Здравейте, форумци!

Бихте ли ни помогнали с информация? Предстои ни сделка за купуване на дворно място с вила в едно селце. Имаме сключен предварителен договор, както и уговорен час между нотариус, продавача, агенцията и нас за сключване на окончателния договор по прехвърляне на имота.

Интересува ни следното:

Чували сме, че е добре такива сделки да се правят възможно най-рано сутринта. А нотариусът е определил час на обяд. Тогава щял и да направи проверка за тежести на имота. Моля, кажете ни дали да отменим уговорката и да поискаме ранен час, въпреки районът е в провинцията, а ние сме в София?

Какви проверки е добре да се направят преди сделката и кой ги прави? Собствениците са приготвили нотариален акт, скица, данъчка оценка. Вероятно е нужен и акт за граждански брак (имота е придобит по време на брака им). Друго? (За вилата има скици и някакъв проект, които ни показаха.)

За задължения към Енегрото, ВиК, общината – агенцията ли проверява, или е по-добре ние да си свършим тази работа? (и изобщо - имаме ли право на достъп до такава информация??) Трябва ли да искаме да ни се покажат квитанции или други документи за платени сметки?

В какъв срок трябва продавачите да изнесат мебелите и всичко тяхно от вилата? Записва ли се някъде това? Изобщо – в какъв период реално се влиза във владение на собствеността?

Ние какви документи трябва да носим при сключване на сделката?

Изобщо – ще сме ви благодарни, ако опишете какъв е стандартния “системния ход” при сключване на такава сделка по закупуване на дворно място с вила. За какво най-вече да трябва да се внимава?

Лек ден на всички!

Изглежда сте доста напреднали. Предполагам, че агенцията заедно с нотариуса и продавача, ще се погрижат за всичко. Хипотетично изповядване на сделка по обяд е добре, защото вписванията стават или на обяд, или в 17.00 часа. Което ще рече, че технологичното време за измама, като ипотека или още една продажба при друг нотариус се съкращава максимално. Остава един мъртав период от време от минаването при нотариус, до вписването в който имота все още се води на продавача, точно в този диапазон от време е възможно (при предварителна подготовка) да бъде вписана ипотека или осъществена още една продажба, но това е само хипотетично. За това нотариусите подават информация към службите по вписвания на обяд и вечерта. След нотариуса отивате на място, засичате водомер и ел-мер, и правите протокол за въвод във владение.
Успех!

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Извинявай, че е не еточно по въпроса ти , но за безбожните суми които АНИ ни рекетират да им плащаме за едното "голо" запознанство не следва ли поне да Ви обяснят някои от тези въпроси и евентуално да изискат от продавача някои документи?!

След като сумите на АНИ са безбожни за теб, най-добре е lady_tea
да си вдигне секси дупето и да си потърси нещо сама.

Поредният общствен защитник на АНИ... Четете ли постингите? Не става въпрос за търсене, а вече за осъществяване на сделката. За какво взимат иначе комисион АНИ - за това, че са публикували снимката в интернет ли?