От няколко места вече чувам, че обявената квадратура при панел и ново строителство силно се различава. Примерно при ново строителство при обявени 80кв.м. към 20кв.м. отивали общи части и остават 60 реална жилищна площ.
Така било сега, кога и от кой е решено не знам.
Аз не съм съгласен да си продам панелката с реалната и площ за и без това по-ниска цена за да си купя ново строителство за поне 40% по-висока цена и да ме обират от към квадратура.
Ако наистина така се работи вече, не е ли редно и квадратурата в старите апартаменти да бъде осъвременена и как може да се направи.

Няма какво да се осъвременява. Погледни си Нотариалния акт, там са описани и общите части на апартамента ти. Просто при панелите са в пъти по-малко.

какви 2 пъти по-малко?
в моя нотариален акт общит части са описани отделно, тоест въобще не влизат, описаната квадратура е чиста площ.
никъде при панелите не съм видяла да се включва в нотариалния акт и общи част от стълбище, както при новото строителство

Никъде не съм писала "2 пъти", чети по-внимателно ........

колкото и внимателно да те четем, нищо свястно не каза смешница

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

точно това е положението. на 85 квадрата обявена (за продажба) площ ново строителство си предвиди 20 квадрата за общипомещения и си помисли дали 65 квадрата жилище те устройва.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Има хора по клубовете, които влизат за забавление като гледам ......
Кое не е ясно? Че офертната квадратура си е офертна, но в НА пише друго.

ще ти кажа кое е ясно - че офертната квадратура е подвеждаща и некоректна.

че трябва да си едновременно строителен инженер, юрист и икономист, плюс да си отваряш очите на 8, за да има поне малък шанс да не те прецакат.

и някоя ще ми влиза тука и ще се перчи как всичко е ясно, ай сиктир

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Предполагам че сравняваш две различни неща, а после споменаваш и леко нереални квадратури и от тук идва и цялото объркване.

Общите площи са стълбичната клетка (около 8-10 кв.м.), асансьорната клетка (някъде около 4 кв.м.), и площадката на етажа до входните врати (около 10 кв.м.). Тези данни са от един апартамент който оглеждах - всичко около 22-24 кв.м., като се раздели на 3 апартамента (в моя случай) се стига на 8 кв.м., което е далече от 20 кв. м. които ти споменаваш.

В друг блок, панелен с 5 апартамента на етаж, двата асансьора са 7 кв.м., а площадката - 16 кв.м., общо 33 кв.м. на 5 апартамента, по 6,5 кв.м. на апартамент - още по далеч от 20 кв.м.

Разликата в дебелината на външните стени между панелки и тухла е около 3-5 кв.м.

Според мен разликата от порядъка на 20 кв м. идва от факта че в архитектурните чертежи квадратурата на помещенията е нето-нето - тоест площта МЕЖДУ стените. В документациите квадратурата включва ВСИЧКИ стени (и вътрешни, и външни), както и общите площи - мери се строителното петно.

и мазето/тавана

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите