молиа ´ви да ми обясните ,как стават тоЧно сделките с парцел с обеzЩтетение?
Теzи оферти само zа фирми ли се однасят или и zа Частно сроителство?Например ,ако сам раzбрал тоЧно в обявата пиШе ,парцел 700 2м zа 3000 Е с/у 20% обеzЩтетение.
ЗнаЧи ли това ,Че аz го купувам zа 3000 Е ,строя и 20 % от zастроеното е собственост на продаваЧа?

Neshto takowa,
dawash 3000 euro, sreshtu koito sosbtwenika ti otdawa prawo na stroej, kato se opiswa spored wizata, che ti dyljish da mu prehwyrlish sobstwenost na 20% ot RZP, drugoto se prodawa/polzwa ot teb.
Zawisi kakwo iskash da stroish no ako e kooperacia, koqto iskash da wdigash s cel prodajba, ne ti preporychwam takyw wariant, zashtoto tiq sobstwenicite sa malko kiseli i imat merak za nai-hubawata chast ot posledwashtite imoti na teritoriata na tehnia parcel oswen towa izliza dqwol na magare!

ne bqh mnogo konkreten i tochen no w 3:30 e taka

при положение Че искам да строя каЩта на няколко етажа,2 фамилна или 3 фамилна,оzнаЧава Че купувам zемята му zа 3000 Е, строя и коя по тоЧно Час се пада zа собственика?
ПС абе много ефтино ми се вижда тоzи наЧин.....?

Според желанието на страните може да се оформят различни видове договор. Може да купиш парцела като изплатиш част от цената в кеш сума и другата част под формата на част от новопостроената сграда. Може да купиш право на строеж, като целият парцел остава на собственика.
Последствията са почти еднакви, защото е все тая дали имаш собственост върху парцела или само право на ползване (което ще получиш ако имаш само право на строеж), ако парцелът е малък. Ако парцелът е голям и ти имаш само право на строеж, това дава възможност на собственика да прави магарии, ако му кефне (например да отглежда пеликани в двора или да отвори миризлива лафка за шиш-кебап).
Коя точно част се пада на собственика се урежда в договора по взаимно съгласие.

Привет Митко,
ако не се лъжа, когато се строи и се обезщетява собственика се използва максимума като етажност и плътност на застрояване.
Нашия парцел например има максимум 5 етажност и 50% плътност , което по груби сметки при нас прави повече от 1000кв застроена площ, и трябва да помислиш дали собственика не очаква от тебе тези 200кв, било то че вътре влизат стълби и деда знам още какво. А парцела, за който ти говориш е по голям от нашия, с който давам пример, така че ще се очаква максимума предполагам.
Това означава да си пресметнеш и разходите по строежа за цялата сграда.
Успех и да намериш точно това което искаш за теб и за семейството ти:)

благодаря zа пожеланята,
имам оЩе един въпрос спрямо нотариалнят акт
когато стигна ди покупка на такав вид парцел и zаплатя на собственикът ,да кажем 3000 Е ,какъв вид нотарялен акт се подписва?
Аz ли Ще притежвам 100 % от парцела и после след строежа Щте прехварля 20 % на собствениака или ако греШа как тоЧно става?

Аз лично нямам отговор на въпросите ти, ние ще теглим кредит и ще строим еднофамилна къща. Но си мисля че би получил компетентна помощ, ако се обърнеш към клуб право, или се консултираш с някой нотариус или юрист, а може и да се обадиш в някой от агенциите, които предлагат такива парцели и да попиташ как стоят нещата. Успех:)))

ако не е таина как стоят неЩата при вас?
иматели парцел или го купихте и при какъв критерии Ще бъде ваШят кред?

Купихме го миналото лято парцела, и не е тайна, ама и аз незнам как стоят нещата при нашия парцел, сега сме дали документите на един юрист и се надявам до средата на септември да знаем повече. Инъче искаме възможно най скоро да почнем да сроим и се надяваме едно по едно да се уреждат нещата, че да можем да стигнем и до строежа. Проблема при нас е че нямаме регулация, но около нас са къщи с такава, другото което ни мъчи и се надяваме най скоро да приключим с него е че нямаме още скица на наше име и съответно не можем да задвижим регулацията, прехвърлят ни между съда и общината за едно удостоверение, което все не харесват, ама сега ще видим какво ще кажат.
А кредит ще теглим като ипотекираме парцела и бъдещата постройка, в София е и е на хубаво място и малко след като го купихме проверихме в някой банки как стои въпроса със стоежа и финансирането му и казаха, че ще ни отпуснат пари, та май това е в общи линии. Извинявам се, че дълго стана, ама то едно ли е:)