Здравейте !
Понеже ми предстой закупуване на парцел около София на който съм решил да построя сглобяема къща (в случая 42кв.), имам въпрос относно регулацията и други административни въпроси възникващи от "строежа".
Трябва ли парцела да бъде в регулация ?
Ако не до колко квадрата може да се строй ?
Може ли да се купи парцел без регулация и да се уреголира после и как ?
Въобще ако някой има такава къща да сподели опит !
Благодаря Ви!

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

регулация означава че географската карта на тази територия е разграфена на парцели и са очертани граници. Очертаването позволява да се въдворят законовите условия за това колко голяма сграда може да се построи в съответния парцел. Нeрегулиран парцел е земя с неопределен размер и неопределена цел - всичко извън границите на населеното място е нерегулирано.
С това ти става ясно, че законен строеж без регулация няма.
Урегулирането става с искане до общината на чиято територия е парцела.

>> С това ти става ясно, че законен строеж без регулация няма

Не е вярно. Ние си купихме парцел във вилна зона (предназначението е "индивидуално застрояване") и имаме право да строим (и текущо виза за проектиране). Просто важат други правила - като процент на застрояване и др.

Ми че той си е в регулация очевидно, щом влиза в застроителния план на селището. Какво като е вилна зона.

Не, не е в регулация. Така например, заради това общината не е длъжна да ни осигури водопровод, път и други неща.
А и в съседните парцели - които са в регулация - е позволена плътност на застрояване 40%, а при нас 20% и т.н.

Здравей !
Къде се намира Вашият парцел. До колкото знам и аз нещата стоят така. Пример имам парцел в Монтанска област който не е в регулация, но на него може да се строи до 38кв и което е по интересно няма ограничение в етажите ! Но това си зависи от общината и предназначението на парцела.
Та конкретният ми въпрос е в южните села около София как стоят нещата. И дали ако парцела не е регулиран може да се регулира и за колко време става това. Факторите като ток, вода и асфалт си ги има !
Благодаря !

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Лозен. Това се пада на изток. Не сме се интересували от регулация - смятаме да си строим така. Имаме си улица и ток. Има някакви проблеми с водата - трябва да си прекараме сами 100-ина метра водопровод.

Здравей пак!
Кажи параметрите на твоя парцел, кога и за колко пари е купен. Относно строежа без регулация и аз мисля така да направя. Ще се подадат документи за урегулиране но доколкото разбирам процеса е доста дълъг, а време няма.
Благодаря!

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

520 м2
Миналата година - за 19000 лв
Сега май са започнали да искат повече, но още средната цена е около 20-22 евро/м2, мисля.
Сега гледам, че на същата улица продават един парцел за 30 евро/м2 - ама е 3 дка. Продават го от доста време де. :)

ех и ти като агенциите, кажи подробно има ли ток, вода, асфалтов път, на колко метра има цивилизация, какъв е % на застрояване и други такива подробности

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите