Може ли някои да ми пиши коя банка отпуска най изгоден жилищен кредит.При 4-члено семейство и чист нетен доход на двамата съпрузи от 660лв.а кредита да е 45000лв.Благодаря.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Зависи от доста неща, като например колко от този чист доход можете да докажете, имате ли недоказуеми доходи, за какъв срок мислите да теглите кредита, възможно ли е да ви се превежда заплатата в банката, от която ще теглите кредита, на каква възраст е съпругът с по-висок доход, какво покритие по сделката ще търсите...

Аз лично бих проверил първо Пощенска, те имат добри оферти и покриват до 100% от сделката и до 90% от пазарната оценка, а също предлагат кредит до 35 години. Също Пиреос бих проверил и Стопанска и инвестиционна банка, но мисля, че техните оферти ще са добри при покритие до 70%. Първа инвестиционна също има добри оферти до 70%. И също така аз по-скоро бих проверил за кредит в евро.

За по-кратките срокове може да погледнете оферти и на Райфайзен, ОББ, Биохим.

________________________________

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Извинявай, би ли коментирал преимуществото на кредита в евро? просто ще теглиа кредит и не знам към коя валута да се ориентирам..

едва ли някой със сигурност може да каже каква точно ще е ситуацията след пет години, но общо взето има много мнения по въпроса. принципно ако ти плащат в лева, може би е по-добре да е в лева кредита, но пък често офертите в евро са по-добри. едва когато сравниш няколко оферти в евро и лева от различни банки, ще си изясниш кое е по-изгодно за теб. СЕГА!

а дали ще се окаже, че ще ти е изгодно след пет години...

има много информация. порови, почети. различни финансисти са се изказвали различно по въпроса, но аз лично бих теглил това, което ми е изгодно сега.

________________________________

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

въпрос на лична преценка
в полза на еврото:
1. в повечето банки е по-нисък лихвения процент
2. след 3-4-5 години ще си получаваш заплатата в евро, а кредита го теглиш обикновено за срок от около 20 год. - т.е. за по-дългия срок ти е удобно плащането на валутата
Не забравяй, че всеки кредит може да се предоговоря. Разбира се условията и за това са различни.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Как така "покриват до 100% от сделката и до 90% от пазарната оценка"?

"Нека твоят имен ден да прилича на рожден!" (песен)

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

айде малко агрументи в обратната посока
Ако плащаш в евро ще трябва да обменяш и от курса ще загубиш това което си спечелил от лихвата
Ако влезем в евро зоната никой не ти казва с какъв курс ще е това - знаеш ли какъв келепир ще е да имаш кредит в лева и да влезеш в еврозоната примерно с куср 2.5 лева за евро

Така че всеки сам да си преценя

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

ако оценката на имота е 50 000 евро, а ти го купуваш за 45 000 евро. малко вероятно, но възможно. затова го ползват като си рекламират офертите.

________________________________

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

келепира ще е голям!

ако си теглил кредит от 100 000 лева (51 129.97 евро при курс 1.9558 лева/евро), при курс 2.5 лева/евро ще имаме обезценка на лева и ще се окаже, че дължиш 40 000 евро, което си е чиста далавера. иначе само напомням за валутния борд.

принципно те разбрах. и в двата случая си има плюсове и минуси, които всяка банка е преценила достатъчно добре и ги е предвидила в офертите си. така че, който смята, че може да надхитри банкерите, нека да си прави тънките сметки.

пак повтарям- аз бих избрал това, което намирам за добро СЕГА!

________________________________

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

хич не е малко вероятно... аз купувах с Пощенска банка, и исках 80% от цената - около 52000 беше ЦЯЛАТА цена, аз исках 41 000. Оценителите на банката оцениха жилището на 67 000, т.е. при желание можеше да взема 60 000 кредит, но в случая се взема и другия параметър (100% от пазарната цена), т.е. 52 000, т.е. абсолютно беше възможно да закупя жилището със 100% кредит от банката.