Как да изгоня наемател,просрочил с 6 мес.не плащане в договора ни който и е нотариално заверен.

Прочети си /ни/ условията на договора.

отиди в енергото и временно си спри партидата (тока)

Влез в жилището и изхвърли вещите на наемателя.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

хахахаха
що си мислиш, че това ще помогне???

прекалено рисковано...
може да го обвини, че му е задигнал нещо
преди 5-6 години мои познати се принудиха да си продадат апартамента заради некоректна наемателка
спряха телефона - тя си вкара нов
свалиха електромера - тя си сложи нов
извикаха полиция - тя излиза навън по халат, няма я коло 10-тина минутки, връща се и обвинява полицая, че и е задигнал 1000 долара от чекмеджето на секцията


п.п. същата не беше плащала наем две години

Хахаха, крадецът вика "Помощ, ограбват ме"
Егати хората! А всъщност наемодателят не само трябва да влезе в жилището и да изхвърли вещите, но и да приведе част от тях (или всичко, което може) под формата на пари, с които да заплати задълженията на наемателя към себе си, в това число и наем и сметки И неустойка.
Какво ще направи този наемател - ще се жалва в полицията ли? Ще съди наемодателя си? Хахахаха.

И още нещо-нов електромер не се ли слага срещу копие от нотариален акт, освен договор за наем? Пък и да се подиграеш с полицай, като го обвиниш в кражба... хммм.... някои са доста чалнати и си връщат

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Единственият ти законен начин е да го дадеш под съд.

Незаконен - чрез по-едри момченца.

Не се изкушавай да пипаш вещите му - може да те осъди за самоуправство.

Апропо - съвети като тези за вещите ( някакви череши май ги бяха дали) просто ме уверяват за стотен път колко са вредни понякога тези клубове. Тук всеки се счита за длъжен да даде някакъв съвет, и тежко му на този, който послуша съветите...В този смисъл не ме убеждавайте колко полезно и прекрасно било да си "взаимопомагаме" - такива абсурди чета понякога тук, втриса ме само при мисълта, че някой може да ги последва...

"Винаги има поне още една гледна точка..."

потърси и в други форуми но законния път е
нотариална покана
дело в РС
с решението при съдия изпълнител/ вече са частни/+ полиция за въвод
другия път го споменаха

Бе къф нот. акт, кви пет лева, бре... Нъл живуркаме, т. е мижитуркаме в страната на абсурда...

Е, хайде сега, мижитуркаме! Енергото, значи, става съучастник на наемателя в престъпните му деяния, обаче наемодателят да не пипа нищо, защото е самоуправство. Хняхня!!! Еййй, идеалисти беее!!

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

И на мен не ми се вярваше, но е факт. Което не се купува с пари - купуваш с мнооого, ама мнооого пари...

Тогава спри да си пъхаш гагата и да даваш съвети!

Давай тъпака под съд, а докато съдебната система го изхвърли, той ще ти задръства жилището още сума време. Междувременно за пред съда ще се изкара болен, невменяем, на умиране, заекващ, социално слаб, изнудван, с нещастно детство, с три деца и четвърто на път, газен от влак и т.н и накрая съдът ще постанови да остане да си живее в жилището ти и да му платиш компенсации за причинените неудобства. Нали сме си у нас, тук всичко е възможно :)))))

Абе, маце, ти някога била ли си НАЕМОДАТЕЛ? Някой живял ли е в твоето жилище? Оставял ли ти е красиви сметки и неплатени наеми?
Пробвай се да влезеш в тази роля, пък да видим дали ще ходиш да даваш наемателя под съд, или ще го биеш сама и ще го замеряш с обувките му.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Последен начин - наеми си черешата - виждам, че е страхотно компетентна - тя ще ти помогне със сигурност. С обувката си.

"Винаги има поне още една гледна точка..."

И нас ни интересува повдигнатия въпрос.

Ама,наистина как да го разкараш "шибания наемател" по законен път.
Защото са ни предупреждавали,че той пък може да ни съди за "самоуправство"...

И не само това- ами неплатените наеми,липсата на вещи,неиздължените суми за консумативи...

За жалост - всяко едно даване под наем на нещо е риск. Законите у нас са абсолютно в защита на наемателя, макар и завоалирано. Тръгнеш ли да даваш под наем - само трябва да стискаш палци да попаднеш на хора.

При нарушения на договора (както и на всякакъв друг договор) - съд. Друг легален начин просто няма. И нека думата "съд" да не ви звучи като магическа пръчка. Ако наемателят се покаже неточен 1 или 2 месеца - БЪРЗАЙТЕ да намерите начин да го изгоните, със заплахи или увещания. Защото, ако се натрупат големи суми, дори и да го осъдите (което е баааавна процедура!!) , дори и да го извадят със съдия-изпълнител - сумите има да си ги получавате на час по лъжичка...

Редактирано от yниKaлнa на 02.12.05 16:54.

Ами ако и с мен се случи нещо подобно как ще си изплащам жилището което купих на кредит?

Значи, в България Енергото дава ел. енергия на собсвеника не на наематела (за разлика от другите страни). Следователно, може да се поиска прекъсване на електричеството!

И нас ни интересува повдигнатия въпрос.

Ама,наистина как да го разкараш "шибания наемател" по законен път.
Защото са ни предупреждавали,че той пък може да ни съди за "самоуправство"...

И не само това- ами неплатените наеми,липсата на вещи,неиздължените суми за консумативи...



ами за да няма измами и да ви е спокойно, сключете договор с някоя АНИ, както за отдаване, така и за управление на имота
ама пусто, на вас не ви се дава еднократна комисионна, какво остава за месечна такава
А?

Отговор към "Мангал" -

вижте ,и да си сключил договора през АНИ ,пак наемодателят не е защитен.
Аз имам приятелка ,работеща като брокерка и тя ми каза същото ,което тук си разменяме като информация:
първо - нотариална покана към наемателя
второ - завеждане на гражданско дело,което може да се точи и година- две ,а дължимите суми ще си ги получаваш на части,ако изобщо получиш нещо.
Според мен няма логика в нашето законодателство!!!

Направо съм шокирана. Не знаех че и в Бг е така.
Ние живеем в Канада от доста години. Тук е социализъм за наемателите!!!
Сега сме на поредното дело с наематели. Всичко направихме по законен ред, след консултация с адвокат, но гадовете искат ДА ИМ ПЛАТИМ 12 НАЕМА за да излязат. (По закон е 3 наема и преместването). Та да видим какво ще стане на 2-то дело в края на март. Да не говоря за сметката на адвоката!
Имаме само една малка виличка в Бг, не смеем да я дадем под наем, е, то всичко което можеше да се носи и демонтира е вече изчезнало, та сега разбирам че сме взели май добро решение! Не ни се иска да я продаваме че да не останем "гости" в родината, а и годините се трупат, мечтите за "пенсии" растат.

какви хора сте. ами че ако я продадеш на каквато и да е цена с лихвата от парите ще си отидете на хотел. и без това вече както пишете всичко е демонтирано така че пак хотел но платено от Жеба /както казват по СКАТ/

Сигурно си млад, затова така реагираш. Тя вилата не струва скъпо но мястото има цена.
Ние, старите и патилите, знаем че броените пари много бързо свършват.
Освен това "почти пенсионерите", особено тия които живеят надалеко, често си мечтаят да могат да прекарват поне по няколко месеца на година в България, но в къщта с овощна и зеленчукова градинка а и ... на море, а не на хотел . И много тежи да не си у дома а да си гостенин пък било и на близък човек.

тц, за да бъда конкретен съм раждан с "новите пари". иначе мотивите в този постинг са ми познати. но така разсъждавам че по добре някаква лихва отколкото да създадете отново къща и българските "скакалци" да я изнесат.
но се отклонихме от темата.

Заведох дело.Минах по целия път с нотарилна покана и т н.Делото ми е март месец.Наемателя се скри като не ми върна ключа.Не мога да влезна в имота си защото ще ме съди за самоуправство.Много трудно се издирва за призовките.Съдът отхвърли искането ми да мога да влезна в имота до момента на съдебния процес.Ебах ти съдебната система.Ще ви информирам за развоя на събитията.

мини през лекс.бг там е описан идентичен случай и има едно елегантно решение да влезеш.

Прочетох при това доста коментари по идентичния случай.Изводът които си направих е,че шибаният и наемател(важи и за нейният случай) се е изнесъл нито чрез съд нито чрез мутри.И естествено и е завещал доста голяма сума неплатени сметки.С две думи много думи и нищо.Да ти таковам съдебната система и организацията наречена "държава"Законите на джунглата явно са най-приложими тук при нас туземците.

