Искам да продам имот - къща и дволно място в село община Димитровград.
Въпроса ми е как да определя цената, която ще искам от евентуалните купувачи, естествено за да мога да продам имота възможно най-изгодно за чмен. Не бързам да продавам, но какви са основните похвати за определяне на пазарната продажна цена - знам че пазара диктува цените и че има огромно значение къде се намира, но все пак има А и Б на търговията с недвиживи имоти - за това ми е въпроса...
Предварително благодаря на всички, които ще ми дадат съвети!!!

Защо не се допиташ до някоя Агенция за Недвижими Имоти из вашия край? Довери се на професионалистите, ако намериш такива!

Ако направиш кратко описание на имота, местоположение, комуникации и т.н мога да ти помогна да намерим цената.

Успех:)

Имота е вилна постройка в регулацията на село Брод, община Димитровград. Построена на дворно място от 710 кв.м. - 2 етажа и половина, измазана отвътре и от вън /с пръскана мазилка/. през 1995 г. Железобетонни колони и трегери, тухли единички и четворки,2 плочи,покрив от циментови димитровградски керемиди,сиви, заводско производство.
Намира се на главния път Димитровград-Симеоновград. Дворното място е засадено с плодни дръвчета - ябълки,круши,сливи,дюли,праскови,кайсии,джанки,смокини и др. под - по 2-3 дървета от плод. Има ток, вода /питейна и кладенчова/телефон, центъра на селото е на 8-10 мин пеш,има сервизна улица, спокойна за паркиране.
Разгъната застоена площ 144 кв.м.,вътрешни стълби,изложение юг/изток на повечето прозорци, а много малки прозорчета гледат към шумното междуградско трасе.
Не се сещам за повече...
Помогнете да определя цена за продажба...

Така като гледам става дума за масивна здраво построена къща с комуникации. Ако беше само 40 км. по на север до Ст. Загора сигурно ще и вземеш 15 000 ЕUR, но в този случай едва ли повече от 15 000 лв. може да се вземат. Просто този район не е от най- популярните за инвестиция в недвижими имоти. Няма голям интерес за покупки, а в същото време има предлагане. Имаш ли снимки на къщата. Мога да се опитам да ти помогна с продажбата. Не е зле да ми оставиш e-mail.
Там оправиха ли пътя? По едно време беше много разбит, когато тировете минаваха през селото.

Пътя е оправен вече и е в много добро състояние.
Има снимки на къщата - и-мейла ми е
dondel@abv.bg

не се подвеждай по акъла на брокери кръжащш в тоя форум като милен!
Не падай с цената по долу от 20 000 евро иначе след време ще си скубеш косата,че си я хяризал без пари!!!

Не е луд онзи който яде баницата, а онзи който му я дава! Живеем във времена в които не трябва да имаш доверие и на себе си! късмет!

Скъпа Лили,

Как я определи тази цена от 20 000 Евро?

Аз се опитах да изкажа мнение и да помогна на човека със съвет. От краткото описание което той направи и познавайки добре района, в който се намира къщата му, смятам, че тази цена може да се вземе в момента.
НО не мога да се ангажирам, че моето мнение е единственото и най-адекватно! Ако видя снимките тогава бих застанал по твърдо зад позицията си.

Аз на негово място не бих продавал къща или каквото и да е сега. Цените наистина ще се вдигнат (макар и не в пъти както беше до сега), но тогава когато България изгради нормална инфраструктура. Ако той може да поддържа къщата в добро състоаяние още 7-8 години ОК. Но ако не може нали знаеш какво ще се случи?

И друго....надявам се знаеш, че не само състоянието на имота определя неговата цена...
Ако човека иска да продава сега, значи има нужда да го направи. А цената я определя не той, а пазара! За сега реалностите са такива!

Относно брокерството :))) Мразя тя дума! Защо смяташ, че един брокер няма да има интерес да продаде каквото и да е на възможно най-високата цена???
Нали ще вземе по голяма комисионна? Или бъркам нещо ?
Крайно време е брокерите в България да се научат да бъдат и консултанти освен обикновени търгаши !!!

Аз НЕ съм брокер, но съм доста запознат с пазара на имоти в България и нищо не ми струва да дам съвет на човека щом е решил да си продава къщата.
И пак казвам - ако не му е голям зорът нека не продава сега !