Неволи с брокери / Взаимопомощ / Недвижими имоти

Здрасти,

Виждам че сте направили доста... хммм... странна инетрпретация на дадения от мен пример - изобщо не ме интересува кой как и защо уговаря едната или другата страна. в примера, който дадох, исках да кажа, че не е коректно, не може и не трябва едно и също лице, организация и т.н. да защитава коренно противоположните интереси на две страни, което вие като адвокат (доколкото разбрах) трябва да го знаете много добре - не можете да защитавате едновременно насилника и жертвата в едно дело!!! Щом съм решил, че мога да отделя максимум 20000, значи всяка сума от 20001 нагоре е някакъв компромис, а щом продавача иска 30000 за имота си, всичко под 29999 е също компромис за него. Така, сключвайки сделка за 25000 вие оставате мене като купувач недоволен, защото съм дал 25% повече отколкото мога да отделя, а купувача също толкова недоволен, защото и той е получил почти 20% по-малко от това, което би желал. И кой е единствения доволен в случая - брокера, който си е взел сумичката, и който дори няма и да я върне, ако внезапно 2 дена след сделката се окаже, че имота има някои проблеми и в този си вид въобще не би ми свършил работа.

Изхода (както аз го виждам) е аз да си имам един посредник, на който да платя, но да знам че всичко е желязно, и интереса ми няма да бъде накърнен по никакъв начин с някакви измислени "компромиси" между мен и продавача. Аналогично, купувача трябва да има подобно лице под ръка, и което да се грижи САМО за неговия интерес. Между другото, мой познат миналата година си купи имот в Холандия - там схемата е точно такава, и човека безкрайно много се учуди как така в нашата китна родина е възможно едно и също лице (независимо дали физическо или юридическо) може да представлява и двете страни... а комисионната - ми 1% е там

само да коментирам и

АЗ ЩЕ ЗНАМ ,ЧЕ ВИЕ ТЪРСИТЕ ИМОТ ДО 20 000 Е -ТОЛКОВА ВИ СА ВЪЗМОЖНОСТИТЕ .А АЗ ДА ВИ ВОДЯ НА ИМОТ ЗА 30 000 Е -ТОВА Е ПЪЛЕН АБСУРД

да, пълен абсурд е, и най-абсурдното е, че ми се е случвало всеки един път, когато опра до АНИ - не знам как ви звучи аз да си търся двустаен в един квартал, НЕПОСЛЕДЕН ЕТАЖ, а брокерка от известна и голяма АНИ да ми предлага гарсониера в друг, на последен етаж и в блок населен предимно с цигани, като освен всичко друго, ме лъже с 20 (двадесет) години за възрастта на сградата? "Ама много е хубав", "Цената е много изгодна" и т.н. не вървят - за мене един имот не е кило домати, които довечера ще изям и утре ще изходя в тоалетната, а е място, където ще прекарам голяма част от ЖИВОТА СИ - освен цената има много други фактори, които определят избора ми, и щом аз съм задал някакви критерии за това, което търся, последната работа на някоя тъпа патка е да мисли вместо мен и да ми предлага някакви глупости, само и само да си вземе комисионната...

Мисля че се изразявам абсолютно разбираемо, а и не желая да ми се отговаря, ако ще се вадят изречения от контекста, и ще се коментират поотделно...

и само да отбележа - не съм брокер, а клиент, който досега поне 10 пъти е контактувал с АНИ, и само един път е бил доволен 100%... а ми предстои и в бъдеще да се занимавам за съжаление...

Just a genius