Здравейте,
знае ли някой ,колко струва на кв.м направа на проект за преустр. на админ.
търговска сграда в сграда за живеене......

Е. Ти зададе най-трудния въпрос. От жилища - лесно стават офиси, но обратното е доста трудно. Та... моята оферта е: 16 лв/м2 за архитектура и още толкова за останалите специалности. И да си кажа: това е минимума. Извън тази цена допълнително: Вертикална планировка и външно захранване с Ел.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

един момент.....
говорим за търговско-админ. сграда,на която 1 етаж си остава търговска част,
а вторият етаж се променя от офис в помещение за живеене.
ТО МАЙ ЩЕ ИЗЛЕЗЕ ,ЧЕ е по лесно да се преустр. на офис от колкото обратното-няма логика???

забравих,достатачен ли е само арх. план?
ел. и ВК се запазват/всичко се запазва реално/след време ако искам пак офис да го правя ,пак нов проект ли се прави?

Ти беше споменал в една друга тема, че имаш проблем с третия етаж и затова ти писах, че няма проблем да се преустрои от офис в жилище. Повтарям: Ако имотът е отреден за обществено обслужване (офиси), то повече от 60 % трябва да са офиси. Ако не е така, трябва да се изработи ПУП за преотреждане на имота от обществено обслужване в жилищно строителство.

Трудно е да преценя само по описание в клуба. Прати чертеж на офисите, разрешително за строеж или нотариален акт и ще мога да ти отговоря по-конкретно.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

благодаря за одговора,
става въпрос за ново строителство в Ямбол.3 етажна сграда,
1 етаж търговски обекти ,2 и 3 етаж офиси.Понеже закъсах
много финансово исках да ми се обесни мога ли да живея в офиса,
без да му се промени статута и без да нарушавам чл222 ал.1 т.б от ЗУТ.
/защото реално обшината има далажера от това -например по високи данаци/
евентуално след време пак да се използва за офис.
Има ли някаква тънкост,ако не одговаря на наредба 7? и колко ще ми струва всичко/промяна по документи на 3 етаж-240кв.м/ трябва ли нов Арх. проект,ВК,Ел,зашото реално нищо не се променя.....

Вярвам ти, че нищо не се променя като конструкция е структура на разпределението, но Просто трябва формарно да се узакони актът на преотреждане на въпростната площ, а за това трябва да предприемеш стъпките, обичайни за такъв момент. Просто отиваш в кметството и обясняваш какъв ти е проблема.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

ако може повече инфо,не мисли ,че сам нахален,обикновено сам за всеки труд да се заплати подобавашо...а ще ми трябват ли нови проекти???

Постни тук чертежите и ще ти отговоря. Нещата са доста комплицирани. Зависи какъв е първначалния проект. Мисля, че ще си спестиш усилията, ако се отнесеш към архитекта, изготвил първоначалния проект.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

мерси,че ми одговаряш.....
кое е по лесно,от къща в офис или от офис в къща да се преустрои?
като 4етох наредба 7/колкото я разбрах/ одговарям на условиата.
има ли други условия?
става въпрос-имам кухня,3 сти,баня и тоалетна......друго?