Здравейте ! Знае ли някой каква е процедурата за законно преустроиство на таванско помещение за жилищни нужди ? Какви документи и от кои служби е необходимо да бадат издадени ? Съгласието , удостоверено с подписи , на кои саседи е необходимо - на всички съкооператори или само на тези , притежаващи тавански помещения ?...И съществува ли фирма , която изваршва подобно узаконяване - юридически , архитектурно и т. н....?...

поне допреди 5-6 години не беше необходимо съгласието на съседи
за да смениш статута на тавана, е необходимо да имаш архитектурен план, който внасяш в общината за одобрение
най-добре е да отидеш в техническата служба на съответната община, към която се води имота, споделяш какви са ти намеренията и самите технически (а още по-добре е да се обърнеш към гл. архитект на общината) ще те упътят към фирма,която ще ти изпълни всичко от А до Я...

Иска се съгласието на непосредствените съседи заверено нотариално.Ако в помещението няма баня и тоалетна и трябва да се изградят такива следва да се вземе съгласието на останалите живущи за включване в общите инсталации.Ако имаш съгласие се изготвя проект по части архитектурна, ВК ,Конструктивна.Проекта се съгласува с пожарната и се внася в общината за одобряване.След одобряване на проекта и издаване на разрешение за строеж, може да се започне строителството.След завършване на строежа,същият се въвежда в експлоатация.При наличието на горните документи се отива при нотариус.Има много фирми занимаващи се с проектиране.Може да се говори с няколко за намиране на по-добра цена.Тъй като става въпрос за малка квадратура не би могло да се каже цена на кв. м. ,която да е ориентировъчна.П.С. Към изготвения проект се прилага копие от нотариален акт и копие от одобрения проект на сградата,който би следвало да се съхранява в общината или ДАГ на ул. "Сердика" 5.Ако не се намери такъв проект се издава бележка, че за сградата не се съхраняват одобрени проекти и съществуващото положение се заснема.Успех

Сигурно ли е,че се изисква съгласието на непосредствените съседи заверено нотариално за преустройство ако не се бута покрив и външни стени,а преустройството е само вътрешно?

Ако височината на таванското помещение в най-ниската му част е по-малка от 150см, не може да се узакони жилище. Ако височината от прилежащия терен до пресечната точка на фасадната плоскост с покривната плоскост е равна или по-голяма от допустимата за дадената територия, не можеш да надграждаш надзида. Опиши, моля по-подробно съществуващото положение.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Много благодаря на всички ! На дамите - честит празник !!!...Мисля да започна от общината , както ме съветва БРОКЕР...А по-подробно ситуацията е следната-стара 6 етажна кооперация с два калкана / от двете страни кооперациите са 7 етажни /.Съседният таван е преустроен с проекти по старата наредба и височината му е изравнена със съседните кооперации.Зная обаче , че ме очаква голяма бюрокрация...затова попитах за фирма , на която просто да възложа узаконяването....Успехи и на всички вас!!!

Честит празник и на теб. Бъди здрава.

Ако си от София, или друг голям град, където е разрешено строителство над 5 етажа, мисля че няма да имаш проблеми. Действай! Желая ти успех.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

А задължително ли е непосредствено под таванското помещение да има баня и тоалетна?

Най-добре за такава фирма да помолиш да те насочат от самата община. Така ще имаш най-малко ядове при узаконяването, щото те ще имат прокарани всички пътечки. Е, може би ще струва малко повече ...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Моля те не толерирай корупцията в общините. Това насочване на гражданите към дадена фирма от служителите в общините е много порочна практика. Служителите получават от фирмите 10-20 % от хонорара, а дали са читави фирмите - не е гарантирано. Средните техници в общините нямат право да проектират, но проектират и тези същите фирми им авторизират проектите. Архитектите в общините имат ограничено право на проектиране, но проектират на общо основание и тези същите фирми им авторизират проектите.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите