Моля за помощ!!! В преговори съм за стоеж в мой имот.В предварителния договор е записано 50% обезщетение за мен от РЗП, но строителя иска да му учредя право на строеж и да му прехварля 50 % от моите идеални части. Това не са ли две различни права - право на строеж и право на собственост??? Не трябва ли да си запазя аз правото на стоеж върху моята част, а идеалните части от имота да бъдат прехърляни след завършване на сградата и получаване на акт 16?

колко пъти трябва да съветваме едно и също, относно суперфициите (учредяване право на строеж) - НА ПРЕГОВОРИ САМО С АДВОКАТ, КОЙТО СЕ ЗАНИМАВА С ВЕЩНО ПРАВО!!!

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

НЕДЕЙ ДА ПРЕХВЪРЛЯШ ИДЕАЛНИ ЧАСТИ ПОВЕЧЕ ОТ 20 % до 25 % ИМОТА.. в никакъв случай не му прехвърляй 50 % от имота.


право на строеж ще му учредиш. също идеални части ще му прехвърлиш / няма да мине без да му продадеш идеални части/ ... но му напиши клауза че ще има право да продава неговите идеални части СЛЕД като завърши сградата и то с твоето писмено съгласие. .

намери си адвокат, който да оформи договорите ви. след предварителния договор, ще има и нот.акт за учредяване на правото на строеж и продажба на ид.части .

внимавай с превхвърлянето на ид.части от имота. правото на строеж се погасява по давност ако не се упражни в рамките на 5 години. но земята става негова собственост во веки веков и трудно ще го махнеш / да не кажа невъзможно / като СЪсобственик.

и да те питам аз теб - ти къде си тръгнала да сключваш договор за строителство без адвокат....аз адвоакти имах и пак търках и още търкам подметки в съда... да не говорим че има още 6-7 човека НОВИ съсобственици и сега се чудя как ще се разправям с тях.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Благодаря ти много за съвета. Договорът още не е подписан, затова събирам мнения от различни страни. Разбира се че ще се консултирам и с адвокат,но хората които са се сблъскали с това понякога знаят повече от адвокатите...Засега сме се разбрали с инвеститора,че ще му прехвърля 50% от идеалните ми части след завършване на стоежа и получаване на акт 16.....все още не е касно да правя промени....Благодаря ти още веднъж.

като ти дойде проблема на главата щеш не щеш се научаваш. аз съм гърмян заек. строя от 10 години, а от 5-6 вися в съда.


не се разбирай нищо УСТНО с инвеститора- всичко трябва да е писмено, ясно, недвузначно и с адвокат , които разбира от съсобственост, вещно право и строителство.


не бих прехвърлила 50 % от земята в никакъв случай . но ти си знаеш.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите