Напоследък разговарям често с мои приятели, които работят в агенции за недвижими имоти и които твърдят, че с влизането на България в ЕС цените на жилищата ще скочат неимоверно много. Аз обаче все повече се убеждавам, че цените и в момента са си достатъчно "европейски", като имам предвид, че по-голямата част от населението в градовете живее в панелки и се учудвам докъде могат да растат цените им, като се има предвид качеството им, амортизацията и периода, който им е даден за "живот". Вие как мислите? Дали си струва човек да се задълбава в борчове и дългове към банки, за да изпревари събитията, или пак ще се играе на "риск печели - риск губи". Вярно е, че никой не може да бъде сигурен, но все пак има и далновидни хорица, а аз определено не съм от тях

За скачането - най-вероятно ще скочат, но с досегашните темпове... В никакъв случай НЕИМОВЕРНО МНОГО... Даже има и теории, че ще спаднат (както се е случило в другите страни, влезли в ЕС)... А специално в София и големите градове цените наистина са почти европейски, и като такива въобще не са съобразени с покупателната възможност и стандарта на местното население...

Just a genius

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Ще им се.
По-високи цени = по-високи комисионни.Не те съветвам обаче да обръщаш прекалено внимание на думите на тоя или оня брокер.У нас,ако не ставаш за абсолютно никаква друга работа,ставаш или брокер имоти,или застрахователен агент.И това е всеизвестен факт.Така,че...по-леко с доверието.

Цените обаче са друга работа.Те не са работа на брокерите.Ми съвсем естествено-ако искам да ти продам някоя съборетнина на село на цената на двъстайно жилище в центъра на Пловдив примерно,нормално..и аз ще ти кажа,че цените само след година ще скочат неимоверно много и че ако не купиш сега,изпускаш сделката на живота си.И разбира се,това ще е пълна глупост,на която обаче поне двама от всеки трима клиенти ще се хванат.
Цената обаче се определя от съотношението между тръсене и предлагане.И тази зависимост е една и съща както у нас,така и в далечна Колумбия.Въпросът е до какви граници и с какви темпове може да нараства търсенето.А не дали ще ни приемат или няма да ни приемат в ЕС.Така,че...на твое място бих се отнасял с максимум недоверие към хора,които започват да ме убеждават в нещо,започвайки с "...когато ни приемат в ЕС...".Това напомня доста вица за оня ученик,който знаел само урока за краставицата и на всички въпроси говорел за краставица,независимо,че в някои въпроси ставало дума за теменужки и лалета...

Така си е - цените са си европейски и сега, така че никой не може да каже дали ще скочат или ще паднат при влизането в ЕС. Освен това, това влизане в ЕС не се знае кога ще е. То и без влизане те скачаха и падаха главоломно за кратко време, така че никой не знае какво ще стане. Със сигурност може да скача новото строителснвто, ама панелките - едва ли?

И то не може да скача безкрайно.И там има зависимости,при това доста сложни.Ако я карат с тия темпове,пазарът в един момент няма да може да поеме завършените жилища.Това...зависи от банките кога ще се случи.В Япония стана така преди години-един голям строител излезе на червено със застояли жилища и повлече надолу целия пазар.В резултат всички фирми,които бяха инвестирали в имоти като дългосрочен актив-загубиха над 20% от парите си.У нас това не може да се случи,защото нито имаме такъв пазар,нито такива големи инвеститори,но все пак е интересно какво ще се случи,ако тенденцията се обърне и цените паднат средно с десетина процента заради липса на търсене...дали пък пирамидата няма да рухне изведнъж...Отговорът на този въпрос изобщо не е толкова прост.

моля ви, стига с това цените ще скочат, ще паднат и т.н. !!!!!!!!!!!!
много ясно, ама много ясно че ще се качат!!!!!!!!!!
световната тенденция е недв. имоти да поскъпват средно с 14% на година !!
за тези, които си мислят че цените на панелките ще падат - нека се опитат да намерят свестна панелна гарсониера в "Младостите" на София на цена под 30 000 Евро :))))))))))))
друг е въпроса, че разни АБСОЛЮТНО нищо неразбиращи драскачи пишат във всеки брой на вестниците, че англичани едва ли не се редят на опашка за да купуват селски къщи в БГ:))))))))) та, тез писания се четат от разни собственици на ужасни кочини на село и си мислят "ха, чи ас на мойта къща че й искам ибем-колко-си евра":))))))))))))
упех на всички които продават или купуват имот и не чакайте цените да паднат!

Това, че цената на нещо се покачва като величина не значи, че то поскъпва.

Примерно - сега нещо струва да кажем 50 000, а ти получаваш да кажем 1000, утре това нещо ако струва 60 000, а ти получаваш 2000 това нещо ще е поевтиняло за теб.

Относно това с колко % поскъпват имотите вземи погледни тази графика:

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

"свестна панелна гарсониера в "Младостите" на София"
На туй му се казва оксиморон !
Факт е че именно на подобни съборетини цените се свлякоха (на някои с до 30%!!!) в началото на тази година.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите