И на мен ще ми е нужна малко помощ. Харесах си едно местенце около Драгоман, но понеже съм абсолютен лаик в тази област имам няколко въпроса:
1.Как ви се струва района? Имам предвид дали е екологично чист или има някое гадно заводче там, което замърсява
2.Мястото се продава без посредник - какво и къде трябва да се провери?
3.Предполагам, че по-удачния вариант е да си наема адвокат, занимаващ се с такива неща, но пък изобщо не знам къде да търся такъв в този район.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

V skicata i v notarialnia akt pishe kakyv e imota. Ako pishe UPI, znachi e v regulacia (ureguliran pozemlen imot).
Sory, no mi se skapa kirilicata...

там е работата, че на скицата не пише нищо почти. Всъшност скицата представлява малко чертежче на оризова хартия от 90г., на което се вижда парцела и постройчиците. Другото, което ме притеснява е че в нотариалния акт има клауза за доживотно ползване на хората, които са продали този имот преди 16тина години. Продавача твърди, че те са починали. Има ли начин това да се провери? И ако има къде? На скицата се виждат постройките - щом са начертани - това гаранция ли е за УПИ? И изобщо аз си представях скицата на даден имот доста по представително, а не някво поизбеляло ръчно начертано лисче от оризова хартия. Продавача предлага да пишем доста по-ниска цена в нотариалния акт ( за договор за продажба изобщо не става и дума

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Иди с копие от скицата в общината и там ще те ориентират.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Първо - поискай актуална скица на имота.
Второ - учреденото право на ползване погива със смъртта на ползвателите - нека ти представят смъртните актове на хората.
Трето - колко е цената, на която сте се договорили? Стига да ви се поемат разходите по прехвърляне и да не ви се струват космическа сума, просто ги поемете вие и отхвърлете искането за прехвърляне на по-ниска от договорената сума.
Самия имот не го е виждал никой от нас и само вие можете да си прецените дали си струва или не да го купувате.
Определено препоръчвам да си наемете адвокат. Със същия успех има възможност да помолите нотариуса да извърши необходимите проверки.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

В много общини продължават да чертаят скици на оризова хартия (пауст). Щом сградите са нанесени на скицата, това е добре - можеш да си ги ремонтираш и само трябва да си извадиш удостоверение за търпимост...и вече са си законни постройки...Първо накарай продавача да си извади актуална скица. Ако трябва, отидете заедно в общината - в техническа служба. Поръчайте скицата и попитайте някой от архитектите, дали ще има проблеми да се строи там след време, за какъв вид строителство е предвиден района - високо, ниско....Поговорете си....После по данните в нотариалния акт, намерете данните на хората, които имат учредено право на ползване. Намерете в коя община са регистрирани и извадете удостоверение за наследници. След това вече можете да отидете при нотариус за консултация...
Няма никакъв риск в нотариалния акт да се пише сумата по данъчната оценка...Няма смисъл изобщо да се дават излишни пари за такси...и без това са прекалено високи...