|
Страници по тази тема: 1 | 2 | >> (покажи всички)
Тема
|
Копие от нотариален акт при брокера
|
|
Автор | пoли (Нерегистриран) |
Публикувано | 04.11.05 11:21 |
|
Нормално ли е брокера да иска копие от нотариален акт на апартамент за продажба?
| |
Тема
|
Re: Копие от нотариален акт при брокера
[re: пoли]
|
|
Автор | пoли (Нерегистриран) |
Публикувано | 04.11.05 11:22 |
|
Само да допълня, че нямам нищо против да му го покажа, да си запише нещо, да го разгледа, ама защо ми иска копие при него?
| |
Тема
|
Re: Копие от нотариален акт при брокера
[re: пoли]
|
|
Автор |
yниKaлнa (Заядливка) |
Публикувано | 04.11.05 11:30 |
|
АБСОЛЮТНО нормално. Щом продава едно жилище - брокерът трябва да е сигурен, че то е чисто и пр детайли. В противен случай хора тук в клуба плюят по брокерите, че НЕ ЗНАЯТ КАКВО ПРОДАВАТ!! А без НА, такива проверки не могат да се направят.
Зачеркни на кръст текста на акта, пиши "копие" на няколко места и давай акта - нищо лошо не може да се случи. Естествено - гледай да не е на някоя креватна брокерка - нека да е все пак агенция с офис !!
"Винаги има поне още една гледна точка..."
| |
Тема
|
Re: Копие от нотариален акт при брокера
[re: yниKaлнa]
|
|
Автор |
Cтpeйнджъp (адвокат) |
Публикувано | 05.11.05 02:38 |
|
В НА не пише дали е "чисто", е да може да има "право на ползване", но в НА няма да видиш ипотеката, вписана искова молба, възбрана... такива неща! И точно обратното няма проблем тези справки да се направят и без НА - по трите имена и ЕГН се вижда кой, какво, на кого.
Друг е въпросът, че лошо винаги може да се случи. Всеки може да си извади препис от НА от Агенция по "Вписванията". Регистърът е публичен!
| |
Тема
|
Re: Копие от нотариален акт при брокера
[re: Cтpeйнджъp]
|
|
Автор |
yниKaлнa (Заядливка) |
Публикувано | 05.11.05 08:25 |
|
А защо да не си дава НА, при положение, че брокерът винаги може да си го извади от архива на службата по вписване? Точно заради това посъветвах да го даде - няма защо да се създават излишни трудности на хората, към които си се обърнал за да ти продадат имота. Плюс това един отказ да се даде документа винаги предизвиква съмнение у брокера дали няма нещо нередно.
Както и да е - според мен ПОДТЕКСТА на началното запитване беше ДАЛИ МОЖЕ ДА СЕ СЛУЧИ НЯКАКВА АВАРИЯ, АКО СИ ДАДЕ АКТА. По всички написани от теб и мен причини отговорът е - МОЖЕ ДА СЕ СЛУЧИ И БЕЗ ДА СИ ГО ДАЛ, ТАКА, ЧЕ - НАПЪЛНО БЕЗРАЗЛИЧНО Е ДАЛИ ЩЕ ГО ДАДЕШ, И Е ПО-ДОБРЕ ДА ГО НАПРАВИШ, ЗА ДА СА СПОКОЙНИ ХОРАТА, КОИТО ГО ПРОДАВАТ, ЧЕ НЯМА ПРОБЛЕМИ С ИМОТА. ТАКА ТЕ ЩЕ УСПОКОЯВАТ И КУПУВАЧИТЕ.
Напомням ти (за да не си направиш погрешни изводи за осведомеността ми), че само с ЕГН и имена НЕ МОЖЕШ да провериш "кой, какво, на кого" и
действията на ПРЕДИШНИТЕ собственици....Така или иначе ти ТРЯБВА НА. Е, с ЕГН-то можеш да си го извадиш, разбира се - както каза и ти, и верижката се разплита.
НО ПОДОБНИ НА ТВОИТЕ ПОСТИНГИ ОСТАВЯТ У ХОРАТА ГРЕШНОТО ВПЕЧАТЛЕНИЕ, ЧЕ ЕДИНСТВЕНО ИМЕНАТА И ЕГН-ТО СА ДОСТАТЪЧНИ ЗА ДА ПРОВЕРИШ ЧИСТОТАТА НА ЕДИН ИМОТ И С ТОВА НЕ ИМ ПРАВИШ УСЛУГА!!!
"Винаги има поне още една гледна точка..."
| |
Тема
|
Re: Копие от нотариален акт при брокера
[re: yниKaлнa]
|
|
Автор |
Cтpeйнджъp (адвокат) |
Публикувано | 05.11.05 14:16 |
|
Вече със сигурност ми е ясно, че ВЪОБЩЕ не си на ясно, как се прави проверка на имот. Необходими са точно само ЕГН и трите имена на собственика. Оттам нататък трябва да знаеш как да ги използваш! Партидата на имота не се следи само по НА, а и по проследяване на прехвърлянията, а те се правят с последователни справки! Въобще не оставям "погрешни впечатления" у четящите тук, просто се занимавам ежедневно с консултиране именно във връзка с разпоредителни действия по отношение на недвижим имот. Имаш ли ЕГН и трите имена на собственика, може да направиш чудеса за доверителят си, стига да ЗНАЕШ как! А това как, се учи в юридическите факултети.
Това брокерите (уточнвам, че не слагам всички под общ знаменател) в голямата си част, сте юридически неграмотни. Ето там е основният проблем! Заблужават се хората, вземат комисионни за нищо и после вървим и се опитваме да оправяме какафонията след вас. Бъди умничка и си върши работата, това е най-важно! Такива които не си я вършат вече имам влезли в сила решения срещу тях! Хората почнаха да си търсят правта и за сега нямам неуспех при дело заведено срещу AHИ.
| |
Тема
|
Re: Копие от нотариален акт при брокера
[re: Cтpeйнджъp]
|
|
Автор |
yниKaлнa (Заядливка) |
Публикувано | 05.11.05 14:34 |
|
Просто ми писнахте с вашите злобни, завистливи глупости. ПРОВЕРКИ ЗА ЧИСТОТА НА ИМОТА аз правя по 5 в седмицата. СЪС СИГУРНОСТ знам как се правят ПО-ДОБРЕ ОТ ТЕБ, защото ти си го чела по книги, а аз се блъскам в служби, архиви, общини, съдилища и пр. прекрасни местенца ВСЕКИ ДЕН.
Жената попита дали да си даде акта, аз и казах да го даде. Ти, тъй като си много умна, реши да излееш умността си и да кажеш, че и с имената и ЕГН-то й брокерът може да си намери акта. Само че не разбирам ТОВА С КАКВО ОТГОВАРЯ НА НЕЙНИЯ ВЪПРОС ДАЛИ ДА ГО ДАДЕ.
Други мъдрости ще чуя ли по въпроса още?
"БЛАЗЕ" им на тия дето ги консултираш, щото със сигурност СА В ПОСТОЯНЕН риск. Не защото си некомпетентна, а защото ТИ ТРЯБВАТ МНОГО ОБЯСНЕНИЯ, за да разбереш някое простичко нещо. И това е характерна черта на всички адвокати - МНООООГО сте учени, и си мислите, че като препишете всички книги в договорите си, те стават НАЙ-ВАЛИДНИТЕ на света. Обаче времето, в което да завършиш право беше равносилно на Нобелова награда ОТДАВНА МИНА. Затова сте толкова злобни всичките - защото в много сфери хората вече започнаха да ви ПОДМИНАВАТ като ненужни вещи.
И, между другото, ако съм имала НЕКОРЕКТНИ и неплащащи клиенти до момента - 80% са били с юридическо образование. Защото си мислите, че нещо, ако не е подписано ТОЧНО ПО БУКВАТА, или не дай си Боже, да не е написан СВЕЩЕНИЯ ДОГОВОР, това ви дава възможност И ПРАВО да бъдете некоректни към човек, който ви е свършил работа. Понятия като ДАДЕНА ДУМА или КОРЕКТНО СПОРАЗУМЕНИЕ за вас не съществуват. Просто защото НЯМАТЕ дума за даване, а КОРЕКТНОСТ ви е напълно непознато понятие. После потривате ръце "Как го преметнах тоя!" А не си давате сметка, че сте преметнали сами себе си, добавяйки още едно нечисто нещо в помиярските си действия.
Да не ти разправям за един твой колега, виден столичен адвокат, който преди 4 месеца закупи чрез нашата агенция ИМОТ, ЗА КОЙТО СЕ ВОДЕШЕ ДЕЛО, С 99% ШАНС ТО ДА БЪДЕ ИЗГУБЕНО. Адвокатът беше стриктно предупреден от нас, след като открихме това, показахме му всички документи, доказващи безнадеждността на случая, а той ГО ЗАКУПИ, като направи як коментар на цената, и директно каза, че 30-те хиляди евро отстъпка ЩЕ ГИ ПОЛЗВА В СЪДА ЗА ДА ПРОМЕНИ ХОДА НА ДЕЛОТО!!! Не си изненадана, нали? Ако някой в този клуб, или извън него, още си ВЪОБРАЗЯВА, че делата в съда се водят ЧЕСТНО - нека прочете това и да си направи извода. Всичко може да бъде закупено, и в 99% от случаите СДЕЛКИТЕ СТАВАТ НА НИВО АДВОКАТИ!
И хора с такава професия застават тук и смеят да пишат безобразия по адрес на брокерите! Най-малкото НАГЛО е всичко това.
А как се смеем с нотариусите на всичките им нескопосани и претрупани умотворения - бедна ти е фантазията.
Съжалявам, че излязох леко от предпочитания за мен тон. Всеки да си гледа неговата работа. И да пише по темите. Оценки мога да давам и аз, но се въздържам. Поне до сега го правих.
Редактирано от yниKaлнa на 05.11.05 20:11.
| |
|
Уникалната е права в случая. А тая Стрейнджър заедно с мъжлето си Абетор са най-комплексираната двойка в Дир.бг. Тия двамата са "на всяка манджа- мерудия"! Винаги са "най-компетентни". Никога не грешат. Те са най-добрите. Преди месец някъде имаше подобна тема и тогава Уникалната натри носа на "компетентната" Стрейнджър. Обаче Стрейнджър по гръб не пада и цял масец безсъние е чакала да се появи подходяща тема за да си го върне на Уникалната, че е дръзнала да противоречи на "великата адвокатка Стрейнджър". Да, но пак не успява и Уникалната вече я изкарва извън контрол. Няма да се учудя, ако сега цъфне тук и мъжлето абетор
| |
|
Само ще ти кажа, че слабо ме касае мнението на някой, който е регистриран с 10 мнения и се крие зад анонимност.
| |
Тема
|
Re: Копие от нотариален акт при брокера
[re: yниKaлнa]
|
|
Автор |
Cтpeйнджъp (адвокат) |
Публикувано | 06.11.05 10:13 |
|
Уникална,
Чудесно си го казала, че на адвокат трябва да се обяснява много и то в детайли. Именно понякога малките неща, детайлите се оказват изключително важни. Те могат да се окажат и пречка за сключване на сделка... Моите клиенти не ги мисли, ако беше видяла профила ми щеше да видиш какви хора са ми гласували доверие, хора които ти най-вероятно никога няма да имаш за клиенти, защото те ползват адвокати, а не брокери.
Не мога да отговарям за колегите си, но вместо да философстваш се опитай да извлечеш максималното, може да научиш доста! Повечко слушай (чети), по-малко говори.
За мен темата е приключила...
| |
|
Страници по тази тема: 1 | 2 | >> (покажи всички)
|
|
|