Хайде, да те образовам и теб. Може да си го копнеш и да го продаваш.


ДОГОВОР ЗА ПОСРЕДНИЧЕСТВО ПРИ ПОКУПКА НА ИМОТ

Днес, ..............………….. 2005 г. в гр. София между:

1. .........................................................……………………………………...........,……………. ЕГН : ……………………………………..., л.к. …………………………………………., ……………………………….адрес: …………………………………………………………………………………….,
2. .........................................................……………………………………...........,……….. ЕГН : ………………………………………., л.к. ………………………………………….………………………………… адрес:
……………………………….. ……………………………………………………
наричан по-долу ВЪЗЛОЖИТЕЛ,
и
1. (името на брокера, името и адреса на агенцията)
наричан по-долу ПОСРЕДНИК, се сключи този договор.

1. ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ възлага, а ПОСРЕДНИКЪТ приема да предостави необходимите посреднически услуги за покупка на имот.
Посредническите услуги, които са задължение на ПОСРЕДНИКА, се изразяват в организиране на огледи на избрани по описание имоти със собствениците им, или чрез представители на други посреднически агенции; осигуряване на контакт със собственика на имота за преговори по условията на сделката - при желание той да бъде закупен, нотариална проверка на чистотата на имота; подготвяне сключването на предварителен и окончателен договор за покупко-продажба на избрания имот .
2. ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ предоставя на ПОСРЕДНИКА информация относно условията за покупка на имот, изискванията си и др., и уведомява ПОСРЕДНИКА за настъпилите промени в тях.
3. ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ се задължава да извършва огледи на предложените имоти само съвместно с ПОСРЕДНИКА или негов представител.
4. За всеки оглед се съставя протокол, който съдържа данни за имота и се подписва от ПОСРЕДНИКА (или негов представител), и ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ (или негов представител).
5. Ако със съдействието на ПОСРЕДНИКА се е стигнало до сключване на сделка по т.1 от този договор, ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ се задължава да заплати на ПОСРЕДНИКА комисиона в размер на
2,5 % от реалната продажна цена на имота, платима при подписване на предварителния договор за покупка на имота, или на окончателния договор пред нотариус – ако предварителен не се сключва.
6. Ако след подписване на предварителният договор за покупко - продажба сделката не се осъществи по вина на КУПУВАЧА – дадената комисиона не се връща. Ако сделката не се осъществи по вина на продавача – той възстановява на купувача комисионата дадена на агенцията, което е описано като клауза в предварителния договор.
7. Ако ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ, или негов съпруг(а) , роднина, съдружник, работодател, упълномощен от него или лице от неговото обкръжение закупи някога имот, който фигурира в протокола за огледи, заобикаляйки ПОСРЕДНИКА чрез мним отказ, директно договаряне с продавача или с представител на друга посредническа агенция, или по някакъв друг начин, той дължи на ПОСРЕДНИКА неустойка в размер на посоченото в т.5 комисионно възнаграждение в двоен размер.. Правата на ПОСРЕДНИКА в този случай се считат за накърнени и тогава, когато той е ПОСРЕДНИК и на другата страна.

Настоящият договор НЕ ОГРАНИЧАВА ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ да търси обект за покупка с други агенции за недвижими имоти.

Настоящият договор е безсрочен и се изготви в два еднообразни екземпляра – по един за всяка страна.

ВЪЗЛОЖИТЕЛ: 1. ................……… ПОСРЕДНИК: ................
……………………………………………… ………………………………………………………




От всичко това разбирай, че съответният брокер работи колкото може. Ако това, което прави, не доведе до резултат или не устройва възложителя по някакви причини - нищо не задължава въпросния възложител да продължава да търси с този брокер.

"Винаги има поне още една гледна точка..."

Леле, колежке, не отговаряй на постинги, адресирани до мен, щото и без това някои умници мислят, че ТИ си нерегистрирано мое превъплащение...

"Винаги има поне още една гледна точка..."

Ама колежке моля Ви се, аз на комисионата толкова не държа, колкото на това което следва след намирането на въпросния имот...
Клиентът винаги има право-това е основен закон. Колкото е по-млад и симпатичен, толкова правата му се увеличават.
Айде колежке и умната! Нали знаеш-ВИНАГИ С ПРЕДПАЗНИ СРЕДСТВА

"най-свестните брокери" как си пропуснала да запишеш клауза от рода на: "Ако при предложен от брокера имот, при който са изпълнени критериите зададени от възложителя, същият откаже!? да го закупи дължи 3% от офертната цена"!!!!!!!!!

пее'раст - една жена никога не казва 'да ме изчукаш'