|
Страници по тази тема: 1 | 2 | >> (покажи всички)
Тема
|
Към брокерите: Обяснете ми, каква е логиката ...
|
|
Автор |
Лaтинka () |
Публикувано | 20.12.06 18:44 |
|
Обяснете ми, каква е логиката да се пускат обяви на жилище по интернет със снимки, или цени, или размери, или данни, които въобще не отговарят на после показваното жилище. В най-добрия случай е просто вече продадено, в най-лошия - никога не съществувало такова.
Най-малко двама, ако ли не три-четири души, губят средно по 1-2 часа за такова жилище.
Защо го правите, Брокери? Не е ли предварително ясно, че ако някой има точна идея какво търси, това е загуба на време и за вас.
Не се оплаквам от липса на коректно отношение, даже много сте учтиви.
Но такова пилеене на време не го разбирам. Обява с план с точните размерите на стаите, с точното изложение и точния етаж спестяват огромно време.
Редактирано от Лaтинka на 20.12.06 18:47.
| |
Тема
|
Re: Към брокерите: Обяснете ми, каква е логиката .
[re: Лaтинka]
|
|
Автор |
BobyB (новак) |
Публикувано | 21.12.06 14:19 |
|
Логиката е да не се откажеш ами да се обадиш за да те зарибяват, ако трябва и за нещо друго. Кой ти е казал, че трябва да ти е удобно на теб?
| |
Тема
|
Re: Към брокерите: Обяснете ми, каква е логиката ...
[re: Лaтинka]
|
|
Автор |
Karinka (членка) |
Публикувано | 21.12.06 14:39 |
|
няма логика :-)
както и няма логика да бъде обявяван в продажба имот, който не е посетен от брокера
и много други неща нямат логика, но достатъчно говорихме по темата преди няколко теми
| |
Тема
|
Re: Към брокерите: Обяснете ми, каква е логиката .
[re: Karinka]
|
|
Автор |
test4o (непознат) |
Публикувано | 08.01.07 13:34 |
|
За жалост има твърде много некоректни агенции и агенти. Това не е само български проблем, когато посетих редовната среща на агенциите за недвижими имоти проведена в София преди няколко месеца се засегна и този въпрос. Проблема не е само български и някъде е далеч по сериозен. Освен некоректните играчи на пазара има и друг сериозен проблем, това че хората като цяло не разбират ролята на агенцията и приемат че това са грешно дадени пари.
Колкото до некоректните играчи държа да припомня че мошеници има във всички сектори на икономиката и те няма да изчезнат, само ще се видоизменят. Ние като агенция търсеща имот за клиент също се сблъскваме с тези фалшиви обяви. Моя съвет към хората дирещи имот е да се свържат с агенция която да търси такъв от тяхно име.
Имайте предвид че над 90 процента от имотите попадащи в обявите в столицата са публикувани от агенции, ако вашия брокер ги отсява вместо вас ще си спестите време и нерви.
www.atrend.bg
| |
Тема
|
Re: Към брокерите: Обяснете ми, каква е логиката .
[re: test4o]
|
|
Автор |
Blake (минаващ) |
Публикувано | 08.01.07 14:58 |
|
Всъщност, обявите от агенции се са над 90%, а над 99%. Това да срещнеш обява от частно лице, е все е дно да намериш четирилистна детелина. Колкото до отсяването - ако всичко беше коректно, то такова нямаше да се наложи, щото ако обявите в 1 брой на "Софийски имоти" са 100 000 (примерно), то истинските имоти надали са повече от 5-10 000 - една обява се повтаря поне по 4-5 пъти, с по някоя различна цифра тук таме. Да не говорим, че поради факта, че информацията в един такъв вестник е добре структурирана в раздели и подраздели, както и по райони и цена, намирането на това, което търсиш, отнема не повече от 20 минути. Ако включим и използването на интернет сайтове - то времето за търсенен намалява още по-драстично. Това разбира се, ако данните в обявите са коректни, а те обикновено не са. А кой е виновен за това? Този, който публикува обявата... редно е брокерите да не се обиждат тук, щото това твърдение е 100% вярно!!!
| |
Тема
|
Re: Към брокерите: Обяснете ми, каква е логиката .
[re: Blake]
|
|
Автор |
Karinka (членка) |
Публикувано | 08.01.07 15:21 |
|
не е 100% вярно
пак прекаляваш в изказванията си
| |
Тема
|
Re: Към брокерите: Обяснете ми, каква е логиката .
[re: Karinka]
|
|
Автор |
Blake (минаващ) |
Публикувано | 09.01.07 09:39 |
|
Айде сега да не ходя да си купя едни "Софийски имоти" и да извадя от 1 страница апартаменти колко са уникалните обяви - има по цели серии обяви за един и същи имот...
| |
Тема
|
Re: Към брокерите: Обяснете ми, каква е логиката .
[re: test4o]
|
|
Автор |
Oxлиaндъp (slidingdoors) |
Публикувано | 09.01.07 15:10 |
|
"Освен некоректните играчи на пазара има и друг сериозен проблем, това че хората като цяло не разбират ролята на агенцията и приемат че това са грешно дадени пари."
Ок. А каква всъщност е ролята на агенцията? Какво означава коректна агенция? За какво мога да разчитам на нея т.е за какво реално й плащам? Не е ясно.
Losing my religion
| |
Тема
|
Re: Към брокерите: Обяснете ми, каква е логиката ...
[re: Лaтинka]
|
|
Автор |
3ъл_Дyx (вестоносец) |
Публикувано | 10.01.07 02:43 |
|
Е ти откри топлата вода.
Аз съм виждал моя офис,обявен за продажба,месец,след като го бях купил.Всъщност,продаваха офиса на горния етаж....(който е наполовина като площ),но незнайно защо бяха дали снимки на моя.Гледката през прозореца и цвета на теракота няма как да се сбъркат...
| |
|
агенцията е Амекс, да не съм голословна.
предлаганото жилище - невероятна миризлива тухлена дупка, никой уважаващ себе си човек не би се навил да предлага подобно нещо, да не говорим на такава цена...както и да е.
Та: по обява е с 10 квадратни метра повече от квадратите по нотариален акт (не е ново строителство!)
и питам - как може такова нещо - отговор на брокера: НЯМАМ ПРЕДСТАВА ЗАЩО СА ГО ПИСАЛИ ТОЛКОВА МАЛКО В НОТАРИАЛНИЯ АКТ
!!!!загубих ума и дума
е, що за наглост, кажете ми?!?!
| |
|
По повод на:
"по обява е с 10 квадратни метра повече от квадратите по нотариален акт (не е ново строителство!)
и питам - как може такова нещо - отговор на брокера: НЯМАМ ПРЕДСТАВА ЗАЩО СА ГО ПИСАЛИ ТОЛКОВА МАЛКО В НОТАРИАЛНИЯ АКТ
!!!!загубих ума и дума
е, що за наглост, кажете ми?!?!"
Извинявам се, че връщам толкова стара тема, търсех нещо и се натъкнах на това мнение.
Човек трябва да е ходил на много огледи, както нас, брокерите, за да знае, че въпросът с квадратите има МНОГО СТРАНИ И АСПЕКТИ. Може много да се говори. Например - строителствата около 70-80 година. Тогава беше ЗАБРАНЕНО едно домакинство да притежава жилище, по-голямо от определена квадратура, май беше 100 кв.м. По тази причина апартаментите от онова време са със ЗАНИЖЕНА квадратура.
Някои от по-старите строителства пък са били мерени БЕЗ БАЛКОНИТЕ. Значи - и тук се явява разлика. Мога да спомена още 5-6 случая, в които квадратурите на апартаментите не са ПО НИКАКЪВ НАЧИН сравними нито една с друга, нито с упоменатата в нотариалните актове квадратура.
Така че, никакво престъпление не е да рекламираш в обявата квадратура, каквато ТИ СЕ СТРУВА че жилището има. В такива случаи аз пиша "По нотариален акт е Х кв.м, но реално е повече".
Непечеливша тактика е да се вторачвате в НАПИСАНАТА в акта квадратура. Така ще пропуснете някое хубаво жилище доста наивно, само заради това.
Няма да се задълбочавам върху абсурдите на квадратурите в новото строителство. Вие, купувачите, четете еднакво обяви и за нови строителства, и за стари. Ако трябва да бъдем обективни в рекламите си и изходим от новото строителство - старите жилища трябва да ги обявяваме поне 2 пъти по-големи от квадратурите в нотариалните им актове...И пак ще ни обявите за НАГЛИ.
"Винаги има поне още една гледна точка..."
| |
|
в квадратурата не са включвани: балкони, коридори, слугински помещения
а кажете сега колко квадрата е този апартамент: 3 спални, кухня, дневна, баня, тоалетна и балкон? Мерен по сега действащия ЗУТ е 160 кв.м, а в нотариалния акт пише 85, щото тогава така е смятана квадратурата.
| |
Тема
|
Re: а в още по-стари години
[re: Karinka]
|
|
Автор |
yниKaлнa (Заядливка) |
Публикувано | 09.04.07 07:31 |
|
Точно това се опитвам да внуша и аз с постинга си. И естествено, наблюденията ми са, че мненията на клиентите ми по въпроса, КАКТО ОБИКНОВЕНО се пречупват пред изконната и типична българска алчност и стремеж някой да "прекара" някого. Имам предвид, че ПРЕКАЛЕНО ЧЕСТО купувачите, ВЪПРЕКИ че виждат очевадно несъответствие между писаната и реална квадратура, В ПОЛЗА НА РЕАЛНАТА, се инатят, обиждат продавача и брокера, обвинявайки ги, че уж искат да ги излъжат, като се опитат да им продадат прескъпо 1 квадратен метър, и как можело такава наглост!
Е, успокоението ми е, че все още има и нормални клиенти, които вадят прочутите "прекалено много" пари за 1 кв.м и се сдобиват с хубаво жилище, а другите си остават с утехата да плюят по "измамните брокери" по форумите.
"Винаги има поне още една гледна точка..."
| |
|
Страници по тази тема: 1 | 2 | >> (покажи всички)
|
|
|