Жилището което ще купувам има ипотека, още от '88 година, която продавачите казват, че е изплатена , но не е заличена. (както всички които са ипотрекирали по онова време )
Мисълта ми е трябва ли да чакам заличаването на тази ипотека или попълнената от продавача специална форма за "закриване"(или както се казва там) на ипотеката занесена където трябва(може би в съда, не знам тчоно) е достатъчно.
П.С. Проблем ли е да се купи апартамент с подобна тежест(ако все пак не е погасена ипотеката) и колко ли може да е тя след деноминациите на лева?

Забравих да кажа, че въпросната форма за заличаване на ипотеката ще се подпише пред нотариус и занесе от същия в съответната служба

Предполагам, че е при ДСК, а те имат навика да не заличават ипотеката. Просто отиваш в клона на ДСК, плащаш 20 лв. и ти издават документ за заличаване.

Преди малко позната ми каза, че това заличаване се правело в съда и отнемало 3 дни. Доколко е вярно това и в какви случаи се процедира тогава по този начин?

Изключително объркано поставен въпрос. Вие г-н Купувач даже не си чувате мислите, според мен.
1. Отивате в ДСК с нотариалния акт, трите имена и ЕГН на лицата купили през 1988 г. имота и ги питате дали има дължими суми по ипотеката, отбелязана в акта.
2. Ако има - да си ги плащат (макар да се съмнявам, че ще се окаже този вариант)
3. Ако няма - заедно със собственика отивате в службата по вписване и той подава молба до съдия по вписването да бъде заличена по давност ипотеката. Заличаването е по давност, тъй като ипотеките са едиствените вписвания, които са с 10 годишен давностен срок.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите