Здравейте,
Очаквам вашата компетентна помощ.
Харесала съм си едно място и искам да го купя обаче нямам никакъв опит в тази сфера.
Какво трябва да направя ?
Мястото се предлага от агенция - адвокат ли да наема как се сключва сделката .С една дума интересуваме как протичат нещата .
Благодаря предваритетелно на отговорилите ми .

В отговор на:

---

Мястото се предлага от агенция

---

Според мен е по-добре да се обърнете към адвокат, агенцията ще ви донесе от 100 кладенеца вода, само и само да подпишете предварителен договор и да си вземат процента.
Днес се явявах на дело точно по такъв повод... защото агенцията си прибрала комисионната и забравила за клиента си, а продавача решил, че отказал да изповяда сделката... оказа се, че агенцията нищо не е направила за процента си, нещо повече адвоката на агенцията така беше забатачил делото и така безхаберно го беше водил, че поради факта, че не е поискал елементарни неща в процеса (грам доказателствени искания нямаше, документите не бяха заверени, не бяха поискани нужните съдебни удостоверения и не се бяха снабдили с служебни бележки от ТДД и АДВ - а те са безусловно необходими по дела по 1л.19, ал.3 от ЗЗД) доверителката ми беше санкционирана със 100 лв. Е допуснаха ни свидетелите и си ги разпитахме, приеха ни доказателствата (сл. бележки от АДВ и ТДД), но ако клиентката ни не се беше усетила на време на къде отиват нещата.... можеше и доста по-лошо да стане!
Ако решите все пак да ползвате АНИ искайте да сключите договор в който да са фиксирани правата и задълженията ви и какво се случва при евентуално неизпълнение или лошо изпълнение от страна на АНИ.

Желая ви късмет!

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Вижте поначало агенциите за недвижими имоти гледат да продадат имота и да си вземат комисионната ,добре е да се обърнете към адвокат който е добър във вещното право за да прегледа документите НА ИМОТА за да не се окажете изненадан накрая .

Редактирано от donna2 на 22.02.05 09:11.

Можеш да се довериш на агенцията. Наемането на допълнителни спициалисти ще ти повиши разходите, относно юридическата страна на сделката последна дума има нотариуса - никой уважаващ себе си нотариус няма да приеме неродовни или непълни документи за изповядане на сделка. За по-голяма сигурнос можеш да провериш парцела(по номерата от НА) в общинската техническа служба, дали предвиденото застрояване отговаря на вашите намерения.

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Да нека се довери ,ако АНИ действа като тия в Свищов дето се опитаха да ме измамят / сигурно се сещаш кои са ,а..../
Продават ми етаж от къща ,като ми обясняват че мазето не се продава /не е обособено в отделно жилище/ там живее майкато на продавача и той няма де да я дене ,та дали в акта ще пише мазе или не то ще си е мое ,ама аз ако не знам ще търпя бабушкера пожизнено.
Казах им чао и...............си намерих друго жилище сама .
А за човек който не разбира ............

Да нека се довери ,ако АНИ действа като тия в Свищов дето се опитаха да ме измамят / сигурно се сещаш кои са ,а..../

Не, не се сещам! Дай повече инфо ако обичаш, и можем да обсъдим ситуацията. Свищов е малък град, но в него работят 4бр-АНИ

По-принцип обособяването на отделно жилище(както е в твоя случай), повечето продавачи го правят при сделка с цел спестяване на разходи. Това става само при условие, че новообособеното жилище отговаря на минималните изисквания за такова. От друга страна продавачите прибягват до такова обособяване с цел продажба на отделни обекти, респективно и по-висока обща цена за имота. Истински проблем и набутване става само когато има вписано право на ползване(предполагам си запозната как се учредява и разваля право на ползване).

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Нямам намерение да пиша коя е аганцията ,но знаели каква е процедурата по обособяване на мазе в жилище ,не може да се направи обособяване ей тъй ,купя ли жилището купувам и мазето назависимо дали фигурира в НА ,как след това ще го обособява ,че то е ще стане мое .
Виж писала съм етаж от къща ,а виж как стоят нещата там .

В отговор на:

---

Можеш да се довериш на агенцията

---

В отговор на:

---

спициалисти

---

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

В отговор на отговора на:

_________________________________________

Можеш да се довериш на агенцията.

_________________________________________


"УВАЖЕНИЕ - ВСЕКИМУ, ДОВЕРИЕ - НИКОМУ!"