|
Страници по тази тема: 1 | 2 | >> (покажи всички)
Тема
|
обеzЩтетение
|
|
Автор | митko (Нерегистриран) |
Публикувано | 29.08.05 21:44 |
|
молиа ´ви да ми обясните ,как стават тоЧно сделките с парцел с обеzЩтетение?
Теzи оферти само zа фирми ли се однасят или и zа Частно сроителство?Например ,ако сам раzбрал тоЧно в обявата пиШе ,парцел 700 2м zа 3000 Е с/у 20% обеzЩтетение.
ЗнаЧи ли това ,Че аz го купувам zа 3000 Е ,строя и 20 % от zастроеното е собственост на продаваЧа?
| |
Тема
|
Re: обеzЩтетение
[re: митko]
|
|
Автор | nereg (Нерегистриран) |
Публикувано | 30.08.05 03:32 |
|
Neshto takowa,
dawash 3000 euro, sreshtu koito sosbtwenika ti otdawa prawo na stroej, kato se opiswa spored wizata, che ti dyljish da mu prehwyrlish sobstwenost na 20% ot RZP, drugoto se prodawa/polzwa ot teb.
Zawisi kakwo iskash da stroish no ako e kooperacia, koqto iskash da wdigash s cel prodajba, ne ti preporychwam takyw wariant, zashtoto tiq sobstwenicite sa malko kiseli i imat merak za nai-hubawata chast ot posledwashtite imoti na teritoriata na tehnia parcel oswen towa izliza dqwol na magare!
| |
Тема
|
Re: обеzЩтетение
[re: nereg]
|
|
Автор | nereg (Нерегистриран) |
Публикувано | 30.08.05 03:34 |
|
ne bqh mnogo konkreten i tochen no w 3:30 e taka
| |
Тема
|
Re: обеzЩтетение
[re: nereg]
|
|
Автор | митko (Нерегистриран) |
Публикувано | 30.08.05 11:25 |
|
при положение Че искам да строя каЩта на няколко етажа,2 фамилна или 3 фамилна,оzнаЧава Че купувам zемята му zа 3000 Е, строя и коя по тоЧно Час се пада zа собственика?
ПС абе много ефтино ми се вижда тоzи наЧин.....?
| |
Тема
|
Re: обеzЩтетение
[re: митko]
|
|
Автор | Лoroзa (Нерегистриран) |
Публикувано | 30.08.05 13:49 |
|
Според желанието на страните може да се оформят различни видове договор. Може да купиш парцела като изплатиш част от цената в кеш сума и другата част под формата на част от новопостроената сграда. Може да купиш право на строеж, като целият парцел остава на собственика.
Последствията са почти еднакви, защото е все тая дали имаш собственост върху парцела или само право на ползване (което ще получиш ако имаш само право на строеж), ако парцелът е малък. Ако парцелът е голям и ти имаш само право на строеж, това дава възможност на собственика да прави магарии, ако му кефне (например да отглежда пеликани в двора или да отвори миризлива лафка за шиш-кебап).
Коя точно част се пада на собственика се урежда в договора по взаимно съгласие.
| |
|
Привет Митко,
ако не се лъжа, когато се строи и се обезщетява собственика се използва максимума като етажност и плътност на застрояване.
Нашия парцел например има максимум 5 етажност и 50% плътност , което по груби сметки при нас прави повече от 1000кв застроена площ, и трябва да помислиш дали собственика не очаква от тебе тези 200кв, било то че вътре влизат стълби и деда знам още какво. А парцела, за който ти говориш е по голям от нашия, с който давам пример, така че ще се очаква максимума предполагам.
Това означава да си пресметнеш и разходите по строежа за цялата сграда.
Успех и да намериш точно това което искаш за теб и за семейството ти:)
| |
Тема
|
Re: обеzЩтетение
[re: paraplaner4eto]
|
|
Автор | митko (Нерегистриран) |
Публикувано | 01.09.05 15:23 |
|
благодаря zа пожеланята,
имам оЩе един въпрос спрямо нотариалнят акт
когато стигна ди покупка на такав вид парцел и zаплатя на собственикът ,да кажем 3000 Е ,какъв вид нотарялен акт се подписва?
Аz ли Ще притежвам 100 % от парцела и после след строежа Щте прехварля 20 % на собствениака или ако греШа как тоЧно става?
| |
|
Аз лично нямам отговор на въпросите ти, ние ще теглим кредит и ще строим еднофамилна къща. Но си мисля че би получил компетентна помощ, ако се обърнеш към клуб право, или се консултираш с някой нотариус или юрист, а може и да се обадиш в някой от агенциите, които предлагат такива парцели и да попиташ как стоят нещата. Успех:)))
| |
Тема
|
Re: обеzЩтетение
[re: paraplaner4eto]
|
|
Автор | митko (Нерегистриран) |
Публикувано | 01.09.05 18:37 |
|
ако не е таина как стоят неЩата при вас?
иматели парцел или го купихте и при какъв критерии Ще бъде ваШят кред?
| |
|
Купихме го миналото лято парцела, и не е тайна, ама и аз незнам как стоят нещата при нашия парцел, сега сме дали документите на един юрист и се надявам до средата на септември да знаем повече. Инъче искаме възможно най скоро да почнем да сроим и се надяваме едно по едно да се уреждат нещата, че да можем да стигнем и до строежа. Проблема при нас е че нямаме регулация, но около нас са къщи с такава, другото което ни мъчи и се надяваме най скоро да приключим с него е че нямаме още скица на наше име и съответно не можем да задвижим регулацията, прехвърлят ни между съда и общината за едно удостоверение, което все не харесват, ама сега ще видим какво ще кажат.
А кредит ще теглим като ипотекираме парцела и бъдещата постройка, в София е и е на хубаво място и малко след като го купихме проверихме в някой банки как стои въпроса със стоежа и финансирането му и казаха, че ще ни отпуснат пари, та май това е в общи линии. Извинявам се, че дълго стана, ама то едно ли е:)
| |
|
Страници по тази тема: 1 | 2 | >> (покажи всички)
|
|
|