Ne razbrah kak e stanalo.

кое как е станало. мини пак през лекса.

Нейният наемател не се е стреснал от нищо.Просто е изчакал сумата да набъбне достатъчно и си е дигнал гълъбите.Това е в посоченият ви случай.С две думи да си повторя предния постинг.Егати шибания наемател ебати съдебната система.

е ама искаш ли да ти кажа нещо?
Наемателя, шибан верно а наемодателя?
Нищо няма да се промени, ако не се въведе и в България 2-3 вноски = месечния наем депозит (или депонат) тогава още на първото неплащане на сметка от тази депозит се взимат пари, а наемателя се уведомява писмено.

уф, лана и на Вас да кажа минете през лекса. проблема не е в наемателя или наемодателя проблема е в съда. дори и както казвате Вие 2-3 наема не оправят нещата точат се поне 6-7 месеца въпреки че са по така нареченото бързо производство. значи гаранционния депозит трябва да е поне 6 наема. проблема е че самоуправството по закон се оказва еднопосочно.

ами като няма производство, защо да минавам през лекс-а?
т.е. лекса са безсмилените твоорения на идиотите от Народното събрание, докопали се до чужда карта

за да прочетеш за неволите на друг собственик опитал се по законен начин да се справи.

Здравей, Будала!
Аз съм Ани от lex.bg.
Не си разбрал правилно...
С мутри го изгоних.
Просто го причакаха пред входа, защото изобщо не отваряше вратата и му казаха, че те са новите наематели и да се изнася до три дни.
Ако искаш вярвай, изнесе се !
Чудя се как успяха...но това са хора с опит, работят с хора и са психолози.
Явно и видът им е от значение. Аз, разбирасе, не присъствах на разговора.
Будала, ти имаш нотариално заверен договор!
Отивай в районния съд, пиши една молба и приложи копие от договора!
Те са длъжни да ти издадат изпълнителен лист!!!
И тогава - веднага отиваш при съдия-изпълнител!
По кой член ти заведоха делото?
Ако искаш прочети моят "Наръчник на наемодателя" - все ще си харесаш някой съвет.
Успех!
И пиши!

Zdravei Ani,
dai niakukvi dani za vruzka s tezi mutri ,eto mi e-maila liliapal15@yahoo.com
ako isksh si ostavi tovia e-mail,az shte ti pisha.

mersi
ps.kude e ,,naruchnika na naemodatelia,,

Еее, сега, най-малко бих искала да им правя реклама...особено в нета.
Търси по вестниците в административно-правни услуги.
Има и едни други в "Позвънете", които имат интересен похват, наричат се съюз на наемодателите, или нещо такова, но с тях само говорих по телефона, а избрах познати на познати, просто ме беше страх да се доверявам на непознати хора. И в техния бранш си има добри и лаици, пък и мошеници.
Това е наръчника:http://lex.bg/forum/viewtopic.php?t=14379
Много внимавай и успех!

Ami ako naematelja e mutra?

Тогава...става страшно.
Сблъсък на мутрите.
Като няма правосъдие...това ни чака.

Извинявам се, че вдигам темата.

"Междувременно за пред съда ще се изкара болен, невменяем, на умиране, заекващ, социално слаб, изнудван, с нещастно детство, с три деца и четвърто на път, газен от влак и т.н и накрая съдът ще постанови да остане да си живее в жилището ти и да му платиш компенсации за причинените неудобства."

Няма връзка между трите деца, влака и наема. Т.е. няма опасност съдът да го остави да си живее в жилището ти.
Проблемът със съда е, че е бавен... и за това време остават красиви сметки за ток и вода, както и красиви такси и разноски по делото, които може и да не успеете да си ги съберете от наемателя.
А наистина, що не му спрете поне тока? Не че не може да живее на свещи и акумулатор, но е по-неудобно.
Като преди това развалите договора. Просто го уведомявате, че понеже не е плащал, смятате договора за развален поради неизпълнение. Писмено най-добре. Може и с нотариална покана - в случай, че не иска да ви се подпише, че сте го уведомили, че разваляте договора.
Не може ли да се уговорите някак с Енергото да не пуска тока при никакви условия, докато Вие лично не пожелаете?

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

има едно елегантно решение да влезеш
Кое беше то от всичките?

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Редактирано от Mиpa_M на 09.07.06 09:38.