Гледам вчера залепено съобщение, че за ремонт на
покрива всеки апартамент трябва да плати определена
сума, в моя случай 60 лв. Това по 65 апартамента прави
около 4000 лв. Понеже не съм запозната със закона за
етажната собственост, питам дали тези разходи трябва
да се делят между всички собственици (при положение,
че живея на 3-ия етаж, а покривът е над 13-ия), защото
преди година, когато мазетата бяха наводнени с 1 метър
фекалии и на нас от ниските етажи ни миришеха (меко казано)
на лайна апартаментите, не се събраха достатъчно
пари за ремонт (защото на ония от високите етажи не им
миришеше). По тази логика - какво ни пречи на нас това, че
на съседите от последния етаж им капе от покрива.
Освен това, определено подозирам, че съседът от последния етаж
прави далавери - голям мошеник е, член е на Домсъвета и има
собствена фирма за извършване на подобни дейности (с която
аз лично имам горчив опит), обсебил е дори поддръжката на
асансьора, за което му се плаща (затова винаги когато някой се
изнася/нанася асансьорът спира за половин-един ден, точно
толкото трае превозването на багажа - след това асансьорът
тръгва). Не съм виждала обява за събрание на собствениците,
на което да се разисква въпросния ремонт на покрива. Дори не
съм убедена, че покривът има нужда от такъв. И ако действително
покривът се нуждае от ремонт, не е ли необходимо да се съберат
най-малко 3 оферти от различни фирми и да се избере най-
изгодната от тях? Защото никак не е трудно да се представи
фактура от някаква фирма, която уж е ремонтирала покрива, и
този човек да гушне част от парите. Особено като се има предвид
по какъв начин той се "сдоби" с апартамента си - беше го продал
на една жена за яка сума, която беше изплатена от нея почти
напълно - оставаха някакви си 200 лв., когато жената почина, и
той без всякакви угризения си взе апартамента обратно - за
200 лв.!!! Как да имаш доверие на такъв копелдак?

и тук бих казал прочетете ПУРНЕС.

Обща част е - значи да... всички съкооператори ще участват в разноските по подмяната и ремонта. Същото е с тръбите и фасадата например...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

абе друг е въпросът как ще те накарат да участваш....

на мен например ми е омръзнало да не правим нищо във входа(ремонти и подобни) защото една трета от въпросните "съкооператори" винаги заявяват категорично че нямат пари за участие и това е.

има ли начин по който законът да ги принуди?

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

И аз това се питам - има ли начин някой да ме принуди да
дам пари за ремонт на покрива (ако ги имах, нямаше изобщо
да разсъждавам по въпроса). След като никой не можа да
принуди голяма част от "съкооператорите" да дадат пари за
ремонт на мазетата и асансьора, не виждам какво друго би
могло да ми се случи, освен на поредното събрание на входа
да ме цитират в списъка на неплатилите за ремонта на
покрива. Разбира се, това не е никак приятно, но в крайна
сметка ремонтите в тези огромни блокове са бездънна яма.
Само преди 2-3 месеца платих към 80 лв. за поставянето на
електрическа брава и домофони на вратата на входа - явно
някои хора много са се страхували да не ги оберат. Оттогава
входът не е станал нито по-сигурен (когато някой външен
човек иска да влезе просто изчаква 1-2 минути, докато
вратата се отвори от живущ във входа), нито по-чист.

за това, последното, не си права...
когато има движение(денем) злодеите могат да си влезат ама не виждам кво могат да изнесат под любопитните погледи на постоянното текучество от живущи. а пък нощем никой не отваря току така на позвънявания на домофона, така че си е от полза заключената врата. аз много съжалявам за това нещо откакто смених входа...

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Парите за ремон се разпределят според идеалните яасти които притежяваш от блока според нотариалния акт. Ако тече покривяа в апартамента на комшиите ти всички носите отговорност за това и по съдебен път могат да те наката да платиш че дори и обещетение за времето когато си се дърпал да дадеш пари за ремонт. Същото се отнася и за лайнясаните мази. За да се даде на съответната фирма да направи ремонта трабва да има 2/3 съласие на живущите, съотвено останалите са длужни да дадат суответните пари, никой няма прево да взема сам решение кой и за колко пари да извършва ремонти освен ако не сте му гласъвари това право с 2/3, суответно ако сте недоволни от офертата която е дал той с 2/3 мойете да я отмените. Но все пак ако наитина тече покрива сте длужно да го правите защото нанасяте с отказа си вреда на собствениците на последния етаж(независимо дали имата пари или нямате) след като сте си купили апартамен сте поели отговорноста да си потдържате заградата) чрез суд могат да ви отнемат дори и част от имуществото ако откажете да платите.

За съжаление много хора смятат, че като си купят апартамент за ХХХХлв. и единственото им задължение е да му плащат данък след това. В нотариалния акт пише идеални части (коридори, покриви, общи помещения и др, според блока) а за тяхната поддръжка се плаща независимо от това дали го ползвате или не. Който не иска, да си купи къща, но и там не е без пари.
В много от апартаментите (двустайни и тристайни) живеят самотни възрастни хора дето нямат пари за ядене, но са горди собственици на имоти дето немогат да потдържат. Никой от тях не продава ГОЛЕМИЯ апартамент и да се премести в по-малък и с останалите пари да си живее спокойно. Алчноста в България е голяма и после няма напущане, докато не си отидат.

Редактирано от GBlO на 22.07.05 20:04.

Да уточня, че не съм "горда собственичка на голям апартамент",
която не иска да го замени за по-малък.
Изобщо не съм горда, и ще бъда собственичка след около 7 години,
когато си изплатя кредита към банката.
Въпросът ми беше - защо аз да съм задължена да давам пари за
ремонт на покрива (който е 10 етажа по-нагоре), след като
собствениците на апартаментите под въпросния покрив не са
дали пари за ремонт на наводнените с лайна мазета (които са
12-13 етажа под тях)?

с това съм съгласен "В много от апартаментите (двустайни и тристайни) живеят самотни възрастни хора дето нямат пари за ядене, но са горди собственици на имоти дето немогат да потдържат".
но все пак всеки един от тях има наследници които са длъжни да се грижат и за тях и за имота който ще наследят. така че тия приказки че нямат пари не ги приемам.