Мислите ли, 4е е много рисковано или много сложно (откъм документи) да си продадеш имота без брокери? Чудя се в момента дали си струва да им дам тези ужасни 3%, при положение, че не виждам каква толкова работа вършат, особено като се продава жилище. Хайде, при покупката се проверява имота за тежести и т.н., но мислите ли, че и при продажба е толкова задължително?
Ще съм много благодарна, ако мога да полу4а искрени и обосновани мнения.

Ами наеми си адвокат, определено е по-добрия вариант. Разбира се търсиш специалист в тази област. Към сделката ще се подходи индивидуално, а не с договор "по образец" и т.н. Ще трябва удостоверение за липса на тежести при изповядване на сделката :)
При продажбата е важно как са защитени интересите ти, сроковете които поемаш да бъдат реалистични, как ще стават плащанията и т.н.

За продаваче не е сложно, нито пък рисковано... Продавача обира пешкира.
Въпреки това можеш да се обаждаш по агенциите и да се пазариш с тях... Аз съм продавала доста атрактивен недвижим застроен имот чрез агенция без никаква комисионна за тях. дадох си обявата в Софийски имоти, Агенциите започнаха да званят, аз им казвам каква цена искам да получа а те да си правят сметката за колко ще го предлагат на клиентите си.... Някой мрънкаха, че така не работили, аз пък им казвах че не са единствените, и аз не работя като давам комисионна на агенции, и така в крайна сметка си получих чисто сумата която бях обявила, а една агенция го продаде на някакъв си който работил в Италия...
: -) ще им давам аз 3%, как пък не... да не са една и две агенции...

ами според мен сложното е за продавача защото той ще трябва да ги вади тези документи като му ги поискат. За купувача е лесно - той само трябва да даде парите и да иска всички документи да са наред.
Вземи си един адвокат или нотариус да ти оправи документите и си готова.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Говоря само теоретично -
ако ти намерят клиент, който дава повече пари,
може и с трите процента да си на далавера

свършиха вече тези клиенти дето дават повече

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Не, не искам да си предлагам имота по 100 агенции за различни пари. Обявен е за една и съща сума навсякъде, но ми предложиха сделка (за същата сума), като прескочим брокерите, защото купувачът не иска да плаща комисионна на агенция, която 1. ще вземе двойна комисионна и 2. чии интереси аджеба защитава тогава - моите или на купувача?? И аз никак не одобрявам това с двойната комисионна, а и за услугите, които предлагат агенциите за недвижими имоти, вкл. това, че НЕ НОСЯТ НИКАКВА ЮРИДИЧЕСКА ОТГОВОРНОСТ, не смятам, че заслужават да вземат 10,000 лв от тази сделка.
И аз се бях замислила просто да си наема адвокат, някой има ли идея колко ще ми излезе хонорара му?

Отпреди година и половина е ама дава някаква представа

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

А ти знаеш ли изобщо какви документи се изискват?
И защо говориш глупости?
Дори и да се ползва агенция ПРОДАВАЧА сам си вади документите, агенцията само казва: Отидете до еди каде си и си извадете едикакво си.... Всички документи се издават лично на лицето което ги изиска от съответните служби, Дори данъчната оценка се заявява лично и справката после се взима лично...
А оитносно това НОТАРИУС да ти оправи докумените, ми тя накрая нали ще изповядва пред нотариус, той преглежда всички документи удостоверява истинноста му и няма нужда да взима преди това още един...От адвокат също няма нужда... Адвоката в случея не носи никаква отговорност...

Не знам защо си писал тук, но подвеждаш хората!!!!

Явно трябва по-подробно да обясня какво съм имал предвид:

Силвия каза в питането си:
"Хайде, при покупката се проверява имота за тежести и т.н., но мислите ли, че и при продажба е толкова задължително"

Т.е. останах с впечатлението че Силвия си мисли че няма нужда никакви документи да вади и едва ли не купувача трябва да ги вади за да се убеди че всичко е наред.

С поста си опитах да обясня на Силвия че ваденето на документи (данъчни оценки, тежести) е нейно задължение, а не на купувача.

Вярно е, че нотариуса проверява документите ама нали някой трябва да ги извади все пак.

P.S. разбери ме правилно - аз не казвам че човек не може сам да свърши цялата работа, казвам че продажбата на имот не е работа от сорта - "вземи си личната карта и да ходим при нотариус да подписваме"

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Редактирано от Tweeg на 02.03.06 10:44.