Преди 5 дена си купих жилище. Продавачете на пръв поглед са готини хора , но знам че не бива да се оповавам единствено на това.
Купувам апартамента с ипотечен кредит . Процедурата е доста сложна но бавно напредвам.
Кажете ми как да съм сигурна че апартамента със сигурност е мой , при това чист без всякакви ипотеки преди моята?
Къде да проверя всичко това...

Това е трябвало да ти го провери адвоката в деня на сключване на зделката.

Как са ти приели документите в банката без свидетество за тежести??

Банката бъди сигурна ще се постарае повече от тебе,защото финансира и имотът остава в неин залог. Процедурата върви бавно,защото се искат повече и специфични документи с цел 100% сигурност/разбира се банката гледа първо собствената си сигурност и не се впечатлява от притесненията на купувача/.
А иначе трябва да вземете ксерокопия на всички сделки по имота и да ги проверите за тежести.
Продавачите на имоти с кредит пък си имат своите притеснения/неоснователни/,че получават парите 2-3 дена след сделката,което за някои от тях е голям ужас и в някои случаи не се стига и до договор.

За прецизност на изказа недвижим имот не може да служи като залог, върху него обаче се учредява ипотека! Колкото до тревогите на питащата, предварителния договор не ви прави собственик, нищо не пречи на продавачите да прехвърлят имота на друго трето лице! Това е принципно разбира се, трябваше да направите някои справки и проучвания, но сега ще трябва да чакате. Банката ще проучи нещата и ако прецени ще отпусне кредитната ви линия. След изповядване на сделката банката ще се увери първо, че нейната ипотека е вписана и е първа по ред, като едва тогава ще преведе сумата по кредита на продавачите. Иначе в деня на сделката банката издава гаранционно писмо на продавачите. Общо взето сте в най-нервната позиция. Продавача е взел капаро, банката нищо не губи, а вие сте във висящо положение дали имотът ще ви чака и дали банката ще отпусне кредита!
Дано нямате проблеми, в общия случай всичко приключва добре! Желая ви късмет и нов дом!

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите