Здравейте! Предстои ми да продам къща, намерих клиент, договорихме цена от 40000лв. Той ми преведе по банков път 5000 като капаро. Уговорихме се след месец да направим покупко-продажбата. Това, което ме притеснява е в какъв ред трябва да стане това? Не ми е никак ясно. Ще Ви бъда много благодарен ако ми обясните. Дали той първо трябва да ми преведе останалата част от парите и тогава да подписваме, или първо трябва да подпишем и после превода? Какъв е редът за действие за да са спокойни и двете страни че няма да бъдат измамени? За съжаление май се случват такива неща напоследък. Друга особеност е, че клиентът иска в договора да впишем сумата от данъчната оценка(около 5000), за да не плаща големи данъци. В какъв ред да действам? Благодаря Ви много за вниманието!

Доплащането на сумата се извършва в деня на изповядване на сделката пред нотариус. Вариантите са 2. Или се разплащате кеш пред нотариуса, което принципно е най-чистия вариант(но за малки суми) или подписвате договора, но нотариуса не го подпечатва докато не отидете до банката и направите превода на парите. След като се направи превода се обаждате на нотариуса, че всичко е ок, тои си дооформя документа и го предвижва към съда. Има и трети вариант с блокирана сметка, но е скъпо удоволствие да се открие такава доколкото знам.

Ако ти плаща кеш опишете на всяка цена копюрите и направете протокол за двете страни. Най-добре направете варианта с банков превод.
За сумата, която се пише като продажна цена гледайте да не е прекалено малка, за да не буди съмнения сделката.

Ами успех от мен

Благодаря ти за много за отговора! Ще направим превода по банков път, мисля да наема и един адвокат за всеки случай, че не съм в час. Благодаря отново!