Дававм под наем, вече 6 месеца,самостоятелно бизнес помещение. Давах на брокери,предлагах им по-голяма комисионна,даже, и - нищо! Пусках сама обяви в интернет-само брокери се обаждат. Знам,че няма дребен и среден бизнес в държавата. Такива условия на живот ни създадоха нашите избранници. Но,помещението ми е хубаво, с 2 самостоятелни входа, с всички екстри,става за всякаква дейност,наемът,който търся. е напълно разумен / никой не го е оспорвал/,но проблемът е ,че не на чаршия . Готова съм да го дам и за живеене,но е еднопространствено-няма врати,3-те помещения се свързват с арки..
Моля,помогнете със съвет.Направо не знам вече какво да правя и какво да предприема.

Редактирано от miavita на 04.09.06 16:51.

Става ли за живеене? Къде се намира и какъв е наемът?

To ensure ongoing quality of service, your death may be monitored for training purposes.

София,Редута,за живеене трябва да се обособи на функционални кътове.Ако дадете имейл,мога да пратя снимка,но наемите за бизнес са едни,а за живеене-други.За бизнес 600 лв.за 70 кв.м с всички екстри са нормален наем,но,мисля,че за живеене ще дойде висок,освен ако не се съберат няколко души и да си го делят.Но, без врати -не знам дали би могло да се получи.Ако има реално предложение,готова съм да помисля.

Благодаря, но наистина наемът е висок.

To ensure ongoing quality of service, your death may be monitored for training purposes.

..под наем от 2 години. Апартамента е в сграда на 3-4 години с теракот, латекс, бойлер, необзаведен, със страхотна панорама, не на последен етаж. Мисля че е около 80 квадрата с два балкона и две бани. Плащам 180 евро наем. Първоначално предложението беше 200, но хазяйката свали от цената, защото явно ни хареса и вече 2 години имаме добри отношения.
Знам че зависи точно в коя част на Редута е твоя имот, но дано тази информация ти послужи за нещо като ориентир.

Той и имотът не е проектиран за живеене ,а за художествено ателие.Добър е за фирмена дейност,но не за търговия,за която се изисква човекопоток.

Какво значи "добър е за фирмена дейност"? Това, че помешението е хубаво, е само едната страна на въпроса и често дори - по-маловажната.
За краткост ще ти дам примери:
- Аз имам проектанско бюро, работя в една малка мансарда (в Стара Загора съм), където ми е леко тясно и притеснено откъм площ, но не бих я заменила за двойно по-голяма, защото е буквално на крачка от размножителна фирма, на 100 м от Общината, на 500 м от Пожарната, на 2 спирки с градски транспорт от ХЕИ - инстанциите, при които търча постоянно за съгласуване и бих губила много време, ако съм далеч от тях. "Газоснабдяване" пък се вижда от прозореца ми - когато имат прекалено много работа и удължат срока за изпълнение, клиентът тръгва по други фирми и аз съм първата пред очите му.
- Имам позната адвокатка - тя държи да е на педя от Съда и плаща за гарсонера в непосредствена близост там двоен наем на този, който взема от собствен двустаен апартамент, отдаден на предприемачи.

Шеговито казано - както разбирам, ти искаш да вземеш на северния полюс цената на хладилник в пълния й размер, каквато е на екватора. Не става.

Колко пари загуби от невзет наем за тези 6 месеца? Направи сметка и може би това ще те ориентира с колко трябва да го намалиш.

Успех!

Това са някои от предимствата на малкия град.Тук става въпрос за София и има 6,7 пожарни,6,7 електроразпределителни дружества,6,7 съдилища........... и аз ,даже ,не ги знам точно колко са набой инстанциите,но си има за всеки район. А за наема всеки си преценява губи ли или печели и до колко може да си позволи да компенсира с наем амартизацията на собсвения си имот,отдаден под наем. Нали така?!

Редактирано от miavita на 06.09.06 10:12.

Хей, хей:-)
Не знам с какво те докачих... съжалявам!
Просто се опитвах да ти кажа, че „наемът,който търся. е напълно разумен - никой не го е оспорвал” не е вярно твърдение – пазарът го оспорва с „бойкота” си, вече 6-и месец.
(За инстанциите в София – знам, имам обекти в Големия град – благодаря за информацията).
Успех!

>> наема никой не го е оспорвал

Ами това не ти ли говори нещо?

Факта, че никой не го е оспорвал означава, че хората я отхвърлят твоята обява още докато прелистват/преглеждат вестника/сайта или там където си я публикувала.

Ако цената беше ОК щеше да има поне запитвания, огледи и евентулано някой щеше да го удари на пазарлък (да оспори наема).

Затова, мисля че все пак е добре да го пресметнеш пак този наем дали наистина му е там нивото. Защото както е казал Лу пазара показва че май си надценила имота и наема който искаш за него.