
Re: бум бум балончето ;)
[re: V.Grig]
|
|
| Автор |
ljove (може би познат) |
| Публикувано | 04.10.07 23:55 |
|
|
Какъв е изводът- това ли е върха на вълната и сега ли е момента да се продават апартаменти, закупени с цел инвестиция, при положение, че са в идеалния център на София. От известно време се замислям сериозно по въпроса, аргументите са и за, и против, раздвоен съм.
| |
|
Тема
|
Re: бум бум балончето ;)
[re: ljove]
|
|
| Автор |
Alex123 (Търсещ помощ:)) |
| Публикувано | 05.10.07 07:40 |
|
|
Не продавай!!! Дори да има временен спад, НЕ ПРОДАВАЙ. Само помисли за секунда: Ако приемем, че апартамент в идеалната част на София е закупен да речем за 80 000 Евро или 160 000 Лв. през 2006, през 2012 (или когато еврото дойде в Бг.) неговата стойност ще се изравни с Левовият еквивалент, тоест ще стане 160 000 Евро. Където и да погледнеш по Европейските столици, тенденцията е винаги възходяща.
Never say Never
| |
|
Страници по тази тема: 1 | 2 | 3 | 4 | >> (покажи всички)
| 
|
|
