Ами много джиджано станало, ко да кажа. Семпло, неутрално, малко оскъдно откъм мебели, но така е по-добре, ако ще се дава на наематели за постоянно, защото като си накупят и напримъкнат, каквото им харесва, тъкмо ще има къде да го слагат. Апартаментът под наем на Липарското като го наеха, си беше хем обзаведен с всичко нужно, хем просторен. За 2-3 години с толкова свои нови неща го претъпкаха, че сега е дядовата ръкавичка.

ЗАБРАНА ОТ: Albena l UnicaDonna, sladunka medunka, Liya, saksun, NUT

Не е оскъдно. Във всички стаи има всички необходими мебели за семейство с едно дете. Даже и в повече.
Поръчала съм и пердета за всички стаи. Семпли и ефирни. Да създават уют. Има външни щори, които правят апартамента нощ и през деня.
Аз съм фен на скандинавския минималистичен модел в обзавеждането. Мутробарока не ме радва.
Благодаря, че се включи в темата ми с мнение.

Под оскъдно имам предвид само най-нужното, без да се претрупва с мебели и вещи, дето ако хората искат да си донесат или купят неща според техните потребности и по техен вкус, да се чудят къде да ги сместват. Пък ако ти ревнат, че столовете им малко или им трябва я още гардероб и шкаф, винаги можеш да купиш допълнително.
Аз като знам по нас си какви сме вещосъбирачи, ей сега, ако трябваше да ти наемам апартамента, го предпочитам в този вид, отколкото претрупан. Хем, тоналната гама е толкова неутрална и универсално се съчетава с всякакви цветове тъкани и вещорляци, да си го доукрасяват по свой вкус.

ЗАБРАНА ОТ: Albena l UnicaDonna, sladunka medunka, Liya, saksun, NUT

Благодаря. Очаквах критики, че да си поправя недостатъците. Видя, че се уча лесно.
Там по едни недобре форматирани снимки като ми каза какво що уж се получиха нещата.
Та и това тук ако нещо не е ок, казвай.
Аз се радвам на градивни критики.

Ами то няма кой знае какво за критикуване откъм интериорни решения.
Кухнята ти си мина по реда в специална тема в другия клуб, там вече няма какво да се пипа. От другите помещения, според каквото се вижда на снимките, като цветно решение и дизайн подборът на мебели ми харесва. В стаята с телевизора са много приятни дървените акценти на скрина и май в същия цвят дърво гардероб мярнах в края на снимката. Белите в детската стая също. Ако са от серии от конкретни мебелни фирми, добре се вързват и сега като те убедя да дообзаведеш още малко, можеш да набавиш липсващото от същите серии или поне в същия стил и тоналности.

Така. Сега вече оглеждаме апартамента като бъдещи дългосрочни наематели, щом си се спряла на този вариант - профил: семейство с едно или две деца. Представи си се наемателка, която идва с децата от Гърция или от другия край на България и търси обзаведен апартамент под наем и го огледай пак добре с практично око дали покрива основните ти нужди. Имай предвид, че хората идват с няколко куфара и кашона дрехи и лични вещи и искат веднага да се нанесат и да си ги подредят, а не тепърва да се занимават с довършителни дейности. Също така, не са склонни да купуват дообзавеждане на апартамент под наем, особено такова, което си върви към пространството и интериора точно на този апартамент и като се изнесат, не могат да го натоварят в един лек автомобил, нито върви да разнасят обемисти мебели насам-натам. Ако апартаментът се дава като обзаведен, а не полуобзаведен или хич, трябва да покрива основни изисквания, затова и наемът обичайно е по-висок.

1. Не оставяй довършителни строителни работи на наемателите - удари една бяла боя на стените във втората детска стая, пък ако наемателите искат да си я пребоядисат в цвят по техен вкус, то не пречи. И намекни, че ако искат да си пребоядисват в предпочитан цвят и други помещения отпосле по своя инициатива, то или да се съобразят да не избират твърде интензивни и тъмни цветове /всякакви ги има/, или при изнасянето си от апартамента се задължават да го върнат в първоначалния му вид - бели стени. Туй е вържигащи в твоя изгода, защото една е цената на освежително пребоядисване и може и да е двойна, ако трябва да се препокриват до бяло стени, вапцани в яркооранжево, тъмносиньо или отровнозелено. Със светлите пастелни цветове е пренебрежимо лесно и на същата цена като бяло върху бяло.

2. Основно изискване, разход за обзавеждане и масраф са мебелите и местата за съхранение на вещи. Колкото повече, толкова по-добре, без да се прекалява, разбира се. Значи, достатъчно на брой и площ гардероби, стенни гардероби с надстройка от пода до тавана, скринове, модулни библиотеки, рафтове, етажерки, шкафове и чекмеджета. Във всяка стая в зависимост от предназначението й - отделни гардероби и ако трябва, скринове във всяка спалня, рафтове или модулни библиотеки и поставка за телевизор в хола, портманто и мебели за съхранение на обувки и връхни дрехи в коридора, настенни или подвижни рафтове и етажерки в банята. /не щеш да ти дупчат стените и плочките в банята, щото им трябват повече етажерки и да шляпат, каквито си щат/.

Легла, маси, масички, столове, меки табуретки /към холното канапе/, работни маси, ученически бюра, легла. Вече има едно бюро в едната детска, но освен едно легло, гардеробче и бюро, не виждам друго. Обикновени, избрани по твой вкус към обзавеждането столове за сядане, освен 4-те към масата за хранене, не виждам. Пък си трябват и за всяка спалня и работен кът, по-добре набави няколко стандартни и удобни да има, на практика издържат с десетилетия, пък никой пресен наемател няма да е щастлив, ако от първия ден хукне да се охарчва за столове. Офис столовете са друга бира - тях всеки си ги избира и купува сам по предназначение, вкус и джоб. Но, поне обикновен стол за ученическо бюро си трябва.

Холна ниска масичка пред канапето ми липсва, също и не виждам дали има някаква мебел за телевизор и вещи на отсрещната стена, където се предполага народът да си подреди телевизор и други работи - каквото е у вас. Най-добре е да ги избереш и купиш ти, защото това е основен елемент точно за този интериор и трайна мебел, която си годинясва в апартамента. Отколкото да рискуваш наематели да си нашляпат какво ли не, особено, ако изисква монтаж върху стените.

Винаги мисли практично - доволно си се постарала с обзавеждане в определен стил и цвят, когато е качествено и дай Боже, не случиш на мърлячи, на практика ще върши работа с десетилетия, без значение колко наематели ще се извървят оттам.
Евентуалните мераклии веднага ще отчетат, че имат всичко осигурено като обзавеждане и няма да ти пълнят апартамента с неподходящи допълнителни мебели, дето да си ги чукаш в главата, преди да дойдат следващите. Или по-скоро, няма да го наемат, защото малко хора са склонни да дообзавеждат чужд имот, в който пребивават временно.

3. Прозорци - пердета, щори и подобни. Идеята ти за ефирни пердета е добра - придава завършен вид и уют на интериора. Но нуждата от по-плътно закриване на прозорците от пряко слънце, дневна светлина или кириз от съседи, си остава. Щом не си предвидила щори на прозорците, поне монтирай двурелсови корнизи - ако наемтелят държи на засенчване, да си купи и да има на какво да си окачи и плътни пердета. Ако предпочете щори, требе да ти дупчи дограмата. Не му ли разрешиш, трябва да има резервен вариант. Помисли добре върху засенчването на прозорците - за всеки обитател е важно, пък ти продаваш хубаво временно обиталище, по-разумно е като собственик сама да го доизпипаш откъм практични детайли, отколкото да береш ядове отпосле с неудачни за теб самоинициативи от страна на хора, на които не им пука за твоята собственост, щото си плащат наема.

4. Осветление и осветителни тела.
Наемали сме ги всякакви - и на гола крушка, и на гола жица без крушка даже в центъра на тавана. И после купуваме и монтираме основни и допълнителни осветителни тела по наш вкус и джоб. Но това - в необзаведени или евтинджос обзавеждани с мебелите от баба им апартаменти. В нов, стилно подхванат и с претенции за приличен наем, който да хване окото на прилични и платежоспособни наематели, осветителните тела са черешката на тортата. Избери и постави поне по едно централно във всяко помещение предварително. Те си остават като вечната мебел в твоя си апартамент, без значение колко народ ще се извърви през него. А хващат окото и привличат наематели с отношение към обитанието и поддръжката му. Трябват ти такива, а не палачори, хванати от гората, на които им е все тая къде ще се нанесат и дали ще ти освинят жилището.

5. Огледала - настенни или подвижни и в другите помещения, освен едно в банята - поне в коридора/антрето едно голямо и в спалните, концерт по желание.

6. Ако не даваш апартамента със сушилня за дрехи, освен с пералня и има поне един балкон, помисли за постоянно място за простиране. Знаеш колко е важно за всяка майка на деца. Има монтирани се между две балконски стени издърпваеми при нужда и прибиращи се въжени простори, монтирани на балконския таван пак свалящи се при нужда и прибиращи се към тавана простори. Има си и сгъваеми и подвижни, дето всеки може да си купи такъв за 20лефа от магазина, но те са доста непрактични за обемисто пране - спално бельо, хавлии, купища дрехи. И, ако семейство с 1-2 деца требе да пере и простира огромни количества всеки ден /знаеш как е/, неизбежно ще има нужда от проветрив балкон при липса на сушилня. Компромисният вариант - да се оправят, както могат, не ти е изгоден. Някой провинциал ще ти надупчи балконските стени да си опъва въженца, а някоя провинциалка /здрасти, Нути/ ще ти разпъва подвижни сушилници или дори ще провесва по столовете ти мокри пранета през зимата навсякъде, като само от водните изпарения ти ебава майката на обзавеждането и кани мухълите на гости.
Пресечи из основи тези практики /и в най-добрите семейства може да се случат/ като предвидиш и осигуриш евтина и стилна алтернатива на електроуреда сушилня /ако не е монтирана/.

На първо време, толкоз. Ако аз бях на твое място, бих обърнала сериозно внимание на тези неща. Свършила си толкова много и хубава работа откъм качество и стил на подготвеното за рента жилище, вече си на финалната права, трябва само да се доизпипат детайлите.
Ако имаш въпроси, пиши, ще ги дообсъдим.

ЗАБРАНА ОТ: Albena l UnicaDonna, sladunka medunka, Liya, saksun, NUT

че си отделила време за толкова обширен коментар.
Попивам думите с точките и запетайките, защото в други подобни теми видях, че ги разбираш нещата. Всъщност снимките които публикувах (постнах) бяха много малко.
Съвета ти да вляза в обувките на наемателите е най-ценния. Донякъде съм се справила. Ще споделя с кои точка по точка като си го направила.
1. за цвета на детската. Целият апартамент е шпаклован и боядисан в бяло един тон към сиво. На наемателите не са оставени никакви довършителни работи.
2. Много обширна. Предвидила съм някои от нещата, които споменаваш:
Шкафче за обувки и закачалка в коридора:

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите

Ами след години в апартаменти под наем вече имам бая представа на какво държат наемателите и какво хваща окото. Особено, по-платежоспособните и спретнати хора, а предполагам, предпочиташ такива.

Но ти повечето неща си ги направила и набавила, остава ти малко.
За външните щори не съм разбрала, значи само едни ефирни перденца за разкош и уют.
И добре, че има сушилня за пране. А където може да се затвори пространство за съхранение, го направи, това винаги се оценява. Добрите домакини са претенциозни, знаеш, и имат око рентген за практични неща и удобства.

Като доизпипаш всичко, пусни пак снимки, че ми стана интересно.
А, за пердетата - не знам дали вече си избрала, но ако не си, вкарай малко цвят в тях, да не са сивкавобежовобозави някакви, че на къщЕто му липсват цветни акценти, ще светне.

ЗАБРАНА ОТ: Albena l UnicaDonna, sladunka medunka, Liya, saksun, NUT

Еее, алигатор, готино написано, направо глава от наръчник за наемодателя:-))))

Аз бих добавила дребните аксесоари, които довършват картината, като декоративни панерчета, купи, клубове, дребни или по- едри украшения, пана или модернистични абстрактни картини, въобще не скъпи и забавни предмети, разхвърляни по къщата, които дори и да са кич в известен смисъл, създават уют, намигване и грабват окото...

Аз бих добавила дребните аксесоари, които довършват картината, като декоративни панерчета, купи, клубове, дребни или по- едри украшения, пана или модернистични абстрактни картини, въобще не скъпи и забавни предмети, разхвърляни по къщата, които дори и да са кич в известен смисъл, създават уют, намигване и грабват окото...

Ами тя е добавила тук-там - приятни картинки на стените, часовник, декоративни фенерчета пред прозорец, като довършва декорирането, преди рекламните снимки и клиенти за оглед, сигурно ще добави още аксесоари - хем полезни, хем красиви - тук-там ваза, свещник, купа, някоя чаша за четки за зъби в банята, ако иска и леки подвижни етажерки за баня и стая, някоя сапунерка, барем 2-3 кърпи за бърсане и мъничко посуда, ако рече да почерпи оглеждачите с чаша вода, кафе или да ползват тоалетната - туй си е по подразбиране, не е голям масраф, Гъркинята е "стара къща", сигурно и на нея й пращят шкафовете и килерите от накупено и неостанало ред да се ползва и накичва, жена е, знае какво хваща окото, ще си го доподреди.

Хубавото в този апартамент е, че се придържа от начало докрай към единна тонална гама и стил на обзавеждане и затова апартаментът изглежда толкова приятно дори и в този вид. Пък за огледи от наематели няма нужда да го режисира чак като за снимки в модно списание - нацвъкано и подредено до последния детайл - купа плодове и свежи цветя по вазички. Апартаментът от една страна печели с това, че всичко е чисто ново, не е обживян и ако разполага с ней-необходимото - легла, мебели за съхранение, холна масичка!!!, повечко столове, някоя допълнителна етажерка, стенни закачалки и все неща, необходими, ама не наемателят тепърва да ги купува и бучи, където му падне, защото му трябват, е все тая дали ще има купи с плодове, вази за цветя и разни украшенийца прахосъбирачки. Те, женорята, особено семейните, мрат да си ги избират сами и да си ги влачат с кашони навсякъде /аз, срам!

Съдържаниет е скрито
Влезте за да го видите