Дъвкана тема, обаче се нуждая от съвет
Имам 20 000 лв. Жилището, което ме устройва на този етап струва около 30 000 Е. Проблемът е с доказването на доходите, имам доходи от около 1 500 лв месечно ,но няма как да ги докажа. Струва ли си да тегля кредит за закупуване на жилище без доказване на доходите? Освен това - обезпечението ще е бъдещето жилище, как банките го оценяват, тоест има ли вероятност щом жилището е с пазарна цена 30 000 Е, техният оценител да го оцени за 24 000 Е, например? Защото тогава няма да ми стигнат моите спестявания.
Ходих в клон на ДСК, инспекторката беше много любезна, но... ме посъветва да изчакам! По Нова година банката сваляла лихвите, цените на жилищата можели да паднат и пр., и пр...
Ако някой е теглил подобен кредит или има информация - приемам всякакви съвети, за което благодаря предварително.

Ами на този етап ДСК и Българо-американска кредитна банка май са единствените, които отпускат кредит без доказване на доход. Но лихвите (особено на БАКБ) са мамма миа.
има и други варианти - ОББ например приемат като доказателство за дохода служебна бележка за реалните доходи, подписана и подпечатана от работодателя. Гарантират, че няма да попадне в данъчни, НОИ и други подобни. Сигурно и други банки има такива. Но требе да се пообиколят и да се пита.

Възможността оценителят да оцени имота на по-малка цена от тази, на която сте си стиснали ръцете с купувача е реална и не бива да се подценява. За целта те съветвам добре да се ориентираш на пазара. И да избираш разумно. Обикновено оценителите дават оценки, близки до пазарните. Но ако нещо струва 25 000, пък ти си навит да го купиш за 30 000, не се чуди, че ти го оценяват за по-малката сума.

А що се отнася до падането на цените - има вече много такива мнения. Но като цяло се очаква да падат цените на боклуците - панели, калпаво строени сгради, кофти изложения, високи етажи и т.н. Ако си навитак на такова нещо - чакай.
Ако пък намериш нещо хубаво и можеш да си го позволиш - не се чуди.

А тая патица дето те съветва да чакаш, ако аз съм й шеф одма съм я скастрил. Все едно някой сладоледаджия да те кара да чакаш зимата и да си купуваш сладолед. Баси уникалната тъпачка!

Дудек маха, кляка, прави чудеса от храброст...

Здравейте! Ние сме консултантска къща, занимаваща се с кредитни конултации. Бихме могли да обсъдим Вашият случай и смятам, че ще намерим подходящо за Вас решение. Можете да ни потърсите на тел. 65 66 77, за да уговорим среща в подходящо време.

да уточня, че става въпрос за Варна

Точно за Варна става въпрос, непременно ще ви звънна в понеделник, благодаря

На мен консултации не ми трябват.Пари ми трябват!!!

Точно консултации ми трябват иначе нямаше да пиша тук

и какъв е резултата от консултациите, ориентира ли се?

Райфайзен, Токуда, ДСК, БАКБ - дават без обследване на доходите. Най изгодно е в Райфайезен. не искат обследване на доход, но искат да се докаже някаква заетост. Най - загубени са в ДСК - имат ограничения както за самото жилище, а също така и процента им е най висок. В общи линии и в 4-банки, процента по кредита е с около 3 пункта над този с доходите. Нямат промоции за през първата година. Таксите им са почти идентични - около 2300-2500 лв за кредита, който ми трябва - с нотариалната такса