кои банки и организации предлагат подобна алтернатива и какви са плюсовете и минусите при подобен род купуване на жилище? има ли тънкости, има ли уловки? мерси.

|

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

почти всички, май, банки де. организации няма. има строителни фирми, които работят с банки.
ипотеката представлява заем, който се изплаща двайсетина години, на поносими вноски. трябва ли да ти го обяснявам плюсове и минуси на това.
при неизплащане на няколко вноски целия имот се връща при този, който ти е дал заема, автоматично.

пълни глупости говориш. просто не мога да повярвам, че в пет-шест реда си ги наредила толкова много.
първо - освен банките има и много други "организации", които предоставят кредит срещу ипотека - заложните къщи например. Друг е въпросът, че лихвеният процент там е примерно 10% на месец (120% на година). Има и фирми като PFU (Private Finance Union), които продават жилища на лизинг, но там схемата е по-друга.
второ - "ипотеката представлява заем, който се изплаща двайсетина години, на поносими вноски". Тоя бисер, просто трябва да влезе в някой учебник по финанси! Сериозно говоря. Всъщност ипотеката е правото на едно лице (и то не само банка) да удовлетвори свое вземане с предимство от стойността на един недвижим имот.
При това кредитът може да е за повече (някои банки предлагат кредити до 30 години) или по-малко от 20 години. Няма законови пречки и за два месеца да е кредитът. Виж вноските трябва да са поносими иначе как ще ги плаща длъжникът?
трето - "при неизплащане на няколко вноски целия имот се връща при този, който ти е дал заема, автоматично"
Също голяма глупост, ако говорим за "организации", които се занимават със законен бизнес, а не за мутренски заложни къщи. Обикновено практиката на банките е при неплащане на няколко вноски да се срещнат с длъжника и да проучат проблема. Търсят се възможности за разсрочване, опрощаване и т.н. на задълженията. Удовлетворяването на вземането чрез продажба на имота е крайна мярка и съвсем не става автоматично. Процедурата е доста дълга и минава през съда, продажба на публичен търг (друг е въпросът колко е публичен) и така натам. При това (нещо много важно) не целият имот "се връща при този който е дал заема (а дали някога имотът е бил там където се връща не е ясно). Всъщност заемодателят продава имота на пазара и от събраните пари си взима колкото има да взима. останалото се връща на длъжника.
В заключение - препоръчвам да се запознаете със

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Ако се извадят някои емоционални израза от твоя пост, отговорите ти са ясни и точни. Ти май си банкер/икономист по професия, или се лъжа?

ти си ги надрънкал глупости - кой в българия работи по буквата на закона бе, я дръпни поглед от книгите и иди виж какво става на улицата, там дето са тези дето тават банките. на практика ипотеката е заем срещу собственост. сега се върни пак и прочети н а п р а к т и к а . колко диоптъра си?

ама тебе никой не те бие през пръстите, за да пишеш такива глупости, нали? Защо се сърдиш? Ето и сега пак си ги сътворила едни.
оставям настрана израза "там дето са тези дето тават банките", който само ти знаеш какво значи.
Но това "на практика ипотеката е заем срещу собственост" е просто поредният бисер като тези от кандидатстудентските изпити. Срещу собственост на какво? На бабината ти трънкина може би.
И моля те преди да ми отговориш отвори линковете, които дадох. Прочети какво пише колкото пъти е необходимо. Ще ти е полезно. Освен ако не искаш пак да ни разсмееш. Но не това е целта на темата

а, и още нещо- в България банките работят съгласно законодателството или както ти мъдро каза, по буквата на закона. А диоптри нямам никакви все още

нееее, не се лъжеш. И точно затова реагирам така остро. До гуша ми е дошло от леймъри във всяко едно отношение. Аз от коли не разбирам. За това и не се изказвам в клуб Авто-мото или както там се казва

това наистина е полезно мнение. по едно време бях мернал някакъв билборд на нещо от рода на american homes или нещо такова, не съм сигурен, който рекламираше именно придобиване на нова къща/апартамент срещу ипотека в полза на въпросните. именно това беше и целта на въпроса ми - да изясни какви са алтернативите освен банков кредит. не съм проучвал основно доколко изгодно е и кои банки го предлагат, както и до какъв процент от стойността на имота се покрива по този начин, но ми беше интересно дали може и по друга схема.

всъщност има ли разлика в условията между ипотекиране на собствен имот с цел закупуване на друг (в този случай банката не я касае за какво ще се използват парите от кредита) и закупуване на имот срещу първоначална ипотека на същия и кой е по-добрия вариант? извинявам се за тафталогията, която може да се е получила или за тъпото звучене на въпроса

|

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите