|
Тема
|
Имоти в Банско
|
|
Автор |
Alex123 (Търсещ помощ:)) |
Публикувано | 28.09.07 16:06 |
|
Отварям и една друга тема защото искам да събера малко инфо.
Ще бъда благодарен за всяка информация:
Имам 4 парцела в Банско, общо 8 дка. Най-малкият е 1.3 а най- големият 3 дка. който е почти идеален правоъгълник на равно място до път. Всичките те се водят селскостопански, но при отварянето на процедурата отново (в момента е спряна както предполагам знаете) те са в първата линия за регулация.
Въпросът ми е следният: Ако искам да построя зала за Bowling например има ли определена законова база или ограничения за такъв строеж?
Разбирам че въпросът ми е много общ и отворен за вариации, но бих бил доволен и на мнения които да ми посочат правилният път който трябва да поема.
Благодаря
| |
|
Едва ли ще ти разрешат на земеделска земя да строиш зала за боулинг.
Ей на какво пише в ЗУТ-а по въпроса:
Чл. 12. (1) Застрояване по смисъла на този закон е разполагането и изграждането на сгради, постройки, мрежи и съоръжения в поземлени имоти.
(2) Застрояване се допуска само ако е предвидено с влязъл в сила подробен устройствен план и след промяна на предназначението на земята, когато това се изисква по реда на специален закон.
(3) (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) Без промяна на предназначението в поземлените имоти по чл. 8, т. 2, 3 и 4 се допуска застрояване на обекти, чиито функции са съвместими с предназначението на имотите, при спазване на действащата нормативна уредба и въз основа на подробен устройствен план или виза за проектиране, издадена от главния архитект на общината.
Ей ти го и чл. 8:
Чл. 8. Конкретното предназначение на поземлените имоти се определя с подробния устройствен план и може да бъде:
1. (изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г., изм. и доп. - ДВ, бр. 65 от 2004 г.) в урбанизирани територии или в отделни поземлени имоти извън тях - за жилищни, общественообслужващи, производствени, складови, курортни, вилни, спортни и развлекателни функции, за озеленени площи и озеленени връзки между тях и териториите за природозащита, за декоративни водни системи (каскади, плавателни канали и други), за движение и транспорт, включително за велосипедни алеи и за движение на хора с увреждания, за техническа инфраструктура, за специални обекти и други;
2. в земеделски територии - за обработваеми земи (ниви, овощни и зеленчукови градини, лозя, ливади и други) и необработваеми земи (пасища, скатове, дерета, оврази и други);
3. в горски територии - за гори (дървопроизводителни гори, защитни гори, рекреационни гори и други) и горски земи (поляни, земи, заети от храсти, скали и други);
4. (изм. - ДВ, бр. 88 от 2005 г.) в защитени територии - за природозащита (природни резервати, национални паркове, природни забележителности, поддържани резервати, природни паркове, защитени местности, плажове, дюни, водоизточници със санитарно-охранителните им зони, водни площи, влажни зони, защитени крайбрежни ивици) и за опазване на обектите на културно-историческото наследство (археологически резервати, отделни квартали или поземлени имоти в населени места с културно-историческо, етнографско или архитектурно значение);
5. в нарушени територии - за възстановяване и рекултивация на кариери, рудници, насипища, хвостохранилища, депа за отпадъци, свлачища, срутища и други.
| |
|
Ястребе, ястребе, високо летиш, много знаеш
Сега сериозно, много благодаря, сериозна информация.
Както вече споделих в Банско сега са спряли всички регулации, но в момента в който тръгнат всичките парцели са на първо четене
Още веднъж благодаря.
Други мнения??? Хайде не се срамувайте
| |
|
Скъпи много, много си закъснял! Дори и да разрешат строителство или промяна статуса на земята нещата се променят в други аспекти - напира тенденцията към тихите, все още малко цивилизованите курорти, което Банско не е вече. Каквото и да строиш е обречено. Все пак ти желая успех!!!
| |
Тема
|
Re: Имоти в Банско
[re: Paз yмeн]
|
|
Автор |
Alex123 (Търсещ помощ:)) |
Публикувано | 29.09.07 05:18 |
|
Благодаря за личното мнение Раз Умен...или това е дваж?
Исках да видя конструктивни съвети а не негативни и "обречени" заключения.
Все пак благодаря за пожеланията за успех СКЪПИ
| |
Тема
|
Re: Имоти в Банско
[re: Alex123]
|
|
Автор |
naci (нефашиста) |
Публикувано | 29.09.07 09:42 |
|
Едно е истина от всичко, в момента в Банско е спряно строителството ,по точно копуването на нови парцели.По мое мнение изчакай да мине процедурата,това за боулинг зала или друг развлекателен център е добра идея.Виж и накъде отиват работите с инфряструктурата.Лошо е че с Олимпиадата работите се осряхя и големите инвеститори се оттеглшха,но все пак Банско си остава добра дестинация за зимен туризъм.С една дума изчакай пролетта.Ориантир ще бъдат продажбите през зимният сезон.
Знай си границата на тъпотата
| |
|
Не мисля, че може да се даде еднозначен отговор - всичко зависи от възможности и връзки. На скоро гледах едни документи за сграда в Боровец, която в момента се строи върху НЕУРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ. И колкото и да е странно даже не е до регулация. Та, случки в тая държава всякакви.
| |
|
|
|
|