Здравейте,
Ако може някой да ми помогне със съвет за следния казус при подписване на предварителен договор при закупуване на имот:
Собственика на имота, който се намира в София, е от Варна и поради проблеми в семейството не може да дойде до София до 10-на и да подпише на място предварителния договор за покупко-продажба на имота. От агенцията предлагат следния вариант: Понеже те имат клон и във Варна да подпиша едното копие на договора в София, да дам копие от личната си карта и те ще изпратят веднага факс от така подписания договор до Варна и едновременно ще изпратят по куриер и оригиналния договор до Варна за подпис от собственика. Във този момент във Варна ще бъде направена и обратната процедура от страна на собственика.
Възможно ли да бъде подписан коректно договор по този начин. Има ли друг начин за подписване на предварителен договор, когато двете страни не са на едно и също място в един и същи момент?

А ти не можеш ли да отидеш до Варна? Виждал ли си собственика изобщо. Как така купуваш?! Вярно , че има доста коректни агенции , но не можеш да бъдеш на сто процента сигурен. От агенцията ли те притискат да бързаш с предварителния договор? Ако не е толкова спешно , защо не изчакаш , когато собственика има физическата възможност да осъществите сделката? Агенцията защо толкова бърза да си получи комисиона?

Между другото коя е агенцията?

Двете страни по договора задължително трябва да присъстват на предварителния договор, а при невъзможност на едната страна да присъства тя упълномощава трето лице, което да я представлява при определени условия. Предварителният договор, служи и като разписка за платеното капаро, ти нищо не споменаваш за него и капарото ли ще си го пренасяте по куриер?
Собственика задължително трябва да представи нотариален акт за собственост - оригинал и след това на вас да предостави копие - куриера едва ли ще има този оригинал. Собственик, лична карта, документ за собственост, семейно състояние на продавача са задължителни.
Забрави за куриери и факсове!!!
Най - лесният вариант е: оставяте стопиращо капоро в агенцията, като агенцията се задължава да не предлага повече жилището и фиксирате срока за предварителен договор.

Редактирано от svestna на 05.05.06 13:32.

Агенцията е Адрес. Относно т.н. стопиращо копаро:
Оставил съм около 500EUR такова,но то беше преди около две седмици, когато се провеждаха преговори относно цената, и в издадения ми документ беше посочено, че до 28.04.2006 агенцията няма да предлага имота и дотогава трябва да бъде подписан предварителния договор. Поради някои причини не успяхме да подпишем договора в този срок. Разбрахме се с агенцията-която получи и съгласието на собственика- подписването да стане на 04.05.2005. Както писах преди оказа се, че поради семейни причини собственика не може да дойде в София поне още 10-на дни. В общи линии това е положението

Предположих , че става дума за Адрес. Не се занимавай.

Няма продавач срещу теб, няма предварителен договор,
или писмено удължавате срока за предварителен договор или си вземаш стопиращото капаро и за по-сигурно си търсиш ново жилище.......

Да видим дали ще си вземе нещо, защото 100% от Адрес ще се опитат да задържат поне част от парите, защото предполагам ще изтъкнат че те са си свършили работата и им се дължи комисиона

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Стига пък ти..........не вярвам...........няма основание...........

нямат основание, разбира се, но изнудват клиентите за това! както и да си плащат комисионните при тези депозит-разписки.
Моя съвет е, ако можеш да отидеш до Варна и да си направиш там предварителния договор.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите