Като бъдещ наемател искам да ви питам следното:

1. Ако искам да наема стая или гарсониера, как да отсявам сериозните обяви за наеми?
2. Колко горе-долу се движат цените на наемите на стаи и гарсониери в Центъра, източните и западните квартали?
3. С хазяйка или без хазяйка?
4. Договор подписва ли се и кой трябва да го състави?Какво да гледам в него, за да ми бъдат защитени интересите и да не се окажа на улицата на Нова година?
5. Стаите със самостоятелна баня ли са обикновено или се ползва обща?

Малко коментар по темата от тези 65 видяли това съобщение души няма да е излишен.

1. Един Господ знае - май само с късмет става.
2. Според мен 100(рядко)-200лв
3. Тук какво питаш - ти трябва да си решиш за това.
4. Зависи (за подписването). И да гледаш и да не гледаш - пак може да ис на улицата.
5. Както дойде.

Съвет (безплатен): По-добре е да си намериш един съквартирант(ка) и да си търсите заедно двустаен без хазяйн.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

1. Идея си нямам.

2. Разликата в цените на стая и гарсониера е значителна, така че първо прецени, кое можеш да си позволиш. Стаите вървят от 120 до 150лв. в центъра. Гарсониерите са между 120 и 150евро в различните квартали. Има и по 100евро гарсониери, но са в най-крайните квартали.

3. Стаите обикновено са с хазяйка и са част от апартамент. По-добре си намери съквартирант и си поделете едно двустайно жилище от 150 евро. Да ви е мирна главата. На тази цена можете да намерите в Красна поляна, Западен парк, Св. Троица, Люлин, Дружба.

4. Ако е с агенция - те имат станд. договори. Ако е с частно лице - намери си договор или адвокат. Договор задължително трябва да има, защото никога няма гаранция на какви хора ще попаднеш.

5. Има някои стаи, които са тавански и се ползва баня на етажа. Но това е в случай, че искаш стая без хазяи. Мизерни са повечето от тях и не са за препоръчване.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

1.Отиваш и гледаш.Обикновено брокерите водят и хазаите на такива срещи,в случай,че живеят наблизо.Огледай апартамента.Ако е в прекалено лошо състояние,това най-често значи голямо текучество на наематели.Този,дето живее за по-дълго неизбежно пази и апартамента,и обзавеждането.

2.За центъра нямам идея.За Люлин тавана за необзаведена гарсомиера е около 200 лева плюс минус 10-20.Ама това е абсолютната горна граница.По-нагоре не си заслужава да се качваш и обикновено ако се е намерил някой да иска повече пари,това е станало или след прекалено много гледане на обяви(прекаленото взиране в компютъра е вредно),или след намесата на някой брокер,който е убедил собственика да иска поне 50 лева отгроре на това,дето първоначално е смятал да поиска.Оптималното е към 150.Т.е. 75-80 евро.Ако има сравнително читаво обзавеждане-до към 100.Нагоре ти си преценяваш дали да се качиш.Такива цени са нормални и за квартал Обеля.Но там по принцип оферти за наеми не се появяват толкова често.За същия район стая може да намериш и за 50-60 лева.Не гледай какво пише в обявите.Тия неща се договарят.Ако търсиш стая,избягвай брокерите и агенциите.

3.Без хазяйка,разбира се.

4.Примерни договори има публикувани в нета.Агенциите и брокерите не ги пишат.Взимат го от там.В момента в София над 70-80% от наемите на жилища се сключват с една и съща форма за договор.Дори и правописните грешки са еднакви.Аз също не съм писал договор,когато давах апартамента под наем.Използвах готов.Защитата...ами ако всичко е наред,ако си плащаш наема и сметките редовно и нямаш проблеми със съедите,никой няма да изпусне питомното,за да гони дивото.Т.е. никой няма да изгони човек,дето си плаща всичко редовно и е коректен,за да търси друг,дето всичко може да се очакваот него срещу едни несигурни 20 лева в повече.

5.Стаите са си по принцип с обща баня.

Май Варна отдавна е минала СФ и в наемите-тук цена от 150 лв. за стая е съвсем нормална.

Здравей !
Живея под наем от 6/7 години та имам опит

Цените на стаите стигат в центъра и до 180лв./ винаги трябва да се опиташ да преговаряш /. Наемите на гарсониери са официално от 150 до над 200 Е за центъра. /НО! АЗ с много късмет и упорство сега живея за около 100Е в самостоятелна гарсониера и прекрасен наемодател./

Лъжливи обяви винаги има. Агенциите ги пускат за да се опитат да те зарибят за някоя 'малко' по висока оферта,а дежурния отговор 'ей сега го взеха това жилище,но имаме....'/аз вече зная и кои агенции действат така/


Относно стаите не ти го препоръчвам/лично аз не сам живяла така...И!!! няма самостоятена баня /.По добре намери някой саквартирант и наемете 2стаен/аз така започнах/.По удобно е като съжителство и по изгодно за разделяне на сметки.

Договор?!Без договор не може !!!!!!/дори чрез познати/
Никога ама никога не подписвай стандартен договор!/ И чрез агенция да намериш квартира / . Те са меко казано непълни/ в случай че е необходимо да защитаваш правата си/. Какво е важно за теб :
- да са изрично споменати и подробно задълженията на наемодателя;
- неустойките при неизпълнение/ако те накарат да напусне6 жилището,ако не изпълняват задълженията си..напр. да оправят инсталации и т.н./

Относно неустойките ако те накарат да напуснеш преди изтичане на крайния срок на договора- 1 месечен наем+ депозита ..иначе не излизаш
[namigam

Е това е от мен




Желая ти успех!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

А и забравих за де е всичко наред и ти трябва да си коректен! наемател!

В момента може да се намери двустаен за 200е.
Кой плаща 200е за гарсониера? Страшно неизгодно е.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Еми нормално...нали има море,хотели...такива неща...