V tazi situacia,na tezi lihveni procenti i ceni,zaslujava li si investiciata v nedvijimo imushtestvo?

Podchertavam Investicia,a ne bezpochveni nadejdi za pokachvane na cenite,koeto si e spekulacia!

Vasheto mnenie?

A ми и двете ! 2004 г ръст на недвижимите имоти в София 40% , Плевен понеже съм от там около 35% !
Има ли смисъл да говорим дали си заслужава или ДА !
Наи добрата инвестиция е ако инвестираш в собствен печеливш бизнес !
Обаче какъв % от нас могат да го правят !?
Цените на недвижимите имоти във всички развити и нормални държави вървят нагоре ! И в БГ ще бъде така , добре или зле това е !
И още нещо ,незнам Вие но аз се уверих окончателно 2002-2003 заради срива на $ ,че парите са просто хартийки !
1996-1997 БГ лев от 65лв за $ стана 3000 ! сега $ от 325 $ за трой унция злато до 457... 2004 Декември ! Следващото може да е Еврото !
Та значи бачкаш си правиш пари и в един момент се оказва че 30% от спестяванията ти се изпарили заради разликите в курсовете !
А недвижимият имот нагоре и само нагоре ! Това е моето скромно мнение !

Cenite osven nagore i nagore,mogat da se dvijat nadolu i nadolu.Takiva primeri ima mnogo po sveta i BG.
Taka kakto hartiykite sa se obezcenili s 30% v tvoya primer ,taka i nedvijimoto imushtestvo moje,taka li e?

Ne znam dali useshtash granicata mejdu investicia i spekula.V tova mi se sastoeshe vaprosa.

Kasmet.

във Варна цените за по малко от половин година са се ждигнали повече от 50%, ако така продълйават нещата във Варна йилищата ще станат много по скупи от София и останалите по големи градове

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Има имоти, които могат да бъдат инвестиция, има и такива, които са си чиста загуба, нерви, главоболия

Тази година, както прогнозират експертите, хит ще бъде инвестицията в земеделски ниви (все още са с ниски цени), а и някои перспективни земи за търговски халета и производства. Добра инвестиция, но с по-дългосрочна възвращаемост от порядъка 10 години и повече, са и стари неподдържани сгради в центъра на големите градове и столицата - цените там вървят нагоре постоянно и логично. Винаги са хит изгодни имоти в перспективни туристически и ски райони. Ето, харесах си този пример, макар да има и много други (около Самоков, В.Търново, Родопите, Сакар, Балчик, Синеморец...), които са въпрос на добра преценка, усет, капитал и възможен срок на възвращаемост:

Преди девет години Диневи въвеждат за първи път в България така нареченото затворено строителство. Става въпрос за изграждане на обособени строителни комплекси за целогодишно ползване. В момента този почин е хит в гилдията, защото възвръщаемостта на инвестицията е много по-бърза. Компания "Диневи и сие" вече има зад гърба си десетки жилищни комплекси. Всяка от сградите е с уникална архитектура, която никога не се копира. "Ривиера", "Оазис", "Сън палас", "Манастира", "Панорама", "Южен бряг", "Камбани", "Бриз", "Лазур", "Долче вита". Това са имената на малка част от построените комплекси по Южното Черноморие. Верни на новаторския си дух, двамата предприемачи са решили да направят от клиентите си бизнесмени. На всеки купувач, сдобил се с техен имот, те предлагат възможност да стане рентиер и да върне инвестицията си чрез новата услуга пропърти мениджмънт. На прост език това означава отдаване под наем и управление на купените от клиенти апартаменти, когато не ги използват. Естествено това става само с разрешение на собствениците и за тяхна сметка. "Диневи и сие" гарантират възвръщаемост от седем до дванадесет процента на сезон, или около 10 000 лева. "Така клиентите ни след няколко години ще възвърнат на 100% средствата, които са инвестирали, за да купят наш имот", убедени са Диневи. Този вид услуга се предлага за първи път у нас. За сезон 2005 вече са сключени 300 договора със световноизвестните туроператори ТУИ, "Кук", "Балкан Холидейз" и английската "Кристъл".

Pravi mi vpechatlenie,che razsajdeniata vi sa po-skoro spekulativni.
Moje bi ne ste procheli tochno vaprosa.

Nastoyashti lihvi,ceni i situacia na BG(ikonomicheska i politicheska).

Очаквания спад вече е реалност.
Някои вече продават на малка загуба докато не е станала голяма загубата.
Факт.

Жилище за 40 000 евро,среден доход 2000 евро годишно.
На тези 2000 се приспада данък,приспада се подръжката и т.н.
Чист доход ? около 1000 евро
40 000 за 1000
Възвращаемост 2.5%
Главоболиа?.....не се знае

Спекула.